aspace MEGA
ชีพจรลงเท้าอีกครั้งครับ......
ช่วงหลังมานี้ เวลามีคอนโดเปิดใหม่ ถ้าเป็นทำเลกลางเมืองผมมักจะไม่ค่อยได้เดินทางไปแล้ว เพราะเริ่ม “ชำนาญ” ฮ่าฮ่าฮ่า
ส่วนใหญ่จะไปก็ต่อเมื่อ Sale Gallery เสร็จแล้ว หรือไปดูรายละเอียดเฉพาะอย่างที่อยากรู้จริงๆ
ปกติผมเป็นคนอยากรู้อยากเห็นครับ มีคอนโดอะไรเปิดใหม่ก็วิ่งไปดูทำเลก่อนเลย ลงเดินจริงเหมือนคนที่อาศัยอยู่แถวนั้นจริงๆ
อันนี้ขอแนะนำสำหรับคนที่เพิ่งจะเข้ามาวงการนี้ใหม่ๆ การลงพื้นที่จริง ใช้เวลาอยู่กับทำเลนั้นมากๆ ก็จะทำให้เราดู “ของ” ได้เก่งขึ้นนะครับ
ผมก็ไม่ได้เก่งอะไรนักหนา แค่เป็นคนชอบที่จะ “ลงพื้นที่” บ่อยๆ แค่นั้นเอง
ทำไปนานๆ มัน “ซึม” เข้าไปเองครับ
คราวนี้ก็เช่นกัน ได้ข่าวว่ามีโครงการมาเปิดในทำเล “เฉพาะ” อีกครั้ง
ทำเลนี้จะว่าไปผมก็รู้จักนะครับ ได้ไปอยู่เรื่อยๆ แต่ยอมรับว่าไม่เคยไปเพื่อ “ซึมซับ” เรื่อง “คอนโด” สักที
อาจจะด้วยที่ว่ามันยัง “ไม่เคยมี (อย่างจริงจัง)” ก็เป็นไปได้
จุดหมายของผมวันนี้ก็คือ เมกา บางนา (MEGA BANGNA) นั่นเอง ...ลุย!!!!
แน่นอนว่าปกติผมขับรถไปนั่นแหละ แต่เมื่อเป็นการ “สำรวจ” ก็คงต้องเดินทางแบบที่ผมไม่เคยทำ!!!
ผมมีคอนโดปล่อยให้เช่าอยู่ตรง BTS อุดมสุขครับ (ค่าเช่าดีเชียว) เคยสังเกตเห็น Shuttle Bus ของ “เมกา บางนา” มารับอยู่หลายครั้ง คราวนี้ได้โอกาสลองจริงๆ สักที
ตามผมมาเลย ......
ถ้ามาลง BTS อุดมสุขแล้ว ก็ตามป้ายทางออก 5 เลยครับ
ลงบันได BTS แล้วเลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับเซเว่นใหญ่ๆ ตรงนี้เป็นป้ายรถเมล์พอดี คนรอกันเพียบ
ถัดจากเซเว่นมีตลาดอุดมสุข เผื่อใครต้องการแวะซื้อของสดๆกลับบ้าน
ตรงนี้มีรถเมล์ผ่านหลายสาย อย่างสาย 2, 23, 25 ที่เขียนว่าไป เมกะบางนา นี่ก็วิ่งเข้าไปจอดในห้างเลย
ส่วนคันนี้เป็นรถฟรีให้บริการ รับ-ส่ง ไป เซ็นทรัลบางนา (ยังไม่ใช่ที่จะไป “เมกา บางนา” เน้อ)
รถ Shuttle Bus ฟรีนี้รับส่งลูกค้าจาก “BTS อุดมสุข” ถึง “เมกา บางนา” โดยวิ่งยาวๆ ไม่จอดรับส่งป้ายอื่น
รอบการเดินรถรอบแรก 10.00 น. จาก BTS อุดมสุข (ทางออก 5)
และรอบสุดท้าย 23.00 น. จากเมกะบางนา
โดยรถเค้าจอดส่งทั้งหน้าเมกะบางนาและ IKEA
ใช้เวลาเดินทางแค่แป๊บเดียว (อาจเป็นเพราะช่วงที่ผมมารถ(ยัง)ไม่ติด อิอิ)
พอถึง “เมกา บางนา” แล้ว ผมก็เดินสำรวจทำเลรอบ ๆก่อนเลย เพราะอากาศยังไม่ร้อน
จุดหมายของผมก็คือ “aspace MEGA” (เอ สเปซ เมกา) ของ “อารียา พร็อพเพอร์ตี้” นั่นเอง
