เมื่ออาทิตย์ก่อนเห็นข่าวว่าถนนช่วง "พระราม2-หัวหิน" รถติดหนักเลย หลายคนบอกเบื่อไม่อยากไปหัวหินแต่สำหรับค่ายอสังหาฯทำเลโซนพระราม2-หัวหินยังขายดีนะครับ ส่วนหนึ่งมาจากการขยายตัวของเมือง คนที่ต้องการขยายครอบครัว รวมทั้งต้องการมีบ้านหลังที่สองที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ
ด้วยเหตุนี้เองทำให้บรรดาค่ายอสังหาฯต่างเปิดตัวโครงการแนวรราบในย่านพระราม2ต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมเพราะเป็นทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตจากแหล่งงานภาคอุตสาหกรรมที่หลากหลาย มีทั้งโรงงาน ธุรกิจเอสเอ็มอีจำนวนมาก รวมถึงห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ชุมชนจำนวนมาก ประกอบกับความได้เปรียบในเชิงภูมิศาสตร์ที่สามารถเดินทางเข้า-ออกสู่กลางเมืองสะดวก
ที่สำคัญดีมานด์ที่อยู่อาศัยในพระราม2 มีจำนวนมากที่อยู่ในพื้นที่ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของธุรกิจ โรงงาน ส่งผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯนิยมพัฒนาโครงการแนวราบระดับกลาง -ไฮเอนด์ ออกมารองรับการขยายตัวของเมือง ที่มีจำนวนผู้อยู่อาศัยในย่านนี้กว่า1.8ล้านคน และมีโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่า 150 โครงการ
ส่วนเหตุผลที่คนซื้อนิยมที่อยู่ในย่านนี้ ได้แก่
1.ราคาที่อยู่อาศัยถูกกว่าในเมืองเพราะที่ดินในการพัฒนาโครงการถูกกว่า โครงการบ้านเดียวราคา40-50ล้านบาท หรือแม้แต่ราคา 10ล้านบาทยังมีให้เลือก
2.เดินทางเข้า-ออกสู่กลางเมืองในย่านสีลม สาทรได้ง่าย
3. เป็นทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งงาน ที่อยู่เดิมของกลุ่มเจ้าของกิจการ ที่ต้องการขยายครอบครัว
4. เป็นทำเลที่มีโครงการแนวราบที่ครอบคลุมลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมายทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม
5.ตอบโจทย์คนฝั่งธนบุรีที่ต้องการขยายครอบครัว เพราะที่ดินย่านนั้นไม่มีโครงการใหม่ออกมาให้เลือก
ในปี 2565 มีโครงการใหม่เปิดตัวหลากหลาย เซ็กเมนต์ แตกต่างจากช่วงปี 2563-2564 มีแต่โครงการระดับลักชัวรีริมชายหาดเท่านั้น ซึ่งโครงการที่ทำยอดขายได้ดีส่วนใหญ่ นอกจากติดทะเลแล้ว ยังรวมถึงโครงการที่อยู่ใกล้ชายหาด
โดยเฉพาะโครงการที่เดินถึงในระยะไม่เกิน 300 เมตรโครงการประเภทนี้จะมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำกว่าโครงการที่อยู่ติดชายหาดโดยตรง แต่ยังคงได้ไลฟ์สไตล์ไม่ต่างจากโครงการที่ติดชายหาด ทำให้มียอดขายสูง 100% ส่วนภาพรวมตลาดคอนโดใจกลางเมืองหัวหินมีสัญญาณบวก สังเกตได้จากโครงการที่เปิดตัว มาตั้งแต่ปี 2560-2565 มียอดขายรวมถึง 85%
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!