เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
"505 State Street" เป็นตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแบบ 100% แห่งแรกในนิวยอร์ก ตั้งอยู่บน Flatbush Avenue และอาคารหลังนี้เป็นทาวเวอร์แรกของเฟส 1 ของ The Alloy Block คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้แหละเพราะเริ่มเปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการแล้ว
เจ้าตึกระฟ้าที่ใช้ไฟฟ้าล้วนแห่งนี้ เป็นส่วนหนึ่งของ The Alloy Block ซึ่งเป็นอาคาร 5 หลัง รวมกันทั้งเก่าและใหม่ และยังเป็นทั้งพื้นที่พักอาศัย การศึกษา สำนักงาน แหล่งวัฒนธรรม และพื้นที่ค้าปลีกสำหรับผู้คนในย่านดาวน์ทาวน์บรูคลินด้วย
ในส่วนพื้นที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกันทั้งหมด 441 ห้อง มาพร้อมเทคโนโลยี Smart home ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานผ่าน Smartphone ควบรวมไปกับโซนพื้นที่สีเขียวที่เข้ากันได้ดีกับความเป็นอาคารที่ดำเนินการด้วยพลังงานหมุนเวียน
โครงการนี้มีการควบคุมพลังงานไฟฟ้าทั้งหมด ตั้งแต่การทำความร้อนและความเย็น ไปจนถึงการปรุงอาหารและน้ำร้อนที่ใช้ สิ่งที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างคือขนาดของโครงการครับ เพราะแม้เทรนด์นี้จะไม่ใช่สิ่งแหวกแนวอะไร แต่การใช้เทคโนโลยีประเภทนี้กับตัวตึกในนิวยอร์กที่มีมากถึง 441 ห้อง นับเป็นความท้าทายจริงๆ
ด้วยการออกแบบตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าทั้งหมด "Alloy Development" ที่ดูแลโครงการจึงจัดโครงสร้างพื้นฐานใหม่ โดยทั่วไปแล้ว ตึกสูงแบบนี้จะต้องอาศัยโครงข่ายที่ซับซ้อนของท่อก๊าซและหม้อต้มน้ำเพื่อตอบสนองความต้องการด้านพลังงาน แต่สำหรับ "505 State Street" สมการนี้ต้องกลับด้านครับ
สถาปนิกและวิศวกรต้องคิดใหม่ทุกแง่มุมของโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร ตั้งแต่การจัดหาสายไฟฟ้าที่มีความจุสูง ไปจนถึงการออกแบบระบบ HVAC แบบไฟฟ้าทั้งหมดที่มีประสิทธิภาพสูงเลยทีเดียว
ด้านการออกแบบของ 505 State Street เองก็ถือว่ามีเอกลักษณ์ เพราะตกแต่งโดยใช้วัสดุจากธรรมชาติที่คัดสรรมาอย่างดี เพดานและเสาคอนกรีตเปลือยสูง 9 ฟุต พร้อมช่องหน้าต่างสูง 8 ฟุตที่เน้นทิวทัศน์ที่ไม่ธรรมดาของดาวน์ทาวน์บรูคลิน
ผู้พักอาศัยจะได้เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำเต็มรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ที่ให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านกาแฟ เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกในชุมชน ห้องไปรษณีย์และพัสดุ ห้องเก็บจักรยาน ห้องซักรีดในอาคาร ห้องอาบน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยง
ภายในอาคารยังมีห้องออกกำลังกายขนาด 3,000 ตารางฟุต สตูดิโอโยคะ ห้องปลูกต้นไม้ พื้นที่เด็กเล่น เลานจ์แบบจองได้ ห้องฉายภาพยนตร์ และพื้นที่ทำงาน
ที่ชั้น 42 ของอาคารเองก็มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า พื้นที่ระเบียง และคาบาน่าพร้อมเตาปิ้งย่างแบบจองได้ ซึ่งผู้พักอาศัยยังสามารถจองพื้นที่เลานจ์ลอยฟ้า ห้องครัว และระเบียงเพื่อความบันเทิงได้ครับ
แม้เทรนด์นี้จะไม่ใหม่ แต่การนำมาประยุกต์ใช้ทั้งอาคารกลับเป็นเรื่องที่น่าตื่นตาตื่นใจจริงๆ เป็นที่แน่นอนแล้วว่า "505 State Street" สามารถเป็นสัญลักษณ์ของนวัตกรรมแห่งอนาคตในมหานครนิวยอร์กได้เป็นที่เรียบร้อยครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
