สยามสแควร์ตอนนี้ถือได้ว่าขึ้นแท่น “ทำเล” แพงที่สุด ในปี 2566 แล้วครับ เพราะราคาที่ดินพุ่งถึง 3.6 ล้าน/ตร.ว. 

        ข้อมูลจากเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่าทำเลหลักอย่างโซน กทม.-ปริมณฑล ยังคงเป็นทำเลที่มีการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินน่าสนใจทีเดียว แถมยังสูงกว่าราคาประเมินที่ดิน ของทางกรมธนารักษ์อยู่มากถึงราวๆ 20-36% กันไปเลย

        ในส่วนของปี 2566 เองก็มีราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4% ซึ่ง 10 ทำเล ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา ก็มีตามนี้เลยครับ

• สยามสแควร์, ชิดลม และเพลินจิต ราคาที่ดิน 3.6 ล้านบาท/ตารางวา
• วิทยุ ราคาที่ดิน 2.95 ล้านบาท/ตารางวา
• สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาที่ดิน 2.8 ล้านบาท/ตารางวา
• สุขุมวิท 21-อโศก ราคาที่ดิน 2.6 ล้านบาท/ตารางวา
• สีลม ราคาที่ดิน 2.55 ล้านบาท/ตารางวา
• สาทร ราคาที่ดิน 2.25 ล้านบาท/ตารางวา
• สุขุมวิท-เอกมัย ราคาที่ดิน 1.85 ล้านบาท/ตารางวา
• เยาวราช ราคาที่ดิน 1.8 ล้านบาท/ตารางวา
• พญาไท ราคาที่ดิน 1.75 ล้านบาท/ตารางวา
• พหลโยธิน ราคาที่ดิน 1.7 ล้านบาท/ตารางวา

        ส่วนในด้านของทำเลที่มีราคาถูกที่สุดประจำปี 2566 นั้น ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่ชานเมือง โดยเลียบถนนรังสิต คลอง 13 กม.5 ครองแชมป์ถูกสุดไป ราคาที่ดินอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางวา