ใครกำลังมองหาที่อยู่โซนมีนบุรี-หนองจอก-คลองสามวา-ลาดกระบัง เตรียมตัวมีบ้านกันได้เลย เพราะเค้าเพิ่งสำรวจมาว่ามีการหั่นราคาเพื่อระบายสต็อกมากสุดเลย
ห้วงเวลานี้ปัจจัยลบการพัฒนาโครงการอสังหา หนีไม่พ้นราคาที่ดินพุ่งขึ้นสวนทางกับกำลังซื้อลดลง!
จากภาวะหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ย ที่ทำให้ค่าครองชีพสูงขึ้นสวนทางกับรายได้ของคนซื้อ ส่งผลให้สต็อกบ้านค้างเพื่อรอระบายมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น!!!
นนทบุรี จังหวัดปริมณฑล ถูกจัดให้เป็นเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี และเมืองน่าอยู่ ใกล้กรุงเทพมหานคร ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม รองรับความเจริญจากการขยายการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ และในอนาคตอันใกล้ จะมีรถไฟฟ้า3 สายเชื่อมผ่าน ขณะราคาที่ดินเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯแล้วถือว่ายังถูกกว่ามากเลย!!!
นิคมฯอยุธยาฟื้นหนุนคอนโดขายดี! คนซื้อหวังปล่อยเช่าแรงงานที่เข้ามาทำงานในนิคมฯบางปะอินราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ขณะที่นิคมฯโรจนะ นิยมทาวน์เฮ้าส์ ราคา 3-5 ล้าน ระบุปี 65 มีจำนวนเสนอขาย 7.4 พันหน่วยคิดเป็นมูลค่า 2.4 หมื่นล้านเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 11%
ช่วงปีนี้เราจะเห็น "ทาวน์เฮ้าส์" กันน้อยลง!!!
ทำไงกันดีล่ะ... แนวโน้มการปรับตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยใครก็รู้ว่าหลังโควิดคนมักจะชอบการอยู่อาศัยที่อยู่แนวราบมากขึ้น แต่สถานการณ์มันไม่เอื้อให้ซื้อบ้านเลย
ครึ่งปีแรกปี65 ทาวน์โฮมระดับราคา 2-5 ล้านมาแรง! พบทำเลเปิดตัวสูงสุดย่านรังสิต-ลำลูกกา รองลงมาเพชรเกษม-อ้อมน้อย และศรีนครินทร์-บางนา-สุวรรณภูมิ ขณะที่บ้านแฝดและบ้านเดียวเปิดตัวสะสมสูงสุดในทำเลบางใหญ่-ราชพฤกษ์
ทางด้าน 'พี่ต้นไม้' ก็ใจดีสวมบทซานต้าผนึกกำลังกับ 'ธนาคารออมสิน' จัดแคมเปญพิเศษเอาใจคนอยากมีบ้าน ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี “กู้ปีนี้ผ่อนปีหน้า” เอาใจคนอยากมีบ้านแล้วครับ
มีข้อมูลน่าสนใจมาฝากกันครับ ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ (EIC) ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ความรุนแรงของการแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 กลับมาชะลอตัวลง
ผมเห็นทางธนาคารเกียรตินาคินภัทรเพิ่งออกบทวิเคราะห์อสังหาฯ ช่วงนี้มาครับ น่าสนใจที่การระบาดของโควิด-19 ระลอก 3 นี้เริ่มส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ แบบชัดเจนแล้ว
คำว่า House และ Home ในภาษาอังกฤษ คำทั้งสองต่างก็มีความหมายเดียวกัน นั่นก็คือหมายถึงคำว่า "บ้าน" แต่ในอสังหาแนวราบนั้น มีทั้งทาวน์เฮ้าส์ และ ทาวน์โฮม ทั้งๆ ที่ House และ Home มีความหมายเดียวกัน นั่นก็คือ "บ้าน" เคยสงสัยมั้ยครับ ว่าทำไมต้องเรียกต่างกัน แล้วทั้งสองนั้นสรุปว่ามันเหมือน หรือว่าต่างกันล่ะ
นึกถึงข่าวใหญ่ปีที่แล้วของ "พฤกษา" ที่เสียแชมป์เจ้าตลาดจำนวนโครงการเปิดใหม่ในแต่ละปีไป หลังจากที่เคยครองตำแหน่งมาตลอด 10 ปี ตอนนี้เค้าบอกว่าพร้อมจะทวงคืนบัลลังก์แล้วนะ!!!
พร้อมเป็นเจ้าของบ้านกันหรือยัง ถ้าพร้อมตอนนี้คือโอกาสที่เหมาะสมแล้วนะ!!!
ช่วงปีที่ผ่านมาใครก็บอกว่าแนวราบยังไปได้ แนวราบยังขายดี แนวราบคือทางออกของวงการอสังหาไทย แต่อะไรที่มากเกินไปก็ใช่ว่าจะดี 55555
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
