ทำเลทองแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(ลาดพร้าว-สำโรง) นอกจากราคาที่ดินจะเตรียมปรับขึ้นกันแล้ว ราคาที่ต้องจ่ายภาษีก็เตรียมหาทางรับมือกับด้วยเช่นกัน งานนี้เอกชน, เจ้าของที่ดิน พลิกที่ดินทำ เกษตรแปลงใหญ่พรึบ สวนมะพร้าว บ่อมะนาว ปลูกกล้วย ลดภาระภาษีที่ดินกันเพียบเลย
ส่วนด้านการพัฒนาพบว่ามีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นตลอดแนวไม่ว่าจะเป็น โครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศหรูในซอย การปรับปรุง ขยายกิจการออกไปและก่อสร้างใหม่ ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล กลายเป็นทำเลทองที่นาจับตา ราคาที่ดินขยับขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจน อย่างถนนลาดพร้าว สูงสุดวิ่งไปที่ 8 แสนบาทต่อตารางวา บริเวณช่วงต้นของเส้นทางสายสีเหลือง ที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่น
ที่น่าจับตาเส้นทางวิ่งออกไปเส้นทางศรีนครินทร์เชื่อมต่อไปสำโรง “ฐานเศรษฐกิจ” สำรวจพบว่า มีที่ดินแปลงว่างเปล่ารอการพัฒนาจำนวนมาก และเกือบทุกแปลงเจ้าของที่ดินไม่ขายพลิกทำแปลงปลูกพืชลงดิน ทั้งสวนมะพร้าว สวนกล้วย มะนาว ทุ่งจอดรถให้เช่า ตลอดสองฝากฝั่ง โดยเฉพาะทำเลทองสถานีศรีกรีฑา ติดถนนศรีนครินทร์
กลายเป็นดงมะพร้าวขนาดใหญ่ ต้นสูงชะลูด สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อพระราม9 สถานีศรีอุดมเช่นเดียวกัน เต็มไปด้วยสวนกล้วยและบ่อมะนาว ลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ไม่ต้องชำระในอัตราที่ดินรกร้างไม่ทำประโยชน์หรือปล่อยเป็นที่ดินแปลงว่างเปล่า จากล้านละ3,000เหลือล้านละ100บาท จากราคาประเมินที่ดินทางราชการ
ตั้งข้อสังเกต ว่า 1.เจ้าของที่ดินรอการพัฒนา 2.รอขายให้ได้ราคา 3.รอเปลี่ยนสีผังเมืองรวม ฉบับใหม่ 4.ยังขายไม่ได้ 5.รอเศรษฐกิจดี และความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มกว่านี้ 6.เจ้าของที่ดินไม่ต้องการขาย 7. ต้องการทำเกษตรจริงๆเพราะอยู่ในโซนชานเมือง
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!