“แจ้งวัฒนะ” เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผมชอบมานาน แม้จะไม่เคยมูฟตัวเองไปใช้ชีวิตแถวนั้น แต่ทุกครั้งที่ไปก็รู้สึกว่ามันอุดมสมบูรณ์จริง ๆ นะ
อันที่จริงทำเลนี้ฉายแวววิบวับมานานแล้วล่ะ น่าแปลกที่คนบางกลุ่มก็รักที่จะอยู่แถวนี้ ตั้งแต่ที่รถไฟฟ้ายังไม่มีแผนจะสร้างเลยด้วยซ้ำ
ตัดภาพมาวันนี้การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ก็ใกล้เปิดใช้บริการเต็มที่ ซึ่งถ้าเปิดแล้วก็จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ถึง 6 สายเลยทีเดียว
นับเป็นโซนศักยภาพที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในทุก ๆ ด้าน จนหลายคนจัดให้ติดหนึ่งในย่านน่าอยู่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคสุด ๆ
ระดับที่ว่ารถไฟฟ้ายังไม่มาแต่ก็มีคอนโดจ่อคิวขึ้นกันไม่ขาดสาย ยาวตั้งแต่ช่วงแจ้งวัฒนะไปถึงปากเกร็ดนู่น ซึ่งผมว่าดีนะ ซื้อก่อนรถไฟฟ้ามาเนี่ย ถูกกว่าเยอะ
วันนี้ผมเลยจะพาเพื่อน ๆ ไปส่องอีกหนึ่งโครงการจาก LPN อย่างโครงการ “ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น” บอกเลยว่าพิกัดดี ราคาโดน ใครอยากอยู่โซนนี้ห้ามพลาด!!!
ทำเลดีเดินทางง่ายความสะดวกสบายครบ
มาเริ่มที่พิกัดทำเลกันครับ ตัวโครงการ “ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น” ตั้งอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะฝั่งขาเข้าเมือง ตรงซอยแจ้งวัฒนะ 17 ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด นนทบุรี
ผมว่าเป็นทำเลศักยภาพไม่เบาเลยนะ อยู่ใกล้ห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 เพียง 300 เมตร เท่านั้นเอง
จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือ การเดินทางไปห้าง ไปรถไฟฟ้า นั้นอยู่ใกล้ในระยะที่เดินได้แบบสบาย ๆ คืออยู่เยื้องกับตัวโครงการทั้งคู่เลย
ซึ่งเจ้ารถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ผ่านหน้าโครงการเนี่ย สามารถเปลี่ยนสายไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุได้ เห็นว่าเตรียมเปิดให้บริการในปี 65 นี้ด้วยนะ
ส่วนใครที่ใช้รถต้องเข้าเมืองบ่อย ๆ ฝั่งที่โครงการตั้งอยู่จะเป็นขาเข้าเมือง ตรงไปประมาณ 1.8 กม. ก็สามารถขึ้นทางพิเศษศรีรัชเพื่อใช้วิ่งเข้าเมืองได้ ถือว่าสบายมาก ๆ
แต่ถ้าไม่ขึ้นทางด่วนแล้วขับเลยไปอีกนิด ก็จะสามารถเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนพหลโยธิน และถนนรามอินทราได้
ถ้ากลับรถมุ่งหน้าแยกปากเกร็ด ก็จะเชื่อมต่อกับถนนติวานนท์และถนนชัยพฤกษ์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้สะดวก
ดังนั้นแล้วถ้าใครกังวลว่าการอยู่บริเวณนี้แล้วจะเดินทางลำบาก ผมบอกเลยว่ามันสะดวกสบายมาก จะเข้าเมือง ออกเมือง รถส่วนตัว รถไฟฟ้ามีครบ
บริเวณโดยรอบโครงการ
ความพิเศษของทำเลนี้ก็คือความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการเนี่ยแแหละครับ เพราะนอกจากจะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแล้วอย่างอื่นก็มีครบ
ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงานอย่างศูนย์ราชการฯ, ศูนย์ NT, สนามบินดอนเมือง แหล่งช็อปอย่าง Central แจ้งวัฒนะ, Big C, Lotus’s, Makro, Home Pro, The Avenue แจ้งวัฒนะ และ IT Square
รวมถึงเมืองทองธานีก็ด้วยนะ อยู่ไม่ไกลจากโครงการเลย ภายในมีทั้งศูนย์แสดงสินค้า, ศูนย์การค้า, ตลาดเมืองทอง, ศูนย์อาหาร, Impact Arena และอื่น ๆ อีกเพียบ
ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคืออยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้อง ๆ กับโครงการเลยครับ เป็น รพ.เวิร์ลเมดิคอล และยังมี รพ.มงกุฎวัฒนะ ที่ไกลออกมาแต่ก็ยังอยู่ในระยะที่สะดวกครับ
ส่วนสถานที่สำคัญอื่น ๆ ก็จะมีรร.สาธิตสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ ถัดไปอีกก็มี ม.สุโขทัย, รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ, ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU และ รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี
จะเห็นได้ว่าความอุดมสมบูรณ์ค่อยข้างพร้อมเลยใช่มั้ยครับ ส่วนตัวแล้วผมว่าทำเลที่ตั้งโครงการเป็นทำเลทองที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและลงทุนเลยล่ะ
ซึ่งก่อนการสร้างโครงการนี้ LPN เค้าไปสำรวจคอนโดมิเนียมบนทำเลแจ้งวัฒนะที่เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2560-2565 มาพบว่าเหลืออยู่ประมาณ 2,375 ยูนิตเท่านั้นเองนะ
ถือเป็นโอกาสดีที่จะเสนอคอนโดมิเนียมใหม่ให้กับลูกค้าตามแนวคิด Live More, Worry Free - เลือกใช้ชีวิตได้มากขึ้น มีความสุขมากขึ้้น ตามสไตล์ลุมพินีนั่นเอง อิอิ
มาดูรายละเอียดโครงการกัน
“ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น” เป็นโครงการ High Rise Condominium 26 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 536 ยูนิต
การออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ โดยห้องพักอาศัยก็มีให้เลือกจุใจถึง 3 แบบเลยทีเดียวครับ
ประกอบไปด้วยแบบสตูดิโอ ขนาด 23.50-24 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-28.50 ตร.ม. และแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34-35 ตร.ม.