โครงการ “aspace MEGA” เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Big Project อย่าง “Mega City Bangna” นะครับ ซึ่งเป็น Mixed-use ขนาดใหญ่ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า, ที่อยู่อาศัย รองรับคนกว่า 50,000 คน, อาคารสำนักงาน รองรับคนกว่า 30,000 คน, โรงแรม 2 แห่ง พร้อมทั้งเพิ่มพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ บนพื้นที่ทั้งหมด 400 ไร่
อลังการไหมล่ะ ....... บางนาจะเปลี่ยนไปอีกครั้ง
ต้องบอกว่า “MEGACITY BANGNA” เป็นโครงการของกลุ่ม “เมกา บางนา” กับ “อิเกีย” (IKEA) นะครับ
(ภายใต้การดำเนินการของ “บริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด” เป็นการร่วมทุนระหว่าง “บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์” กับ “อิคาโน่ รีเทล เอเชีย” (IKANO Retail Asia))
คอนโด “aspace MEGA” เป็นโครงการ 35 ชั้น จำนวน 1,328 ยูนิต ราคาเปิดมาแถวๆ “ล้านต้นๆ” (รอข้อมูลที่แน่ชัดอีกทีครับ)
ซึ่งจุดขายของ “เอ สเปซ เมกา” คราวนี้ก็คือ Co-Working space 24ชม. และ Co-Storage space อันหลังนี่ น่าสนใจมากครับ ยุคนี้เป็นยุคของ “Space” ครับ คือบนห้องคอนโด เราก็มีเครื่องใช้อะไรต่างๆ เยอะแยะมากมายอยู่แล้ว ของบางอย่างอาจจะไม่ค่อยได้ใช้ หรือใช้นอกบ้าน ก็สามารถเอามาเก็บใน Storage ที่เป็นส่วนกลางได้ ไม่เกะกะพื้นที่ในห้องชุดเรา
ส่วนรูปแบบของคอนโดก็นับว่าล้ำขึ้น ตามยุค ตามสมัยดีครับ รอคอยติดตามรูปตีฟกันต่อไป
จากรูปข้างต้นเห็นว่าพื้นที่โครงการอยู่บริเวณด้านหลังของ “อิเกีย” โดยพื้นที่ด้านข้างจะติดกับ “ทางด่วนกาญจนาภิเษก”
ซึ่งถ้ามองจากตรงที่จอดรถ จะเห็นอีกหนึ่งโครงการของอารียา อยู่ฝั่งตรงข้าม
คือโครงการ “aspace ME Bangna” (เอ สเปซ มี บางนา)
เดี๋ยวจะพาเดินฝ่าแสงแดดขยับเข้าไปดูพื้นที่จริงใกล้ๆ (แดดเริ่มร้อนละ)
พื้นที่โครงการประมาณ 400 กว่าไร่ ใหญ่โตสมกับเป็น “Mega City” จริงๆ
โดยเห็นได้ว่าหน้าโครงการจะเป็นทางลงทางด่วนกาญจนาภิเษกพอดี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมระหว่างทางด่วนกาญจนาฯและบูรพาวิถี โดยถ้าวิ่งมาจากเส้นบางนา ต้องไปกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าโครงการ
จุดขายสำคัญของทำเล “เมกา บางนา” ที่คนพูดถึงกันเป็นอย่างมากก็คือ รถไฟฟ้าไลท์เรล สายบางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ถ้าจะอธิบายแบบง่ายๆ ก็คือ รถไฟฟ้าเส้นนี้เป็นความพยายามเชื่อมระหว่าง “บางนา” ที่มี BTS อยู่แล้ว เพื่อจะวิ่งไป “สนามบินสุวรรณภูมิ” นั่นล่ะครับ
