Road2 ELIO DEL.MOSS
ก็อย่างที่ทราบกันดีครับ ตอนนี้มีโครงการคอนโดผุดขึ้นแถวนั้นหลายต่อหลายโครงการ
ก็เพราะอิทธิพลของรถไฟฟ้าสายสีเขียว “หมอชิต-คูคต” นี่แหละ ที่ทำให้เส้นถนนพหลโยธิน
คนไม่มีอะไรทำ....เอ้ย!!! คนรักคอนโดอย่างผม ก็เพลินไปสิครับ ได้เดินสำรวจทำเล และเยี่ยมชมโครงการเยอะแยะมากมายในถิ่นเก่าตัวเอง
ถ้าย้อนไปสมัยผมยังเรียนอยู่ (10 กว่าปีที่แล้ว) ก็รู้สึกว่าการมีหอพักใกล้มหาลัยนี่ช่างเป็นอะไรที่ดีมาก
ทั้งเป็นที่ติวหนังสือ ทำรายงาน เล่นเกมส์ หรือแม้กระทั่งไปแฮงค์เอ้าท์กลับมาดึกๆ ก็นอนหอเพื่อนหน้ามอนี่แหละ
ซึ่ง ณ ตอนนั้น หอพักก็มีค่อนข้างเยอะ แต่ยังไม่ค่อยมีคอนโดสวยๆ พร้อมส่วนกลางครบๆ เหมือนสมัยนี้
ทุกวันนี้หอพักแถวนี้เลยต้องทำออกมาให้เจ๋งโดนใจจริงๆ เพราะหลายที่ค่าเช่าก็ไม่ใช่จะถูก ราคาใกล้เคียงคอนโดเข้าไปทุกที
ถ้าทำไม่ดี โดนคอนโดใหม่ๆ ดูดคนเช่าหายหมดได้ง่ายๆ
หลังจากที่พาดูคอนโดย่าน “เกษตรฯ” ที่ “ติด” หรือ “ใกล้” รถไฟฟ้ามาหลายตัวแล้ว
โดยปกติ “ทำเลฮอตๆ” จะขาดเจ้าพ่อคอนโดอย่าง “อนันดา” ไม่ได้อยู่แล้ว
แบรนด์น้องคนที่สามในตระกูล “Elio ” ที่คลอดต่อจาก Elio Del Ray และ Elio Del Nest
แบรนด์ Elio ทางอนันดาใช้กับคอนโดที่อยู่ห่างรถไฟฟ้า 600 เมตรขึ้นไปนะครับ
ซึ่งทำเลโครงการก็ตามชื่อเลย ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ย่านที่แสนจะคุ้นเคย
เอาล่ะ พร้อมแล้วเราไปสำรวจกันครับ...
การเดินทาง ผมพาขึ้น BTS ตามสไตล์ชาวดอยเหมือนเคย นั่งมาลงสถานีหมอชิตกันก่อน
หรือใครมา MRT ก็นั่งมาลงสถานีสวนจตุจักรได้ ในวันที่ฟ้าครื้มแบบนี้ก็คงจะหนีไม่พ้นแท็กซี่
ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ซึ่งคาดว่าน่าจะสร้างเสร็จปีใน 62 นี้
จะมีสถานีเสนานิคม ผ่านหน้าซอยพหลโยธิน 32 ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด ถึงตอนนั้นก็จะยิ่งสะดวกเข้าไปอีก
หรือจากหมอชิตตอนนี้ ใครจะขึ้นรถเมล์ไปลงแถวนั้นก็ได้ มีผ่านหลายสาย
พอถึงม.เกษตรแล้วผมก็เดินเลียบมาทางฝั่งถนนพหลโยธิน บริเวณแยกเกษตรเสารถไฟฟ้าเริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมากแล้ว
มาเริ่มกันด้วยเรื่องของปากท้อง ตลอดแนวตั้งแต่แยกเกษตรเดินลงมาเรื่อยๆ ของอร่อยมีให้กินไม่ขาดสาย
ตั้งแต่หน้าตลาดอมรพันธ์
ตลอดทางคิดว่าอยู่หน้ารามฯเลยนะเนี่ย
