หลีกหน่อย ปีนี้ออริจิ้นเค้ามาแรง บุกหนัก บุกรัว แบบดุดันไม่เกรงใจใคร ดูเหมือนว่าปีนี้เรายังเห็นคอนโดใหม่ของออริจิ้นอยู่เรื่อยๆ ครับ ทยอยเปิดหลายทำเลเลย แถมปีนี้มีบุกไปต่างจังหวัดด้วย
แต่อย่าเพิ่งไปต่างจังหวัด เพราะในกรุงเทพฯ ก็ยังมีโครงการเปิดต่อเนื่องเลยฮะ ล่าสุดปักหมุดอีกหนึ่งโครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม กับโครงการ 'ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น' (The Origin Triam Nom Station)
จริงๆ ถ้าใครได้ไปเดินเที่ยวในงานมหกรรมบ้านและคอนโดแล้วแวะบูธออริจิ้น เมื่อช่วงเดือนมีนาคม 2566 ที่ผ่านมา น่าจะทราบกันแล้วแหละเพราะพี่แกก็ส่งโครงการนี้ร่วมด้วย
แต่ที่ไม่ได้ไปงานมหกรรมบ้านและคอนโดก็ไม่เป็นไรครับ เพราะผมไปเดินสำรวจทำเล พร้อมเอามาแนะนำให้ทุกคนรู้จักเรียบร้อยแล้ว!!
แต่ก่อนจะเลื่อนไปเจาะลึกทำเล เรามาดูรายละเอียดโครงการกันสักหน่อยดีกว่าเนอะ
'โครงการ ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น' (The Origin Triam Nom Station) จะสร้างเป็นคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 5 อาคาร จำนวนห้องพัก 1,288 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถประมาณ 41 % (รวมจอดซ้อนคัน) บนที่ดิน10 – 1 – 66.4 ไร่
โดยมาพร้อมรูปแบบห้องได้แก่
-ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-29 ตร.ม.
- ห้อง 1 Bedroom Plus : พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.
ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ เริ่ม 1.69* ลบ. (ข้อมูล ณ เดือนพฤษภาคม 2566)
รู้รายละเอียดเบื้องต้นของโครงการแล้ว มาลุยทำเลกันต่อเลยฮะ!!
โครงการนี้อยู่นพิกัดรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ 'สถานีน้อมเกล้า' ซึ่งสถานีนี้อยู่หน้าโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า หรือเตรียมน้อมฯ ซึ่งเป็นที่มาของชื่อโครงการนั่นเองครับ
ซึ่งระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้ามายังโครงการ ห่างกันเพียง 130*ม. เท่านั้นเองครับ เดินได้สบายๆ ตัวโครงการอยู่ฝั่งเดียวกับโรงเรียนเตรียมน้อมฯ เลย
ตอนนี้รถไฟฟ้ายังไม่เปิดให้บริการก็จริง แต่เห็นเค้าเคาะมาแล้วว่าปี 2568 เราก็น่าจะได้ใช้แล้วแหละ (ถ้าไม่เลื่อนอ่ะนะ) ซึ่งน่าจะเสร็จพร้อมๆ กับคอนโดนี่แหละ เพราะเค้ามีกำหนดการเสร็จปี 2568 เหมือนกัน ได้ใช้พอดีเลย
ข้อดีของสถานีน้อมเกล้าคือนั่งไปอีกแค่ 3 สถานีจะเป็นสถานีแยกลำสาลี ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับสายสีเหลือง ใครที่ทำงานเส้นลาดพร้าว-สำโรง เดินทางสบายเลย และ สามารถเชื่อมเข้าสู่สายสีชมพูผ่านสถานีมีนบุรี ได้เช่นกัน
ซึ่งสายสีเหลืองจะเปิดให้บริการภายในปีนี้ และสายสีชมพูคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2567 นี้ครับ ส่วนสายสีส้มก็จะตามมาติดๆ
แต่ถ้าหากเราไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางล่ะ??