แต่แน่นอนว่าการ “ดีไซน์” เส้นทางระหว่างทางไปให้มี “ประสิทธิภาพ” ที่สุดก็เป็นเรื่องสำคัญ
จากข้อมูลล่าสุดก็จะมีสถานีวิ่งตามภาพประกอบเลย
แน่นอนว่า “เมกา บางนา” ก็จะได้อานิสงค์จากรถไฟฟ้าเส้นนี้ด้วยตรง “สถานีกาญจนาภิเษก” ครับ
ซึ่งผมเชื่อว่าพลังจาก “Mega City” กับ “Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ” จะดึงดูด “คน” เข้ามาในพื้นที่ตรงนี้อีกมากมายทีเดียว
แค่ “พนักงาน” ของ “เมกา บางนา” กับ “อิเกีย” ที่เป็น “ของเดิม” บวกกับ “ของใหม่” ที่จะตามมาของ “Mega City” อีกหลายหมื่นคน ก็ถือว่า “มหาศาล” ละ
นี่ยังไม่นับคนที่ทำงานบริเวณรอบๆ ที่สนใจจะมาอาศัยอยู่ในพื้นที่ตรงนี้เช่นกัน
เพราะเป็นผมนะ ก็คงจะ Happy ดี ที่มีบ้านอยู่ “ในห้าง” เลย (แต่หลายคนอาจจะไม่ชอบความวุ่นวายก็อีกเรื่องนะครับ) มันสะดวกมากๆ (เดี๋ยวตอนท้ายบทความจะพาไปดูในห้างกัน)
ส่วนคนอีกกลุ่มหนึ่งที่อาจจะชอบทำเลนี้ก็คือ พี่ๆ แอร์ฯ กะ สจ๊วต (และบุคคลากรที่ทำงานในสนามบิน) เพราะไปอีกนิดเดียวก็ถึงสุวรรณภูมิแล้ว (โดยเฉพาะถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้แล้วด้วยนะ ซึ่งผมเชื่อว่าพอโครงการสร้างเสร็จ จะต้องทำทางเชื่อมเข้า-ออก IKEA และ เมกะบางนาอย่างแน่นอน ฟันธง!!!!!)
ก็ถือว่าเหมาะอยู่นะครับ เพราะ “แอร์ฯและสจ๊วต” เป็นอาชีพที่เวลาการทำงานไม่แน่นอน การมีคอนโดอยู่ใกล้ๆสนามบินน่าจะเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว
ความตั้งใจของกลุ่ม “เมกา บางนา และ อิเกีย” ก็คือจะทำให้ที่นี่กลายเป็น “Landmark” แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ไปเลย (ไม่ใช่แค่บางนานะ อิอิ)
อ่ะ ... เหงื่อเริ่มท่วมละ ได้เวลาเข้าห้างแล้วสินะ
สมัยตอน “อิเกีย” เปิดใหม่ ผมมาซื้อของไปแต่งคอนโดเองหลายครั้งเลยทีเดียว (แต่เดี๋ยวนี้ไม่ค่อยซื้อมาแต่งเองละ แก่แล้วเหนื่อย ใช้จ้างเอา ฮ่าฮ่าฮ่า)
ว่าแล้วเดี๋ยวจะพาเข้าไปเดินเล่นในห้างต่อ ไปลองดูว่ามันครบยังไง
ห้างเมกะนี่ใหญ่นะครับ ผมมาเดินกี่ทีก็ปวดขากลับบ้านไปทุกที แถมมาทีไรก็ต้องแวะมากินข้าวใน IKEA ตลอด
มันมีเอกลักษณ์ดีนะครับ “อาหารสวีเดน” อร่อยไปอีกแบบ
บรรยากาศให้ฟิลเหมือนอยู่ต่างประเทศ ลูกค้าต่างชาติก็มีไม่ใช่น้อยๆ เลย
อ่าว เจอโซฟาลดราคา! น่าเสียดายนะครับ วันนี้พากลับบ้านด้วยไม่ได้ ไม่ได้เอารถมา ฮ่าๆ
