ทำเลกลางเมืองยังฮอตจริง ๆ ครับ ราคาดินขยับสูงขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะบริเวณ "ถนนสารสิน" ที่จัดได้ว่าเป็นทำเลไฮเอนด์ แพงระยับ ตร.ว.ละ 3.9 ล้านไปแล้วนะ
ซึ่งแสนสิริเองก็เล็งแผนปั้น ซูเปอร์ แฟล็กชิพ ตอกย้ำผู้นำพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี่ หลังสร้างความฮือฮา “98 Wireless” ถนนวิทยุมาแล้ว
อย่างไรก็ตามโครงการใหม่แน่นอนว่าราคาขายต่อตารางเมตรย่อมสูง กว่าเมื่อเทียบกับ โครงการ 98 Wireless บนถนนวิทยุ คอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่มีอยู่ 77 ยูนิต มูลค่ารวม 8,700 ล้านบาท ขายในราคา 7 แสนบาทต่อตารางเมตรและกว่าจะเปิดตัวโครการ ต้องใช้เวลาไม่ตํ่ากว่า 7 ปี นับตั้งแต่ได้ที่ดินมาเริ่มออกแบบ กระทั่งก่อสร้างเสร็จ และขาย ซึ่งโปรเจ็กต์ใหม่ เช่นเดียวกันต้องใช้เวลาดำเนินการไม่ตํ่ากว่า 3-4 ปี จึงเปิดตลาดได้
อย่างไรก็ดีที่ดินในเมือง มักสร้างผลตอบแทนสูง โดยราคาอยู่ที่ 3 ล้านบาทต่อตารางวาแนวโน้มราคาปรับขึ้นทุกปี บางทำเลขยับถึง 10% เช่นสุขุมวิทตอนต้น วิทยุ สาทร สีลม เป็นต้น
สำหรับถนนสารสิน ย่านปทุมวัน กลายเป็นถนนที่มีการปิดดีลซื้อขายสูงที่สุดที่แสนสิริ ซื้อมาที่ตารางวาละ 3.9 ล้านบาท แซงที่ดินแปลงของบมจ.เอสซีแอสเสทที่หลังสวนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ
ที่ซื้อมาพัฒนาโครงการคอนโดฯ สโคป หลังสวนและเปิดขายในปัจจุบัน ที่ 3.1 ล้านบาทต่อตารางวา เมื่อปี 2561 และครั้งนั้นนับเป็นครั้งแรกที่ที่ดินกลางเมืองราคาแตะหลัก 3 ล้านบาทต่อตารางวา พร้อมทั้งสร้างบรรทัดฐานใหม่ ผลักดันที่ดินกลางเมืองขุมทองธุรกิจขยับยกแผงแตะตารางวาละ 3 ล้านบาทเป็นวงกว้างจนถึงปัจจุบัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
