MRT : หัวลำโพง / สามย่าน /
29 Feb 2024 16:40คอนโดจุฬา มาอีกตัวแล้วครับ!!
ครั้งนี้แน่นอนว่าไม่ใช่ใครที่ไหน "อนันดา" เจ้าเก่า เจ้าเดิม เจ้าประจำในย่านพระราม 4 ไม่ใช่พี่แล้วจะเป็นใครที่ไหนไปได้อีก!
"IDEO Chula - Rama 4" ตัวนี้ค่อนข้างน่าตื่นเต้น เพราะเป็นคอนโดอีกตัวที่มาเติมเต็มย่านนี้โดยเฉพาะ และอยู่ในระนาบเดียวกันกับ Park Origin และ Whizdom Craft กับ Mulberry Grove Chinatown ที่เพิ่งล้อมรั้ว
ในเรื่องสัดส่วนของส่วนสูงก็ถือว่าน่าสนใจ เพราะนับว่าสูงทีเดียว คือ 195.90 เมตร พอๆ กันกับ Park Origin แต่ยังแพ้ Whizdom Craft ที่ยังครองความสูงที่สุดอยู่
ผมไปดูรายละเอียดมาแล้ว สำหรับ "IDEO Chula - Rama 4" นั้น ด้วยความสูงระดับนี้ จะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 32 ชั้น และชั้นลอย 1 ชั้น ครับ
ยูนิตในโครงการเองก็ถือว่าเยอะทีเดียว คือ 842 ห้อง 1 อาคาร จอดรถได้ 292 คัน ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 2.95 ไร่
ต้องบอกก่อนว่านี่คือข้อมูลที่อัพเดตแล้วนะ เพราะก่อนหน้านี้เค้ายังสูงกว่านี้อีกครับ!
ถ้าจำไม่ผิดคือ 198.60 เมตร และมี 36 ชั้น 874 ยูนิต
แต่มีการเปลี่ยนแปลงตามมาเมื่อไม่นานมานี้ ดังนั้นสัดส่วนต่างๆ จึงเหลือตามข้อมูลข้างบน ซึ่งก็ยังถือว่าสูงและเยอะอยู่นะ
ส่วนตัวที่ผมมองว่ามันเจ๋งมากๆ คือพื้นที่โครงการอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง
แม้ไม่ใกล้สุดอะไรสุด แต่ก็นับว่าเดินได้ครับ คือห่างออกมาจากทางออก 4 ประมาณ 500 เมตร
แต่ทางออกฝั่งนี้ไม่ค่อยพลุกพล่านเท่าไรเมื่อเทียบกับอีกฝั่งหนึ่ง แถมด้านนี้ยังไม่ค่อยมีคนหรือร้านรวงอะไรเท่าไหร่
ซึ่งมันก็ไม่ได้แย่ เพราะถ้าเดินมุ่งหน้าไปอีกนิด จะมีร้านข้าวร้านบะหมี่เรียงรายอยู่เพียบเลยครับ เลือกสรรได้ตามใจว่าวันนี้จะกินอะไรดี
แต่สำหรับในแง่ของการอยู่อาศัยก็ถือว่าโอเคเลยนะ เพราะมีความเป็นส่วนตัวดี ไม่เสียงดังและพลุกพล่านเกินไป
แถมโครงการยังอยู่ริมถนนพระราม 4 การเดินทางสำหรับคนใช้รถยนต์ถือว่าสะดวกมากจริงๆ
นั่นเพราะอย่างที่รู้กันว่าถนนเส้นนี้ถือเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่แพ้ถนนสุขุมวิทหรือถนนสีลมเลย
เชื่อมต่อได้ตั้งแต่ พระโขนง, รัชดาภิเษก, สาทร, สีลม, สามย่าน, พญาไท จนถึงหัวลำโพง, เยาวราช
ถ้าจะวิ่งเข้าไปทางสามย่าน-จุฬา-สีลม ขับออกมาไม่เท่าไหร่ก็ถึงแล้ว
เรียกได้ว่าเป็นเส้นที่เชื่อมถนนเส้นหลักในการเดินทางเข้า-ออกย่าน CBD ได้ง่ายๆ ที่สำคัญคือถูกใจคนที่ต้องการเดินทางไปสามย่าน สยาม สวนหลวง หรือบรรทัดทองไม่เบา
ยิ่งไปกว่านั้นคือมันอยู่ในทำเลเยาวราชจริงๆ เพราะเยาวราชแหล่งของกินสุดคึกคักตั้งห่างออกไปราวๆ 700 เมตรเท่านั้น
ไปเช้าไปบ่ายหรือไปค่ำก็หาของกินได้ตลอด
นอกจากนี้คือโครงการตั้งอยู่ในย่านการศึกษาด้วย
จะไปจุฬาฯ ก็ง่าย แวะไปสามย่านได้สบายๆ ถือว่าในระยะรอบโครงการสามารถแวะไปหาความอุดมสมบูรณ์ขั้นสูงสุดได้สะดวกไปเลยนะ
เราสามารถไปซื้อของกินร้านดังย่านเยาวราชมาฝากอาม่าได้
หรือแวะไปซื้อชานมร้านเด็ดแถวสามย่านมาฝากลูกหลานก็ได้เช่นกัน
คนชอบทำอาหารเองก็สามารถซื้อของสดซื้อวัตถุดิบต่างๆ มาปรุงเองได้จากตลาด
อยากนั่งร้านดีๆ ก็ไปสามย่านมิตรทาวน์ จามจุรีสแควร์ หรือเลยไปโซนสยามก็ได้
หาพื้นที่ Co – Working Space ทำงานแบบรีโมตเวิร์คกิงในแต่ละวันตามเทรนด์ Work from home ได้ทุกที่ทุกเวลา
ด้วยความที่รอบด้านเป็นชุมชนเก่า รอบๆ จึงค่อนข้างเงียบสงบและเป็นตึกแถวดั้งเดิมติดถนนเสียมาก ช่วงเวลากลางคืนจะไม่ค่อยอึกทึกเท่าไร
คือถึงแม้จะอยู่ในพื้นที่ที่ค่อนข้างเงียบสงบ แต่ห่างออกไปไม่กี่เมตรก็เจอความคึกคักแล้ว มันดีตรงนี้แหละ
ผมคิดว่าน่าจะถูกใจคนวัยเรียนกับวัยทำงาน
โดยเฉพาะใครที่เรียนอยู่ในจุฬาฯ บุคลากรที่มหาลัย หรือคนทำงานที่มีออฟฟิศตั้งในสามย่านมิตรทาวน์ จะเหมาะมากๆ
เพราะมันเดินทางง่าย สะดวกสบาย มีขนส่งสาธารณะวิ่งผ่านไปมาตลอด
โครงการที่ตั้งติดถนนใหญ่ก็ดีแบบนี้แหละครับ เพราะหารถได้ง่ายในเวลาที่เรากำลังอยู่ในช่วงเร่งรีบ
ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะมาเติมเต็มระนาบนี้อีกตัว แถมน่าจะเนื้อหอมสุดๆ เพราะคนที่อยากมีคอนโดอยู่ในย่านพระราม 4 นั้นก็มีไม่น้อยทีเดียวนะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555