ใครผ่านไปผ่านมาบนถนนวิภาวดีฯ ช่วงใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ไม่มีใครไม่รู้จัก "The Saint Residences" คอนโดที่ตั้งตะหง่านติดเซนต์จอห์น และเมื่อมองจากรถไฟฟ้าก็จะเห็นตึกได้ถนัดตา
และผ่านมาจนถึงตอนนี้ ล่าสุด The Saint ก็มีน้องสาวเตรียมจ่อคลอดแล้วครับ ขอเรียกว่า "น้องทราย" แล้วกัน
เพราะก็ชื่อที่ปักไว้ มันคือ "THE SAI Condominium" นี่นะ
พิกัด "น้องทราย" อยู่ถัดมาจาก "พี่เซนต์" อีกนิดเดียวเท่านั้น คือบริเวณซอยวิภาวดี 22 มาพร้อมที่ดินขนาด 8 ไร่ ถือว่าใหญ่เอาการ
แต่ "น้องทราย" เค้าจะไม่สูงชะลูดเท่า "พี่เซนต์" นะ เพราะ "น้องทราย" มาแบบตัวเล็กน่ารัก โลวไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร แต่ยูนิตเพียบเลยคือ 765 ยูนิต
ตัวโครงการมีที่จอดรถให้ 290 คัน กับอาคารส่วนกลางขนาด 2 ชั้น 2 อาคาร
ทำเลนี้ดีมาก โดยเฉพาะกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในแหล่งนั้น เพราะแถวนี้ออฟฟิศเยอะมากกกกกก
ทั้งบริษัทในกลุ่มของ SINGHA มี SUNTOWER และเพิ่งเปิดไปไม่นานอย่าง S OASIS, อาคารเล่าเป้งง้วน, สนง.ใหญ่ทีทีบี, สนง.ใหญ่การบินไทย, สนง.ใหญ่บีทีเอส, ไทยรัฐ, ช่อง 7 ฯลฯ
เรียกว่าเป็นจุดรวมของสำนักงานทั้งเอกชนและราชการบนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตเลยก็ว่าได้ครับ
และต้องไม่ลืมว่า ยังมีการมาถึงของ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ที่เตรียมตัวตัดริบบิ้นสร้างเสร็จสิ้นในปีนี้ด้วย
โครงการอาจไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่บริเวณนั้นมีวินวิ่งกันเยอะ ไป BTS สถานีหมอชิตและรถไฟฟ้า MRT สถานีสวนจตุจักร ได้ง่ายๆ
ส่วนใครที่ใช้รถใช้ถนนก็ไม่ลำบาก เพราะสามารถเข้าออกได้จากซอยวิภาวดี 22 เชื่อมไปซอยลาดพร้าว 8 ได้
ใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ลำบากเลยเหมือนกัน เพราะมีให้ถึง 3 จุด คือดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช
แต่อย่างเดียวที่อาจไม่เหมาะคือการใช้ขาเดิน เพราะซอยไม่เอื้อให้เดินเท่าไหร่
เฉพาะแค่ทางเดินรถเองก็ติดจะแคบอยู่แล้ว ดังนั้นใครที่คิดจะเดินไปซื้อกับข้าวกับปลา หรือเดินไปป้ายรถเมล์ด้านหน้าอาจต้องคอยระวังรถจะมาสอยเอาจากทางด้านหลังได้
ด้านความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ก็มีบรรดาตลาดทั้งหลายให้จับจ่าย ทั้งตลาดลุงเพิ่ม หรือข้ามสะพานลอยมาลงฝั่งตลาดในซอยเฉยพ่วงก็ได้
ตั้งแต่มี S Oasis เข้ามา จะบอกว่าร้านของกินในซอยนี้มีให้เพียบเลยครับ
ช่วงเวลากลางวันนี่เป็นคึกคักทีเดียว ใน MRT เองก็ยังมี Metro Mall ที่ครบครันและมีอีเว้นต์ร้านอาหารผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนมาตั้งขายอยู่ตลอด
แถมโซนนี้ยังเป็นศูนย์รวมของแหล่งช็อปปิ้ง เพราะแค่รอบด้านก็มีช็อปปิ้งเซนเตอร์ให้เลือกมากถึง 5 แห่ง!
นั่นคือ Union Mall, Central Ladprao, Lotus's Ladprao, Big C Ladprao และตลาดนัดจตุจักรครับ
อันที่จริงไปอีกนิดเดียวก็ถึง "จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิตร" แล้วนะ เพิ่มเป็น 6 แห่งยังได้เลย
ไม่ต้องพูดถึงว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ยังจะมี "เซ็นทรัล พหลโยธิน" กับ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" มาเติมเต็มฝั่งถนนพหลโยธินให้ศิวิไลซ์กว่าเดิม
ผมว่าทำเลนี้มันน่าลงทุนที่สุดแล้วครับ
และนอกจากจะน่าลงทุน ยังเห็นแววของความ "คึกคัก" อีกต่างหาก
และเมื่อ "คึกคัก" ก็ต้องถึงคราว "อัพค่าตัว"
อยากรู้เลยว่าราคาจะออกมาประมาณไหน เพราะคอนโดโซนนี้ถ้าเป็นไฮไรส์ราคาห้องก็จะเริ่มที่ประมาณ 4 – 6 ล้านบาท
ส่วนโลวไรส์ประมาณ 3.5 – 5.5 ล้านบาท ยังไงเดี๋ยวต้องมาติดตามกันอีกที
แต่คร่าวๆ คือทำเลดี โครงการใหญ่ ดูทรงก็น่าจะปังอยู่นะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