รถไฟฟ้าก็กำลังเร่งก่อสร้างกันอยู่ แต่เหมือนจะมีการทุบสะพานลอยทิ้ง เลยไม่แน่ใจว่าจะไปขึ้นตรงไหนแทนต้องรอติดตาม
ระหว่างนี้ก็ให้ข้ามถนนกันแบบนี้ไปก่อน
ผมพาข้ามถนนไปยังฝั่งเลขคู่ เจอซอยพหลโยธิน 34/2 บริเวณนี้มีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์
คนรอกันเยอะเป็นประจำเลยป้ายนี้
เดินต่อมาอีกหน่อยก็เจอกับธนาคารกรุงเทพ สาขาบางเขน ซึ่งอยู่ติดกับร้านข้าวผัดปู (ที่จะไม่อยู่แล้ว)
ถัดมาก็จะเป็น ซอยพหลโยธิน 34/1 ซอยนี้ก็พอมีบ้านพักอาศัยและหอพักนักศึกษาอยู่บ้าง
ต่อมาอีกหน่อยก็จะเห็นป้ายบอกชื่อ “สถานีเสนานิคม” ระยะทางจากสถานีไปจนถึงโครงการประมาณ กิโลกว่าๆ
และพอถึงปากซอยพหลโยธิน 34
หน้าทางเข้าก็เจอวินมอเตอร์ไซค์เลย จะเข้าโครงการก็เรียกใช้บริการได้เลยครับ 10 บาทเท่านั้น
จะเข้าไปยังโครงการ ก็อย่างที่บอกว่าแอบเป็นกิโลอยู่ เลยแนะนำให้เรียกพี่วินเข้าไปจะดีกว่า เดินตอนกลางวันแดดจะเผาเอาได้
เหนือสิ่งอื่นใดก็คือ ถัดจากซอยนี้ไปก็เป็นโรงพยาบาลเปาโล ซึ่งมีคอนโดอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลขนาดนี้ มันอุ่นใจดีนะครับ
ทั้งยังมีตลาดบางเขนอยู่ใกล้ๆ ให้ได้เลือกซื้อของแห้งของสดเข้าไปทำสุกี้กินกันเองที่ห้องได้สบายๆ
ตลอดเส้นถนนพหลโยธินก็มีรถเมล์ รถตู้วิ่งผ่านเยอะแยะมากมาย
แถมในซอยนี้ยังสามารถเข้าทางด้านหลังโรงพยาบาลเปาโลได้อีกด้วยนะ
เข้ามาในซอยก็จะเป็นถนนสองเลนแบบนี้
เข้ามาประมาณกลางซอยจะเจอซอยพหลฯ 34 แยก 1 สามารถทะลุออกไปกรมยุทธฯได้
ในซอยนี้มีคอนโดอยู่เยอะใช่เล่นนะครับ แต่ก็ยังไม่ค่อยเห็นร้านสะดวกซื้อ หรือของกินของขายสักเท่าไหร่ในช่วงต้นๆ ซอย
จนมาเจอกับสามแยก จะมีป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปออกถนนเกษตรนวมินทร์ (ตรงไปเป็นทางตัน)
มาถึงตรงนี้เหมือนหลุดเข้ามาอีกเมืองนึงเลยนะ คึกคัก ของกินเพียบ
มีรถสัญจรไปมาอยู่ตลอด (เกือบจะรถติดเลยแหละ)
มี 7-11 ใหญ่ๆ อยู่หัวซอยเลย แถมยังมี Lotus Express อยู่เยื้องๆกันด้วย อุดมสมบูรณ์มาก
เดินเข้ามาอีกนิดก็มีพี่วินรอให้บริการอยู่ คนไม่มีรถก็ไม่ลำบากเลย
ภายในซอยก็ดูคึกคัก โดยเฉพาะช่วงเย็นๆ ที่คนเริ่มจะกลับเข้าที่พัก
มีร้านขายยา ร้านอาหาร ร้านขายของชำ ร้านทำผม
ถ้าคอนโดสร้างเสร็จเมื่อไหร่ ก็คงจะมีสีสันและมีร้านใหม่ๆ มาเปิดเพิ่มอีกเพียบ
จากสามแยกเข้ามายังโครงการ อยู่ในระยะเดินได้แบบชิลๆ
