รุ่นพี่คนนึงเคยให้ผมไปทำแอร์ให้ที่คอนโดที่แกปล่อยให้เช่าอยู่แถวรังสิต ทั้งที่บ้านแกอยู่บางกะปิ
“คอนโดไรครับพี่ ทำไมพี่ไปซื้อไกลบ้านขนาดนั้น”
“ก็ค่าเช่าดีมากเลยเมื่อเทียบกับราคา ยิลด์ดีมากเลย พี่มี 3 ห้องเลยนะ”
คอนโดที่ว่านี้คือ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” ที่อยู่เยื้องกับ Future Park รังสิต นั่นเอง
“คนเช่าพี่เป็นนักศึกษา ม.กรุงเทพ กับ คนทำงานแถวนี้ ห้องไม่เคยว่างเลย คนเก่าออก คนใหม่ก็เข้าต่อ”
ผมไม่เข้าใจว่าทำไมโครงการถึงใช้คำว่า Township จนกระทั่งได้ไปเห็นของจริง เลยร้องอ๋อ
แค่ด้านหน้าโครงการก็น่าสนใจแล้ว “Market Place” คอมมิวนิตี้มอลล์ ที่รวบรวม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ เอาไว้มากมาย มี Lotus’s go fresh แถมมีตลาดของกินให้รายย่อยอยู่บนชั้น 2 ด้วย
ตรงนี้สำคัญมาก คอนโด กับ Market Place จะต้องเกื้อกูลซึ่งกันและกัน
ถ้า Market Place ประสบความสำเร็จ คอนโด ก็จะขายดี
ในทางกลับกัน ถ้า คอนโด ขายดี มีคนอยู่เยอะ Market Place ก็จะ Success
ตอนผมไปเข้าห้องน้ำที่ Market Place ผมเจอเจ้าหน้าที่บริการที่ห้องน้ำ กำลังทำความสะอาด พูดจาสุภาพกับผมมาก ผมสังเกตเสื้อที่เจ้าหน้าที่สวมใส่มีป้ายบอกว่าเป็นของ LPP
ผมเคยบอกมาตลอดว่า ‘นิติบุคคล’ ของ ลุมพินี คือ The Best ซึ่งแฟนเพจเกือบทุกคนก็เห็นด้วย การให้ LPP มาดูแลจัดการ Market Plcae นัยหนึ่งก็คือ การมีรายได้เพิ่ม แต่อีกนัยหนึ่งก็คือ คอมมูนิตี้มอลล์จะได้รับการดูแลที่ดีตามไปด้วย
และนั่นก็คือ ปัจจัยหนึ่งในความสำเร็จของ Market Place ซึ่งส่งผลไปถึงคอนโดด้วย
ไม่แปลกใจที่ LPN มาตั้งสำนักงานขายมาไว้ที่คอมมูนิตี้มอลล์เลย เพราะถ้าลูกค้าเข้ามาดูห้องตัวอย่าง ท่ามกลางบรรยากาศแบบนี้ เค้าจะเห็นภาพว่าชีวิตของเค้าจะเป็นอย่างไรถ้ามาอยู่ที่นี่
“ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” มีทั้งหมด 3 เฟส ปัจจุบัน เฟส 1-2 มีคนอยู่เกือบหมดแล้ว ตอนนี้กำลังจะเปิดเฟส 3 ซึ่งมีการปรับรูปแบบห้องเพิ่มเล็กน้อย
1. ห้อง Studio ขนาด 21.5 ตร.ม. ราคาไม่ถึงล้าน!!
2. ห้อง Connect ขนาด 43.5 ตร.ม.
ข้อดีของ เฟส 3 คือ สามารถออกประตูหลังซึ่งสามารถทะลุไปยังโซน Zeer รังสิตได้
สมัยที่ผมทำงานประจำเคยถูกให้มาสำรวจทำเล ‘รังสิต-คลอง 1’ ผมจะคุ้นเคยกับคำว่า ‘สะพานแดง’ ที่เป็นเหมือน landmark ของแถวนี้ อพาร์ตเมนต์ ที่พัก มีคนเช่าแบบเเน่นๆ เกือบทุกตึก
ปัจจุบันมี ‘สะพานชมพู’ เพิ่มขึ้นมา เป็นฝีมือของ LPN นั่นเอง นอกจากความสวยงามที่เพิ่มขึ้น นัยหนึ่งก็คือ การสร้าง Landmark ให้กับโครงการเหมือน ‘สะพานแดง’
แต่ไม่ว่าทั้ง ‘สะพานแดง’ หรือ ‘สะพานชมพู’ ก็ถือว่าส่งเสริมกัน มันกลายเป็นชุมชนที่คนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก มีร้านค้า ร้านอาหาร เต็มไปหมด การจราจรมีให้เลือกหลากหลาย แถมมีห้างใหญ่อย่าง ‘Future Park รังสิต’ อยู่ไม่ไกลอีกด้วย
นักศึกษาที่มาเช่าห้องพี่ที่ผมรู้จักมาจาก ม.กรุงเทพ บางคนที่อาจจะสู้ค่าเช่าที่พักตรงใกล้ม.ไม่ไหว ก็เขยิบมาอยู่โซนนี้ที่ย่อมเยากว่า
ค่าเช่าของ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” อยู่ที่ประมาณ 5,000-6,000 บาท/เดือน เทียบกับราคาห้องไม่ถึงล้านก็ถือว่ายิลด์ค่อนข้างดีทีเดียว ไม่แปลกใจที่พี่ที่ผมรู้จักจะมาซื้อถึง 3 ห้อง
ผมได้ยินมาว่าที่ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” มีกลุ่มนักลงทุนที่ขี้เกียจสร้างอพาร์ตเมนต์เอง แล้วมาซื้อที่นี่แบบหลายสิบห้อง เพื่อเก็บค่าเช่าแทนโดยเฉพาะด้วย (อันที่จริงที่ LPN ทำเลอื่นก็มีแบบนี้นะ)
ผมว่าที่นี่เป็นโมเดลที่ดีของการเริ่มต้นฝึกลงทุนคอนโดแบบปล่อยเช่านะ เพราะราคาไม่แรง แถมค่าเช่าดี หาคนเช่าง่าย ถือเป็นสถานที่ในการฝึกปรือวิทยายุทธก่อนจะไปลงทุนคอนโดที่แพงกว่าในทำเลกลางเมืองต่อไป
ถ้าสนใจก็ไปที่ Market Place รังสิต-คลอง 1 ได้เลย สำนักงานขายเค้าอยู่ตรงนั้น ไปซึบซับบรรยากาศก่อน เดี๋ยวเจ้าหน้าที่จะมีรถกอล์ฟพาไปดูห้องตัวอย่างด้านในอีกที
ลงทะเบียน >>>> คลิก
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
02 689 6888
พิกัด คลิก
#LPN #LumpiniTownship #คอนโดรังสิต
#คอนโดติดดอย
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!