ใครเคยได้ยินคอนโด Ideo พ่วงท้ายด้วย blucove แสดงว่าแก่แล้ว จำได้ว่าการจองคอนโดติด BTS อุดมสุข ราคาระดับ 8-9 หมื่น/ตร.ม. ในตอนนั้น ผมโดนค่อนขอดว่า 'บ้าหรือเปล่า แพงมากๆ' ซึ่งตอนนั้นก็หวั่นไหวนะ แต่จองไปแล้วให้ทำไง เลยแต่งห้องและปล่อยเช่าไปเรื่อยๆ ซึ่งได้คนเช่าดีตลอด จนกระทั่งขายไปในปีที่ 3 ที่จริงก็ได้กำไรมาดี แต่พลาดท่าเสียทีเรื่อง 'ภาษีธุรกิจเฉพาะ' ไป เลยทำให้กำไรลดลงพอสมควร แต่รวมๆ แล้วก็ Happy
ทุกวันนี้ยังมีคนรู้จักอยู่คอนโดนี้อยู่เลย บอกว่าชอบทำเล ชอบความที่ยูนิตน้อย ใช้รถไฟฟ้าสะดวกมาก ขึ้นลงทางด่วนก็สบายๆ
ปล. Skill การถ่ายรูปช่วงนั้น 'ห่วยแตกจริงๆ'
ช่วงนี้ก็จะสนุกกับการค้นรูปเก่าๆ หน่อย โมเดลคอนโดตัวตำนาน …. นานจริงๆ นะ เพราะตอนนี้คดียังไม่จบ แต่ตอนนั้นคือ Super Hot ต้องวางเงินจอง 1 ล้านบาท! แล้วต้องเอาไปทั้ง Floor ทั้งๆ ที่ยังไม่รู้ราคาห้องด้วย! แต่ขนาดเงื่อนไขเป็นแบบนี้ ก็ยังมีคนมีเจตจำนงวางเงินมาร้อยกว่าล้าน! แปลว่ามีคนสนใจมากกว่า 100 Floor!!!
ทำเลแบบติด ‘อโศก’ ขนาดนี้มันไม่ใช่หาได้ง่ายๆ เปิดตำนานขายใบจองแบบ +หลายแสน จนถึงเป็นหลักล้าน ภายในไม่กี่วัน
นึกถึงบรรยากาศตอนนั้นก็วุ่นวายดีจริงๆ หวังว่าตอนจบในเร็ววันนี้จะ Happy Ending นะครับ
คอนโด Y2K ep.2 ‘d condo รัตนาธิเบศร์’ เดินเข้าไปดูปุ๊ป รูดบัตรจองเลย ราคาไม่ถึงล้าน ปล่อยเช่าได้ยิลด์ 7% แล้วขายต่อพร้อมคนเช่าเช่นกัน กำไรดีเกือบ 30%
ตอนนั้น IKEA เพิ่งมา กำลังฮิตเลย ร่วมมือกับน้องสาวซื้อของเอง ออกแบบเอง ตกแต่งเอง ขนาดราวผ้าม่านยังเจาะสว่านเอง!!! และเป็นครั้งสุดท้ายที่ทำแบบนี้!!! เพราะเหนื่อยมาก
ตอนนั้นบอกกับตัวเองเลย นี่จะเป็นครั้งสุดท้ายที่จะทำเช่นนี้ จากนั้นเป็นต้นมาก็จ้างตลอดๆ
จำได้ว่าตอนซื้อ ‘d condo’ ช่วงนั้นจะได้บัตรคอนเสิร์ตพี่เบิร์ดฟรีมา 4 ใบ (ช่วงนั้นเหมือนพี่เบิร์ดเป็นพรีเซนเตอร์ให้แสนสิริอยู่มั้ง) ผมพาน้องสาวอีก 3 คนไปดู พอไปถึง impact เมืองทองฯ มีคนถือป้ายว่ารับซื้อต่อ ที่นั่งผมคือ 4,000 บาท
น้องสาวบอกว่าขายมั้ย ได้ 12,000 เอาเงินไปกินมื้อใหญ่ได้ ยังเหลือเงินด้วย แต่สุดท้ายผมตัดสินใจไม่ขาย ขอมีประสบการณ์ดูพี่เบิร์ดสดๆ สักครั้ง ซึ่งก็คิดถูก เพราะพี่เบิร์ดสนุกมากกกกก 4 ชั่วโมงแบบคุ้มค่าจริงๆ
ช่วงนี้หลายคนลงรูป Y2K ของตัวเอง ผมขอลงบ้าง แต่เป็น คอนโด Y2K ของตัวเองละกัน ในวันที่ Skill การถ่ายรูปยังกะโหลกกะลา ในวันที่ยังไม่มี Smart Phone ที่มีกล้องระดับเทพ
คอนโดห้องแรกในชีวิตของผมแต่งแบบ Welcome คนต่างชาติสุดๆ และก็ได้ผล เพราะคนเช่าเป็น สถาปนิกหนุ่มจาก USA เห็นรูปปุ๊ป เช่าปั๊ป วางเงินมาก่อนบินมาจาก New York เลย พอหมดสัญญาก็ได้ คู่หนุ่มสาวจาก แอฟริกาใต้ เช่าต่อทันทีแบบแทบไม่มีรอยต่อ และในช่วงสัญญาเช่าที่ 2 นี้ผมก็ขายห้องนี้ออกไปพร้อมคนเช่า
คอนโดนี้อยู่ใน ซ.เจริญนคร 17 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาเลย ช่วงแรกมีเรือไปส่งที่ BTS ตากสิน ด้วยนะ (ช่วงนั้น BTS ยังไม่ข้ามมาฝั่งนี้เลย)
คอนโดนี้แหละคือจุดเริ่มต้นของทุกอย่างที่เกี่ยวกับคอนโดในชีวิตผม
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