ที่ผมชอบคือโครงการนี้มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้กว้างขวาง อยู่สบาย และลงตัวกับการใช้ชีวิตในปัจจุบันมากขึ้น
เมื่อเข้าไปในห้องแล้วอาจจะดูเรียบง่าย แต่ถือเป็นข้อดีที่ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว และใช้งานได้จริงครับ
โดยห้อง Studio จะรู้สึกโปร่งโล่งกว่าหน่อย เพราะออกแบบเป็นโถงเดียวกันทั้งห้อง แต่แบบ 1 ห้องนอนจะแยกห้องนอนและห้องครัวเป็นสัดส่วน เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นครับ
นอกจากห้องที่ผมเล่าไปแล้วนั้น โครงการยังมาพร้อมส่วนกลางหลากหลายครบครัน โดยจะมี Facilities หลัก ๆ อยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 5 และชั้น 26 ทั้งห้องโถงขนาดใหญ่สไตล์ Minimal Luxury เรียบหรู
Co-living Space พื้นที่ทำงานของคนยุคนิวนอร์มอลที่สามารถพักผ่อนได้ในที่เดียว และยังมีสระว่ายน้ำ และ Jacuzzi, Fitness, Sky lounge สวนดาดฟ้า และสวนผักทานได้ Edible Garden ให้ด้วย
โดยมีจุดเด่นตรงที่โครงการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปในแต่ละส่วนกลาง ไม่ว่าเดินผ่านส่วนไหนก็รู้สึกได้ใกล้ชิดธรรมชาติ เหมือนได้พักผ่อนในทุก ๆ วัน
สำหรับรูปแบบการขายนั้น โครงการจะขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมครัวและห้องน้ำ ในราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือน มิ.ย.นี้ และคาดว่าแล้วเสร็จในเดือน ก.พ. 2567 ข้างหน้านี้ครับ
สรุป
ส่วนตัวแล้วผมว่า “ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น” เป็นอีกหนึ่งไอเท็มที่น่าสนใจสำหรับใครที่มองหาที่อยู่ในย่านแจ้งวัฒนะเลยนะครับ
ทำเลอยู่ในพิกัดที่มีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ไปห้างก็ง่าย เดินทางก็สะดวก รถไฟฟ้าก็กำลังจะมี ทางด่วนก็ใกล้ ที่กิน ที่จับจ่ายก็มีพร้อม
ถ้าไม่ไปซื้ออาหารทานในห้าง ก็มีตลาดฝั่งตรงข้ามกับห้างที่มีราคาย่อมเยา ทานได้ทุกวัน และในซอยเองก็มีร้านสะดวกซื้อและซุ้มร้านอาหารที่สามารถฝากท้องไว้ได้
ที่ผมชอบพิเศษก็คือการเดินทางที่สะดวกสบาย มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างหลากหลาย ทั้งรถตู้, รถเมล์ ใช้ชีวิตประจำวันค่อนข้างสะดวก
เหมาะสำหรับใครที่ต้องการอยู่บนทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายทั้งโดยรถยนต์ส่วนตัว ขนส่งสาธารณะ
ที่สำคัญคือตัวโครงการเองก็ดี ผ่านการคิดมาให้แล้วว่าห้องแบบไหนที่ใช้ได้จริง ส่วนกลางมีพื้นที่สีเขียวเยอะ รู้สึกผ่อนคลายได้ทุก ๆ วัน
ด้านราคาเปิดตัวมาที่ 2 ล้านบาท อาจจะสูงกว่ารุ่นพี่อย่าง ลุมพินี วิลล์ ที่อยู่ข้าง ๆ นิดหน่อย แต่ก็แลกมาด้วยระยะจากถนนใหญ่ที่ใกล้กว่าก็คุ้มค่าครับ
สำหรับใครที่สนใจโครงการนี้ก็ลองแวะเวียนไปเยี่ยมชมที่สำนักงานขายกันได้ เปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ว อยู่บริเวณที่ตั้งโครงการเล๊ยยย
Tag : LPN | ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น | Lumpini Place Chaengwatthana-Pakkret Station
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!