7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กับ nexus

7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กับ nexus

Home   /   ติดดอยคอยบอก
19 Apr 2018   14:28


 
 
         พี่หมีจะมาถกประเด็นร้อนจากพี่ nexus โดย คุณ นลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ ที่ทำการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของไทยให้เพื่อนๆได้ฟังกัน พี่ nexus เค้าบอกมีประเด็นร้อน 7 อย่างตามนี้เลย
 

         1. ตลาดคอนโดปีนี้มีโครงการเปิดใหม่เพียบ!!! แค่ในไตรมาสแรกมีมากถึง 31 โครงการกันเลยทีเดียว นับยูนิตก็มากถึง 14,094 ยูนิตกันเลย ที่เห็นส่วนใหญ่ก็อยู่กลางเมืองซะด้วย เลยทำให้ราคาในกลุ่มซูเปอร์ลักซูรี่จะเปิดตัวพุ่งไปถึง 400,000 / ตร.ม. เลยทีเดียว

 
 
 

         2. ตลาดคอนโดไตรมาสแรกนี้เริ่มมีผู้พัฒนาโครงการรายใหม่มากขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นรายกลางเป็นหลัก ซึ่งมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ด้วย โครงการยังแยกย่อยเป็นโรงแรมและอาคารสำนักงานมากขึ้นอีกด้วย

 

         3. ทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น ทั้งจีน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และฮ่องกง สำหรับไตรมาสแรกนี่พี่จีนลงทุนโปรเจคท์ยังมูลค่ารวมกว่า 30,000 ล้านบาทเลย

 
 
 

         4. นังลงทุนรายย่อยต่างชาติเริ่มให้ความสนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้นอีก ด้วยการกระตุ้นเศรษฐกิจทำให้ชาวต่างชาติเลือกที่จะลงเพื่อเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองมากขึ้น

 

         5. นักลงทุนรายใหม่ที่มีเงินทุนจากธุรกิจครอบครัว รุ่นพ่อรุ่นแม่เริ่มจับมือกันมาร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแนวใหม่มากขึ้น เปรียบเหมือนเป็น startup ในธุรกิจอื่นๆนั่นเอง

 
 
 

         6. โครงการใหม่ๆสมัยนี้ได้มีการนำเอา platform การใช้ชีวิตมาเป็นจุดขายของโครงการมากขึ้น ทั้งการใช้เทคโนโลยีผ่าน mobile applications ต่างๆ รวมถึงพื้นที่ใช่สอยส่วนกลางที่ตอบสนอง lifestyle มากขึ้นเช่น co-working space, co-kitchen เป็นต้น

 

         7. ตลาดสำหรับครึ่งปีหลัง คอนโดสไตล์ low rise สูง 7-8 ชั้นมาแรง เพราะเนื่องจากที่ดินในการสร้างโครงการที่ยังคงเน้นรอบใจกลางเมืองเริ่มเข้าซอยลึกมากขึ้น แต่ยังคงเน้นเป็นระดับ luxury มากกว่าที่เคยผ่านมา

 
 
 

         เป็นยังไงกันบ้าง 7 ประเด็นที่พี่ nexus เค้าถกมาคุย ตรงกับในใจใครหลายคนมั้ย แต่จะเห็นว่ากลุ่มการลงทุนเป็นการลงทุนจากต่างชาติมากขึ้น ทำให้การเมือง เศรษฐกิจ และค่าเงินต่างๆมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ปีนี้ที่เหลือจะเป็นยังไง ก็ต้องรอดูกันต่อไปนะทุกคนน

 
 

By Pun



Knightsbridge Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ติวานนท์)

KNIGHTSBRIDGE SPACE RAMA9


  ติดดอยรีวิว
C Ekkamai โอนละก็รีวิวซะเลย

อาจจะไม่ใช่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่ร้อนแรงอะไรขนาดนั้น แต่มีดีพอตัว ( >>

"The Trust Condo Erawan"

เมื่อหลาย 10 ปีก่อน ผมเคยมาเที่ยว "พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ" รู้สึกค >>

19 สตอรี่ของ “Ashton สีลม”

คำว่า “Ashton” ที่เป็นหนึ่งในโครงการของอสังหาริมทรัพย์ในนาม >>

  ติดดอยคอยบอก
"park2go" หมดปัญหาที่จอดรถใน

ปัญหาที่จอดรถในเมืองนี่เป็นปัญหาระดับชาติสำหรับคนมีรถเลยใช่มั้ยล่ะ >>

ศึกนี้ใหญ่หลวงนัก CP vs BTS ชิง

CP vs BTS ชิงประมูลรถไฟฟ้าความเร็วสูง 3 สนามบิน วงเงิน 2. >>

เสนาฯ พัฒนาแอพพลิเคชั่น SENA

เสนาฯ ตอบโจทย์ชีวิต 4.0 ยกระดับชีวิตลูกบ้าน พร้อมบริการที่ดูแลด >>

  ไลฟ์สไตล์
“The House on Sathorn” ร้า

คอนโดต่างๆ หลากแบรนด์ หลายรูปทรง ตรงเส้นสาทร-สีลม(แบบแท >>

ซูชิสายพันธุ์ไทย กับกะเพราถาดยัก

“...มาถ่ายงานแถวนี้ มึงมีร้านไรรัยแนะนำบ้าง” “มึงต้องร้านนี้เลย >>

เที่ยวโอซาก้า ตามไปกินร้านที่เค้า

เอาแบบตรงๆ คือรอบนี้ไม่มีอะไรเกี่ยวกับคอนโดเลย ฮ่าๆๆ ละถ้าถา >>