แล้วก็ถึงโครงการ เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 (Elio Del Moss) เข้าซอยมาจะอยู่ทางด้านขวามือ
โครงการเป็นแบบ Low Rise มาในแนวคิดแบบ “Urban Forest - ป่าในเมือง”
โดยต้องการเน้นให้เป็นการพักอาศัยในอยู่เมือง แต่ได้รู้สึกผ่อนคลายและพักผ่อนกันได้ทุกวัน
ส่วนกลางมาในสไตล์รีสอร์ทคอนโด มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งสวน และส่วนอื่นๆ ให้เหมือนป่า
ที่อุดมไปด้วยสีเขียวของต้นไม้ใบหญ้า สอดคล้องกับม.เกษตรศาสตร์ด้วยนะเนี่ย
โครงการเป็นแบบ Fully furnished พื้นที่รอบๆเป็นพื้นที่ชุมชน ดึกๆ แถวนี้ก็คงจะคึกคักน่าดู
โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 13 ไร่กว่าๆ มีจำนวน 1,524 ยูนิต
แต่ตอนนี้ Sale Gallery ไม่ได้อยู่ตรงสถานที่โครงการจริงนะครับ แต่แอบไปอยู่ที่ ซอยพหลโยธิน 32
หน้าซอยจะเป็นโชว์รูมนิสสัน ซึ่งหากใครวิ่งมาจากเส้นงามวงศ์วาน ลงอุโมงค์แยกเกษตรมา ก็ต้องไปกลับรถมาเพื่อเข้าโครงการที่ซอยประเสริฐมนูกิจ 2
โครงการ เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 (Elio Del Moss) ทำเลค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลย ถึงแม้อยู่ในซอยก็ตาม
และแน่นอนว่าจุดเด่นที่สำคัญต่อมาก็คือ ใกล้สถานศึกษาอย่าง ม.เกษตรฯ และ ม.ศรีปทุม
และถึงแม้โครงการจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่ก็มีบริการ Shuttle Bus รับส่งระหว่างโครงการ ไปยังปากซอยพหลฯ34 อีกด้วย
และถึงแม้ในช่วงเร่งด่วน ยังไม่ถึงรอบรถตู้ออก ก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ใกล้ๆ
ภายในซอยก็คึกคัก ใครติวหนังสือดึกๆ แล้วหิว ก็ไม่ต้องกลัว มี 7-11 และ Lotus Express อยู่ใกล้ๆ
ซึ่งการที่เขยิบออกมาจากรถไฟฟ้าสักหน่อย ข้อดีก็คือ “ราคา” จะซอฟท์ลงกว่าคอนโดถนนใหญ่ที่ติดรถไฟฟ้าพอสมควร
ที่สำคัญความสงบก็มีมากกว่าด้วย
ถือเป็นอีกทางเลือกให้กับผู้อยู่อาศัยครับ
และนี่คือทำเลโครงการที่ผมตั้งใจพาทุกคนมารู้จักกันในวันนี้
“ป่าในเมือง” มีความน่าสนใจไม่ใช่น้อย ถ้าจะมีที่พักอาศัยในเมืองที่ชวนให้ผ่อนคลายได้ขนาดนี้
ก็คงจะช่วยชาร์จพลังงานให้ชีวิตได้ไม่เบาเลยนะ
อดใจรออีกหน่อยเราคงจะได้เห็นการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆของย่านนี้นะครับ
สงสัยว่าลูกนนทรีย์อย่างผมคงต้องได้กลับบ้านมาอีกบ่อยๆเลยแหละ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!