ส่วนทางห้างเมกะบางนานี่ก็ถือเป็นศูนย์การค้าแนวราบระดับภูมิภาคแห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เลยทีเดียวนะ
ผมเคยได้ยินว่า “เมกา บางนา” คือห้างที่มีคนเดินเฉลี่ยต่อวันจำนวนเยอะที่สุดของประเทศไทย
ร้านค้าแบรด์ดังๆ ก็มีแทบทุกแบรนด์นะ อย่างร้านเสื้อผ้าดังๆ ที่นึกออก ก็มีหมดนะครับ Zara, H&M, Uniqlo เป็นต้น
แถมเข้ามาข้างในยังมี Big C Extra อีก ก็ไม่ต้องออกไปซื้อของต่อหลายๆที่เลยครับแบบนี้
ครบจบในที่เดียวจริงๆ
ธนาคารก็มีครบทุกธนาคารในโซนเดียว
และที่ผมรอคอยเลย ได้ยินมาแว่วๆ ว่า เหล่า Super Hero จาก Marvel จะมาอยู่ที่นี่ด้วยนะเออ
“Marvel Experience” กับพื้นที่ระดับ 10,000 ตร.ม. อันนี้ถือเป็น Magnet ระดับภูมิภาคเลยนะ ด้วยความเป็นที่แรกในอาเซียน ทำให้การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) รวมถึงกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาต่างก็ช่วยเหลือในการประชาสัมพันธ์ The Marvel Experience เต็มที่ โดยได้บรรจุเป็นสถานที่สำคัญในปฏิทินท่องเที่ยวไทยปี 2561 และพาไป Road Show ในงานท่องเที่ยวไทยตามต่างประเทศด้วย
หรือจะดูหนัง เล่นเกมส์ ฟังเพลง ทำสวย ก็มีครบ
เดินเลย Big C มาหน่อยเจอกับทางออกไปรอรถบัส
ออกมาด้านนอกก็ยังไม่วาย มีของขายอยู่อีกเพียบ
ใครที่หารถกลับไปสถานีอุดมสุขก็เดินมาออกทางนี้นะครับ เดินลงบันไดเลื่อนมาเจอกับป้ายรถแบบนี้
รถออกจากจุดรับ-ส่งทุกๆ 20-30 นาที
หลังจากที่ผมทำการสำรวจทั้งทำเลคอนโด เดินดูความครบเครื่องของ “เมกา บางนา กับ IKEA” เสร็จ
ก็ถึงเวลากลับบ้าน มาครั้งนี้ประหยัดค่าน้ำมัน แถมยังได้ของดีราคาถูกติดไม้ติดมือกลับบ้านไปด้วย
“one-day trip” ของผมวันนี้ ได้ความรู้หลายอย่างเลยทีเดียว
ผมเห็น “สังคมขนาดใหญ่” ของทำเลบางนาที่มี “ห้างขนาดใหญ่” เป็นศูนย์กลาง
“ห้างขนาดใหญ่” ได้ลาก “การคมนาคม” ที่สะดวกสบายให้เข้ามารวมกัน
และ “การคมนาคม” ก็ได้ลาก “คน” เข้ามาเป็นจำนวนมาก
และ “คน” ก็สร้าง “เศรษฐกิจ” ขึ้นมาให้อยู่ในบริเวณโดยรอบ
และก็เหมือนการ “วนลูป” และ “การต่อยอด”
“เศรษฐกิจ” ก็ได้กลับไปสร้าง “สิ่งอำนวยความสะดวก” และ “การคมนาคม” ที่ดียิ่งกว่าเดิมกลับเข้ามาในพื้นที่
รวมถึง “ที่อยู่อาศัย” ด้วย
และสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดก็จะกลับมาดึง “คน” ให้เข้ามาเพิ่มใน “สังคม” ที่ใหญ่ขึ้นต่อไป ......
จับตาดูพื้นที “บางนา” ต่อไป ด้วยใจระทึก
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
