ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร ผมว่าชื่อนี้มันดูบ้านๆ ดีนะ
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นทำเลมหาชนจริงๆ เพราะไม่ใช่แค่คนกรุงเทพฯ ที่มาใช้ทำเลนี้อย่างคึกคัก เป็นฮับในการเดินทาง (เมื่อก่อนผมก็มาขึ้นรถตู้ตรงนี้เพื่อกลับบ้านที่นนทบุรี) คนต่างจังหวัดเวลาจะมากรุงเทพฯ ถ้าไม่ได้ขับรถมาเอง ก็จะมาลงแถวนี้กันเป็นส่วนใหญ่
ผมมีน้องสนิทเป็นคนระยอง ทุกครั้งที่ขึ้นมาอยู่กรุงเทพฯ พ่อแม่เค้าจะเลือกมาอยู่คอนโดที่ซื้อไว้แถวนี้ ทั้งๆ ที่มีคอนโดหรูแถว อโศก และ พระรามเก้า อีกหลายห้องที่ใหม่กว่า
และที่สำคัญที่สุดก็คือ นี่คือทำเลที่บุคคลากรทางการแพทย์อยู่อาศัยกันเยอะมาก ทั้งแพทย์เอง และ นักศึกษาแพทย์ ที่เยอะมาก!
คอนโดพี่ชัยชนะ เป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่ติด ‘BTS อนุสาวรีย์’ ตอนเปิดตัวถือเป็นปรากฏการณ์โครงการหนึ่ง คนต่อแถวกันยาวเฟื้อย ทั้งที่ราคาเปิดตัวในตอนนั้นอยู่ระดับ 2 แสนกลางๆ ต่อตารางเมตร
ปัจจุบันโครงการแล้วเสร็จและมีคนอยู่กันเกือบเต็มแล้ว อย่างที่บอกว่า บุคคลากรทางการแพทย์ พักที่นี่กันเพียบ ทั้งซื้ออยู่เอง และเช่าอยู่
มียูนิตที่ยังเหลือไม่เกิน 10 ห้อง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องหลุด (ที่คนจองไว้อาจจะโอนไม่ไหว) และเป็นแบบ 2-ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่
ผมลองเช็คราคาดู 61 ตร.ม. 12.9 ล้านบาท แถมทองคำแท่ง 20 บาท ก็ตกราว 6 แสนบาท สรุปค่าห้องเหลือ 12.3 ลบ. หาร 61 ตร.ม. เหลือ 201,xxx บาท/ตร.ม. เอ้ย!! ถูกกว่าพรีเซลเยอะเลย!! เพราะอะไรนะ?
หนึ่ง เพราะ Ananda อยากปิดโครงการ
สอง เพราะเวลาห้องหลุดโอน แปลว่าทางโครงการได้รับเงินดาวน์บางส่วนไปแล้ว เลยสามารถทำราคาที่ถูกลงได้
สาม ห้อง Type นี้ เหลือน้อยมากๆ แล้ว
ผมว่าราคานี้น่าสนใจมาก
ติด ‘BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ’ แบบ 0 เมตร
ติด ‘Century’ แบบรั้วชนกัน
สะดวกทั้งเดินทาง สะดวกทั้งอาหารการกิน
อย่าลืมว่าปีนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบจะขึ้นอย่างน้อย 5-10% ทำเลแบบนี้ไม่มีอีกแล้ว
จะซื้ออยู่เอง หรือเก็บเป็นทรัพย์สินก็แจ๋ว
จะปล่อยเช่าก็มีกลุ่มคนเช่าชัดเจน ผมลองค้นหาใน living insider ห้องแบบ 61 ตร.ม. ค่าเช่า 50,000 บาท/เดือน บวกลบ และมีคนปล่อยไม่เยอะ!!! เพราะที่นี่มีแค่ 3 ร้อยกว่ายูนิตเอง
สนใจก็ลองไปดูห้องจริง วิวจริง ที่โครงการได้เลย
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