โครงการนี้ตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหงเลยครับ ซึ่งเป็นรามคำแหงช่วงกลาง การเดินทางถือว่าหลากหลายฮะ คนที่ใช้บริการรถสาธารณะถ้าไม่ใช่รถไฟฟ้า ก็จะมีทั้งรถเมล์ รถสองแถว และท่าเรือคลองแสนแสบให้เลือกใช้บริการ
ป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย (รถสองแถวก็จอดป้ายนี้นะ) รถเมล์ที่วิ่งผ่านเส้นนี้มีเยอะครับ ได้แก่ 113, ปอ.137, ปอ.168, 36ก, 40, ปอ.545, 60, ปอ.92 ส่วนรถสองแถวนี่ผมไม่ชัวร์นะ แต่เห็นมีคันที่มุ่งไปทางฝั่งแฟชั่น ไอส์แลนด์ ด้วย มีหลายคันเลยครับ ราคาประหยัด 8-10 บาทเอง
ส่วนการเดินทางโดยเรือ สามารถข้ามสะพานลอยหน้าโครงการ เดินไปอีกไม่ไกลจะเป็นท่าเรือสุเหร่าแดง อันนี้สามารถนั่งเรือเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างอโศก ประตูน้ำ ยาวไปจนถึงผ่านฟ้าลีลาศ ได้เลย
ในแง่ของคนที่มีรถส่วนตัวกันบ้างดีกว่า อย่างที่บอกครับว่าโครงการเค้าอยู่ติดถนนรามคำแหง (ฝั่งขาเข้า) ซึ่งสามารถขับรถมุ่งหน้าไปทางถนนรามคำแหงตอนต้น เข้าสู่หัวหมาก ราชมังคลากีฬาสถาน The Mall รามคำแหง เป็นต้น นอกจากนี้ยังใช้แยกลำสาลี ที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับศรีนครนิทร์ สามารถขับรถวิ่งขึ้นไปออกลาดพร้าวได้ด้วย
หรือหากกลับรถหน้าโครงการ อันนี้จะเป็นรามคำแหงขาออกแล้ว เส้นนี้สามารถขับมุ่งหน้าไปทางแยกมิสทีน หรือ แยกราษฎร์พัฒนา มุ่งเข้ารามอินทรา ร่มเกล้า สุวินทวงศ์ ยาวๆ แถมยังใกล้ทางด่วนศรีรัชอีกด้วย สามารถใช้เข้าเส้นพระราม9 ได้แบบสบายๆ เลย
ทีนี้เรามาดูในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวกกันบ้าง อันดับแรก ที่นี่มีเซเว่นติดโครงการเลยครับ 5555
ใกล้กันจะมีร้านรวงขายของกินอยู่บ้างครับ ไม่เยอะ แต่ก็ไม่น้อย พอให้เลือกฝากท้องได้ นอกจากนี้ในพิกัดทำเลยังมีห้างร้านมากมายครับ อาทิ สัมมากร เพลส, Makro Food Service รามคำแหง, Makro รามคำแหง, Market Place สุขาภิบาล 3, Big C สุวินทวงศ์, Uniqlo Roadside มีนบุรี, Big C ร่มเกล้า, The Paseo Town รามคำแหง, Lotus’s, Big C สุขาภิบาล 3, Big C Extra สุขาภิบาล 3, Home Pro รามคำแหง, Market Place กรุงเทพกรีฑา , The Mall บางกะปิ, Fashion Island และ The Promenade
และด้วยความที่โครงการนี้เค้าชูจุดเด่นเรื่องการเป็นคอนโด Pet friendly ทาสอยู่ได้ เจ้านายอยู่ดี ตรงนี้เลยเป็นทำเลที่มีเหล่าโรงพยาบาลสัตว์ให้เลือกใช้บริการเยอะเลยฮะ อาทิ รพ.สัตว์สุขาภิบาล 3 ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 200 ม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมี รพ.สัตว์เกศรี, รพ.สัตว์สุวรรณชาด, สถานพยาบาลสัตว์เสรีไทย เป็นต้น
จริงๆ ผมแอบมองว่าโครงการนี้น่าจะเจาะกลุ่มผู้ปกครองเหมือนกันนะ อย่างโรงเรียนเตรียมน้อมฯ เนี้ย ถือว่าเป็นโรงเรียนดังโรงเรียนหนึ่งเลย กรณีที่ถ้ามาเป็นลูกบ้านโครงการนี้ แล้วย้ายทะเบียนบ้านเข้าเขตบางกะปิ เหมือนว่าจะได้โควต้าสอบเข้าเตรียมน้อมฯ ง่ายกว่าเขตอื่นด้วยนะ (อันนี้ไม่ชัวร์)
นอกจากโรงเรียนเตรียมน้อมฯ แล้วยังมีโรงเรียนในพิกัดโครงการอีกเยอะเลยครับ อาทิ โรงเรียนนานาชาติ Heathfield International School, โรงเรียนศิริเพ็ญ, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี, โรงเรียนนานาชาติ Ramkhamhaeng Advent International School เป็นต้น
ใครมองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้โรงเรียน เดินทางสบายทั้งรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ในราคาเบาๆ แนะนำว่าลองเข้าไปที่สำนักงานขายได้ครับ เพราะตอนนี้ Sale Gallery เสร็จเรียบร้อยแล้วด้วยนะ!! รีบไปสอยก่อน รถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ราคาพุ่งขึ้นมาจะหาว่าไม่เตือนนะฮะ
Tag : Origin Property | The Origin Triam Nom Station |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!