BTS : เพลินจิต / /
11 Jul 2022 17:16
จริงๆ เห็นข่าวว่าโนเบิลจะทำคอนโดโครงการ "The Embassy at Wireless" (ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส) มาสักพักใหญ่ๆ แล้วแหละปีแต่ยังไม่ได้ฤกษ์ไปเดินดูทำเลสักที
ปี 65 เราได้ยินข่าวการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ของโนเบิลเพิ่มขึ้นหลังจากที่ปีที่แล้วค่อนข้างเงียบๆ ไปเลย ซึ่งโนเบิลก็ไม่ใช่เจ้าเดียวหรอกครับที่เงียบ ต้องบอกว่าอสังหาเงียบทุกเจ้า5555
ปีนี้เราเห็นแววคึกคักเลยอดที่จะนึกถึงโครงการ "The Embassy at Wireless" ที่ตั้งท่าจะไปชมทำเลมาตั้งนาน ไม่มีโอกาสไหนจะเหมาะเท่าตอนนี้แล้ว
ถนนวิทยุเป็นถนนที่เราทราบกันเป็นอย่างดีว่าเป็นหนึ่งในถนนที่มีความไฮเอนด์ สวยงาม รายล้อมไปด้วยห้างหรูและสถานทูตหลายๆ ประเทศ
ซึ่งการที่โนเบิลสามารถไปตอกเสาเข็มสร้างคอนโดบนถนนวิทยุได้นั้น เรียกได้ว่าปังโคตรๆ เลยทีเดียว
ข้อมูลโครงการยังไม่มีแง้มออกมามากนัก ทราบแค่โนเบิลจะสร้างเป็นคอนโดสูง 41 ชั้น 142.4 เมตร จำนวน 757 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 3ไร่ครึ่ง (ข้อมูลอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต) เรียกได้ว่ามีข้อมูลน้อยมากๆ ดังนั้นวันนี้ผมเลยเน้นพาไปเดินเล่นดูทำเลกันก่อนแล้วกันครับ
การเดินทาง
เริ่มด้วยขนส่งสาธารณะ โครงการ ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส สามารถใช้รถไฟฟ้าสถานีเพลินจิต ซึ่งโครงการจะห่างจากสถานีแค่เพียง 450 เมตร ซึ่งเป็นระยะทางที่เดินได้แบบสบายเลย
จากสถานี BTS ให้ออกที่ทางออกที่ 1 หรือทางออกฝั่งโฮมโปร พอเดินออกมาเราจะเห็นพี่ๆ วินมอเตอร์ไซต์ ใครขี้เกียจเดินเรียกวินไปส่งได้นะ ผมคิดว่าราคาไม่น่าเกิน 20 บาท แต่เงินเฟ้อแบบนี้ก็ไม่แน่นะ5555
ระหว่างเดินเข้าไปในที่ตั้งโครงการเราจะผ่านสถานที่สำคัญๆ เยอะเลยครับไม่ว่าจะเป็น สำนักงานของโนเบิล, Wave Place, โฮมโปร, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, ศิวาเทล, สถานทูตสวิสเซอร์แลนด์
ข้อดีคือ การเดินเข้ามายังตัวโครงการค่อนข้างปลอดภัย ทางเท้ากว้างขวางสะดวกสบาย (สวยด้วย) ไม่เปลี่ยว ดังนั้นจึงเหมาะมาก สำหรับคนที่ชอบเดิน ตัวโครงการอยู่ปากซอยนายเลิศ ติดสถานทูตสวิสฯ ตรงข้ามกับโรงแรม ปาร์คนายเลิศ
โครงการเริ่มสร้างสำนักงานขายแล้ว แลดูหรูหราอลังการพอสมควร ผมกะว่าเห้ย มันคงมีไวนิลรายละเอียดโครงการสักหน่อยแหละน่า สรุปพอมาถึงไม่มีติดไวนิลเลยครับ แต่คาดว่า Sales Gallerry น่าจะสร้างเสร็จเร็วๆ นี้แหละ เพราะดูคืบหน้าเยอะแล้วจากวันที่ผมมาถ่าย
ทีนี้เรามาดูในส่วนของการเดินทางด้วยยานพาหนะ ตรงนี้สะดวกมากๆ เพราะมันคือใจกลางกรุงเทพอ่ะเนอะ ถนนแม้ถนนวิทยุจะเป็นถนนสั้นๆ แต่ก็สามารถไปเชื่อมต่อหลายเส้นเลยนะ อาทิแยกเพลินจิต ที่สามารถมุ่งหน้าสู่ชิดลม มุ่งหน้าสู่แยกปทุมวัน หรือจะมุ่งหน้าสู่แยกวิทยุ ที่สามารถไปเชื่อมต่อสารสินได้อีกด้วย
