Universal Design อีกหนึ่งจุดขายของคอนโดสมัยใหม่ ที่ไม่จำเป็นต้องเพื่อ ผู้สูงอายุ หรือคนพิการเท่านั้น
หลายๆคอนโดสมัยนี้ พยายามออกแบบให้มีความ "เฉพาะตัว" มากขึ้นนะครับ นอกจากการเพิ่มจุดขายอย่าง "เลี้ยงสัตว์ได้" ก็เริ่มที่จะมีการเน้นการออกแบบให้มีความเป็น Universal Design มากขึ้น
Universal Design คือการออกแบบ เพื่อให้คนทุกเพศทุกวัย สามารถอาศัยอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย และปลอดภัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คนที่ช่วยเหลือตัวเองไม่ได้มากนัก ต้องการความดูแลเป็นพิเศษ
ซึ่งโดยส่วนใหญ่ Developer มักชูเป็นขุดขาย การออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุ และ ผู้พิการ
วันนี้ผมจะมาพูดถึงอีกกลุ่มที่ Developer อาจชูเป็นจุดขาย ได้น่าสนใจไม่แพ้กัน นั่นก็คือกลุ่ม ผู้กำลังตั้งครรภ์ และรวมถึงผู้มีบุตรยาก ด้วยครับ
ทุกคนทราบกันไหมว่า "ผู้มีบุตรยาก" ควรปฏิบัติตัวอย่างไร หลังใส่ตัวอ่อนเพื่อเตรียมตัวเป็นคุณแม่?
จากการศึกษา "ผลสัมภาษณ์" ผู้ที่เข้ารักษา ภาวะผู้มีบุตรยาก และศึกษาจากแพทย์ผู้เชียวชาญนั้นมีสิ่งที่ควรระวังคือ
- หลีกเลี่ยงความเครียด
- หลีกเลี่ยงการกระแทก
- ยืน เดิน นั่ง นอน ได้ตามปกติ แต่ต้องเพิ่มความระมัดระวัง ทำอย่างช้าๆ
- หลีกเลี่ยงการสัญจรโดยใช้บันได
- งดการเดินทางเป็นระยะเวลา 3 เดือน
ซึ่งสามารถนำมาใช้ในการออกแบบให้สอดคล้องกับที่อยู่อาศัยโดย
1. ออกแบบสโลปภายในโครงการให้เหมาะสม เพื่อลดการกระแทกให้ได้มากที่สุด
2. ทางเดินภายในที่อยู่อาศัยที่กว้าง รองรับรถเข็น วีลแชร์ คนคอยพยุง สามารถสัญจรได้อย่างสะดวก เช่น กว้างอย่างน้อย 80 เซนติเมตร
3. ราวจับตามทางเดินเพื่อช่วยในการประคอง
4. ปุ่มเรียกฉุกเฉินบริเวณหัวเตียง
5. ออกแบบห้องนอน ให้สามารถมองเห็นผู้ติดตาม ผู้ดูแล ทำให้รู้สึกไม่โดดเดี่ยว เพื่อลดความเครียด
6. ออกแบบให้มีมุมพักผ่อนหย่อนใจ ที่เดินถึงได้โดยง่าย มีโซนฟังเพลง ที่ส่งผลทางอารมณ์ที่ดีต่อคุณแม่ และรวมถึงเจ้าตัวน้อยที่อยู่ในครรภ์ด้วย
ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมานั้น มีความคล้ายคลึงกับการออกแบบเพื่อ ผู้สูงวัย หรือ ผู้พิการ ตรงต้องการความดูแล เอาใจใส่
เป็นการแสดงแล้วว่า Universal Design นั้นเป็นการออกแบบเพื่อคนทั้งมวลจริงๆ ครอบคลุมถึงผู้ที่ต้องการการดูแลร่างกายเป็นพิเศษ อย่างกลุ่มคุณแม่ที่เตรียมตัวมีบุตร หรือกลุ่มผู้มีบุตรยากอีกด้วย ไม่ใช่แค่ คนพิการหรือผู้สูงอายุ อย่างที่เราเข้าใจ
และโดยธรรมชาติแล้ว คนเรามักจะทุ่มเทให้กับ ลูกหลาน หรือคนที่เรารัก เป็นพิเศษอยู่แล้ว เพราะฉะนั้น การชูจุดเด่นเรื่อง "เพิ่มโอกาศการตั้งครรภ์สำเร็จ" ผมว่า เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อยครับ เป็นอีกอาวุธให้เหล่า Developer ชูเพื่อเพิ่มยอดขายได้ อย่างแน่นอน
บทความสาระดีๆของ คุณ อัคคภาคย์ คงอ่อน นักศึกษาชั้นปีที่ 4 สาขา นวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รายวิชา RD417 Architectural Theories and Concept For Real Estate Development 3
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง
ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
