คุณภาพของโครงการนี่เป็นสิ่งสำคัญในการเลือกซื้อบ้านเลยนะ ถ้าสังเกตกันเดียวนี้โครงการใหม่ ๆ มักจะไม่ค่อยชูเรื่องคุณภาพการก่อสร้างมาเป็นจุดขายกันเท่าไหร่
ถ้าถามว่าเพราะอะไร... ผมว่าหลาย ๆ คนก็คงจะรู้กันดี 55555
กลับกันกับหมู่บ้านที่เป็นแบรนด์ขนาดเล็ก ที่เน้นสร้างโครงการแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่ได้เร่งรีบ ส่วนมากมักจะยังชูเรื่องจุดขายนี้อยู่
อย่างโครงการล่าสุดที่ผมไปเจอมา "ดิ เอ็กคลูซีฟ ปิ่นเกล้า - ทวีวัฒนา" โครงการบ้านหรูจาก บริษัท สุชาวลัย จำกัด
จริง ๆ เค้าเปิดตัวมาหลายปีแล้วล่ะ แต่ยังน่าสนใจตรงที่ทั้งโครงการมียูนิตไม่เยอะ แบบบ้านก็หรูหราดี แถมทำเลยังดีมาก ๆ ด้วย
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม. ผมชอบละมีคลองอยู่เลียบกับถนนหน้าโครงการเลย
เดินทางสะดวกใกล้ถนนเพชรเกษม, ถนนพุทธมณฑลสาย 2, ถนนพุทธมณฑลสาย 3, ถนนบรมราชชนี และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เท่าที่สำรวจดูใกล้ ๆ เรียกได้ว่าตอบโจทย์ทุกช่วงวัย ใกล้ บิ๊กซี เพชรเกษม 1-2, วิคตอเรีย การ์เด้น, เดอะมอลล์ บางแค
ที่เรียนก็มี รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.กสิณธร ส่วนสถานพยาบาลก็จะมี รพ.วิชัยเวช หนองแขม และ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค
ใกล้ มหาลัยกรุงเทพธนบุรี เพียง5 นาที ใกล้สนามหลวงสอง ทางตัดเข้าถนนเพชรเกษมได้ เชื่อมต่อถนนทุกสาย ถนนอุทยาน(อักษะ) ถนนพุทธมณฑล สาย1 2 3 4 หรือจะเชื่อมต่อถนนปิ่นเกล้าก็เดินทางได้สะดวก
หรือถ้าไกลออกไปอีกหน่อย ม.มหิดล ศาลายา กับเซนทรัล ศาลายา ก็ไม่ไกลเหมือนกันนะ อีกนิดก็ไปนครปฐมได้แล้วด้วย
ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ปิ่นเกล้า-ทวีวัฒนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวนบ้าน 46 ยูนิต ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 100 ตร.ว. ขึ้นไป ถือว่าใหญ่เอาเรื่องลยนะ
ส่วนพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 250-400 ตรม. เริ่ม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ไปจนถึง 5-6 ห้องนอนพร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน ที่สำคัญตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วด้วย
ผมชอบจุดขายของเค้านะ ตอนที่ไปเเยี่ยมชมทางโครงการบอกว่าที่นี่เป็นบ้านคุณภาพดี ดูจากที่โครงการเสร็จมาหลายปีแล้ว ตอนนี้บ้านก็ยังโอเคกันอยู่เลย
แอบประทับใจตรงที่ภายในโครงการมีบรรยายกาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก เพราะทั้งโครงการมีเพียง 46 ยูนิตเท่านั้นเอง
ส่วนตัวบ้านก็มีความหรูหราพอควร โดยเค้าบอกว่าเป็นดีไซน์ใหม่ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้ ภายในโปร่ง โล่งสบายกว่าที่เคย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส สวนสาธารณะ, เข้า-ออกระบบ Key Card Access
รวมถึงยังมีระบบกล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ให้ด้วยนะ ครบตามมาตรฐานโครงการที่ดีเลยล่ะ
เสียดายที่วันผมไปผมไม่ได้เข้าไปดูข้างในบ้าน เลยไม่ได้มีรูปมาฝากมากนัก แต่ผมเอารูปสามมิติมาฝากเผื่อเพื่อน ๆ คนไหนสนใจกันนะครับ
หรือถ้าใครสนใจจะตามไปดูที่โครงการกันเลยก็ได้ อย่างที่บอกว่าตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมขาย พร้อมอยู่แล้วเรียบร้อย
ตัวทำเลสามารถเดินทางตามแมพพิกัด https://maps.app.goo.gl/nQtnHrvCxSTUaciU8 นี้ได้เลย หาง่ายมาก เลียบคลองทวีวัฒนาไปยังไงก็เจอแน่นอน
พูดถึงเรื่องคลองนี่ผมว่าเป็นอีกจุดเด่นที่น่าสนใจ ปู่ของผมเคยบอกว่าถ้าจะสร้างบ้าน หรือซื้อที่ดิน การมีแม่น้ำไหลผ่านหน้าบ้านนี่ดีมาก อันนี้อยู่หน้าโครงการก็น่าจะใกล้เคียงกันมั้ง 555
สำหรับค่าตัวโครงการตอนเปิดตัวใหม่ ๆ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท* แต่ปัจจุบันจากป้ายโครงการปรับตัวลงมาเหลือ 9.99 ล้านบาทเท่านั้น
ผมไม่แน่ใจเหมือนกันนะว่าโครงการเหลือบ้านไซส์ไหน แบบไหนบ้าง เพื่อน ๆ คนไหนสนใจก็ลองตามไปสอบถามกันดูนะค้าบบบบ
Tag : The Exclusive Pinklao-Thaweewatthana | ดิ เอ็กคลูซีฟ ปิ่นเกล้า - ทวีวัฒนา | ทวีวัฒนา
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