ด้วยความที่อยู่ชั้นใน และอยู่ในเขต CBD สิ่งที่ตามมาแน่ๆ ในแง่ของการเดินทางบนท้องถนนคือ การจราจรที่หนาแน่น เรียกได้ว่ารถติดตั้งแต่หัววันกันเลยทีเดียว
เพื่อนบ้านรอบๆ โครงการ
ถ้านับๆ นิ้วจริงๆ จะบอกว่าตรงนี้เพื่อนบ้านระดับพรีเมี่ยมเยอะ จากข้างบนที่ผมไล่ๆ ลงมาว่ามีทั้ง โนเบิล, Wave Place, โฮมโปร, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, ศิวาเทล, สถานทูตสวิตเซอร์แลนด์ ขอบอกว่านี่ยังไม่หมดนะ
ถ้าให้เราเริ่มตั้งแต่ BTS เพลินจิต จะบอกว่าตรงนี้เลิศเว่อร์อย่าบอกใครเลยฮะ เพราะรายล้อมไปด้วยสำนักงานและห้างสรรพสินค้ากันเลยทีเดียว
เริ่มตั้งแต่ Park Venture หนึ่งในแลนด์มาร์กของย่านเพลินจิต ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่มีบริษัทชั้นนำอยู่มากมาย ทั้งชาวต่างชาติและคนไทย เดินกันขวักไขว่เลยทีเดียว
ธนาคารกรุงศรีฯ ที่เด่นหราบริเวณแยกเพลินจิต ตรงข้ามกันคือ Central Embassy ห้างสรรพสินค้าสุดหรูระดับ High End ที่รวบรวมสินค้าแบรนด์เนมชื่อดังไว้มากมาย ด้านในยังมีทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โรงแรมปาร์ค ไฮแอท กรุงเทพฯ ได้อีก นอกจากนี้ยังมี สถานทูตอังกฤษ สถานทูตเวียดนาม และสถานทูตอเมริกา รวมถึง BDMS หรือ ศูนย์สุขภาพครบวงจร ในเครือรพ. กรุงเทพ อีกด้วย
ใครเบื่อเดิน Central Embassy สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปยังสถานีชิดลม ไปเดินเล่นที่เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลชิดลม เดินทอดนั่งยาวๆ ไปยังสยาม ผ่านสกายวอร์ค หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็สะดวกไม่แพ้กัน
สรุป
ไม่แปลกใจที่ทำไมที่ดินบริเวณถนนวิทยุ ถึงติด Top ทำเลที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดทุกปี เพราะความดีงามและความอุดมสมบูรณ์ที่รายล้อมขนาดนี้ ให้หาข้อติยังไม่มีเลยนะ
ผมว่าทำเลโครงการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตแบบโคตรๆ เพราะมีทั้งห้าง ทั้งสำนักงาน การเข้าถึงสถานพยาบาล ใกล้สถานีรถไฟฟ้า อยู่ใจกลางเมือง ข้อเสียเดียวที่ผมมองเห็นคือรถค่อนข้างติดพอสมควรนี่แหละ
เอาเป็นว่าใครเป็นสาย(เงินหนา) มองหาที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตใจกลางเมือง ผมแนะนำว่าโครงการนี้ต้องเข้ามาดูจริงๆ ฮะ
อย่างไรก็ตาม หากโนเบิลมีรายละเอียดโครงการ หรือเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อไหร่ ผมจะนำข่าวสารมาอัปเดตอีกที แต่ที่แน่ๆ ราคาน่าจะอยู่ในระดับที่เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนแน่นอน วันนี้ผมขอตัวลาเดินดูเลขเด็ดตามแผงก่อนนะครับ เผื่อจะได้เป็นเจ้าของโครงการ "The Embassy at Wireless" ในอนาคต 5555
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!