"อนันดา" รุก 17 โครงการใหม่ปีระกา มูลค่า 4.18 หมื่นล้าน อัดงบทุนตุนที่ดินเพิ่มขึ้น 2 เท่าตัว ปลื้มอัตราปฏิเสธต่ำสุดในตลาดอสังหาฯ

 

        นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ (ANAN) เปิดเผยว่า

 

        สำหรับแผนดำเนินงานในปี 60 บริษัทเตรียมรุกตลาดอย่างหนัก โดยมีแผนในการเปิดตัวโครงการใหม่เป็น 4.18 หมื่นล้านบาท เติบโตสองเท่าจากปีก่อน

 

        ซึ่งในปีนี้การเปิดตัวใหม่ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม 12 โครงการ มูลค่า 3.64 หมื่นล้านบาท และโครงการแนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 5.4 พันล้านบาท รวมทั้งสิ้น 17 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4.18 หมื่นล้านบาท

 

        โดยวางเป้ายอดขาย (presales) 3.04 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% สอดคล้องกับโครงการที่เปิดใหม่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้บริษัทและยังคงอยู่ในช่วงที่เรียกว่า "ระยะเวลาแห่งการเก็บเกี่ยวผลตอบแทน" ซึ่งจะเห็นได้จากยอดโอนที่เติบโตขึ้น 4 เท่าตัว ระหว่างปี 2558 จนถึง 2561 รวมการเติบโต 58% จากปี 2559

 

        สำหรับการโอนในปี 60 บริษัทตั้งเป้าอยู่ที่ 2.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งมียอดขายรอรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ในปี 60 มูลค่า 1.65 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 66% ของเป้าหมายยอดโอน จาก Backlog ทั้งหมดที่มีอยู่ 4.12 หมื่นล้านบาท โดยยอดรับรู้รายได้รวมส่วนแบ่งยอดโอนของ อนันดา และมิตซุย ฟูโดซัง โดยมาจากคอนโดมิเนียม 10 โครงการที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนในปี 60 โดยเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมใหม่ 5 โครงการที่แล้วเสร็จในปี 59

 

        "อัตราปฎิเสธสินเชื่อของลูกค้าบริษัทปัจจุบันอยู่ไม่ถึง 1% ในขณะที่ระบบอยู่ที่ 5.55% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าลูกค้าของเรามีคุณภาพที่ดี" นายชานนท์กล่าว

 

        ด้านการลงทุนภายในปี 60 บริษัทได้มีการการเพิ่มงบประมาณในการซื้อที่ดินเป็นเงิน 1.35 หมื่นล้านบาท จากเดิมที่ปี 59 เป็นเงิน 7.25 พันล้าน หรือเกือบสองเท่า เพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต ประกอบกับบริษัทมีแผนการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ทดแทนหุ้นกู้ชุดเดิมที่ครบกำหนดอายุไนช่วงเดือนพฤษภามคมนี้ มูลค่า 4 พันล้านบาท อายุหุ้นกู้ 5 ปี โดยได้ถูกจัดอันดับเครดิตเรตติ้งจากทริสเรตติ้งระดับ BBB คงที่

 

        ส่วนแนวโน้มรายได้ประจำของบริษัทคาดว่าในปี 63 จะมีสัดส่วนที่ 5-10% หลังโครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ที่บริษัทเช่าที่ดินบนถนนรัชดาภิเษก (ใจกลางเขตธุรกิจใหม่) มูลค่าลงทุน 1.35 พันล้านบาท ขนาด 3 ไร่ 1 งาน 67 ตารางวา จำนวนห้องพัก 450 ห้อง ซึ่งจะเปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 1/60 อีกทั้งบริษัทยังคาดว่าจะเปิดโครงการเพิ่มเติม 1-2 โครงการต่อปี โดยมีจำนวนห้องใกล้เคียงกับโครงการแรก ซึ่งจะเน้นไปที่โครงการเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ เป็นหลัก รวมถึงอาจจะมีโครงการโรงแรมอีกด้วย

 

        นอกจากนี้บริษัทเตรียมเดินทางไปให้ข้อมูลกับนักลงทุนสถาบันต่างประเทศ (Road Show) ในสิ้นเดือนมีนาคมนี้ที่ประเทศเกาหลีใต้ เป็นครั้งแรก โดยหวังให้นักลงต่างประเทศรู้จักและสนใจบริษัทมากขึ้น โดยปัจจุบันนักลงทุนต่างชาติถือหุ้นบริษัทอยู่ในสัดส่วนที่ 10% ที่เหลือเป็นกองทุนถืออยู่ 10% รายย่อย 20% และครอบครัวเรืองกฤตยา 60%