“เครื่องปรับอากาศ” หรือ “แอร์” เป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่สำคัญมากที่สุดชิ้นหนึ่งที่คอนโดมิเนียม “ต้อง” มีไว้นะครับ ด้วยแบบและขนาดของคอนโดสมัยนี้ไม่ค่อยเอื้อกับการที่จะให้เรารับลมธรรมชาติสักเท่าไหร่ แถมอากาศบ้านเราก็มีอยู่เพียง 2 ฤดูกาล คือ “ร้อน” กับ “ร้อนมาก” แค่พัดลมคงไม่พอ สังเกตนะครับว่าคอนโดสมัยนี้ไม่ค่อยพูดกันแล้วว่า “แถมแอร์” ไม่ใช่ไม่แถมนะครับ แต่เหมือนเป็น “สิ่งที่ต้องมีอยู่แล้ว” คล้ายๆ พวกสุขภัณฑ์หรือชุดครัว ในทางกลับกันถ้าไม่แถมให้คนซื้อคงแปลกใจถึงขั้นโวยวายกันเลย
ด้วยเหตุผลดังกล่าวทำให้คนซื้อคอนโดอาจจะไม่ค่อยรู้ว่าจริงๆ ขนาดและประเภทของแอร์ที่เหมาะสมกับห้องของเราควรจะเป็นอย่างไร เพราะทางโครงการคิดมาให้แล้ว แต่วันนี้ผมจะมาเล่าเรื่องของ “แอร์” ให้ฟังครับ เอาเป็นว่าถือว่าเป็นความรู้รอบตัวเผื่อเอาไปใช้กับบ้านพักหรือในอนาคตที่จะต้องมีการปรับเปลี่ยนแอร์ละกัน
1. แอร์ติดผนัง Wall Type : เป็นประเภทแอร์ที่ถูกใช้เยอะที่สุดในคอนโดและบ้าน เป็นแอร์ที่ถูกออกแบบมาให้สวยงามกว่าประเภทอื่น ข้อดีคือสวยงาม เสียงเงียบ ดูแลรักษาง่าย แต่ข้อเสียคือลมเบาและทนทานน้อยกว่าแอร์ประเภทอื่น
2. แอร์แขวนฝ้า Split Type : เป็นประเภทแอร์ที่ใช้น้อยมากในคอนโด ส่วนใหญ่ถูกใช้ในออฟฟิศ ถ้านึกไม่ออกให้นึกถึงแอร์ใน 7-11 ข้อดีคือลมค่อนข้างแรง ทนทาน คอมเพรซเซอร์เสียยาก ข้อเสียคือไม่สวยงาม เสียงลมอาจจดังหน่อย และดูแลรักษายากกว่าแอร์ติดผนัง
3. แอร์ดักส์ (แอร์เปลือย) Conceal Type : แอร์ดักส์ก็คือแอร์แขวนฝ้าที่ไม่มีกรอบ การใช้งานก็คือเอาฝังซ่อนไว้ในฝ้า ไม่ให้เห็นตัวเครื่อง แต่จะทำท่อลมต่อเพื่อส่งลมลงมาในจุดที่ต้องการ ส่วนใหญ่จะใช้อยู่ในห้างหรืออฟฟิศใหญ่ๆ ปัจจุบันมีการนำแอร์ดักส์มาใช้ในคอนโดมากขึ้น โดยเฉพาะคอนโดที่ต้องการความสวยงามของห้อง เพราะมันจะไม่เห็นตัวแอร์เลย ข้อดีก็คือ ประหยัดพื้นที่ แต่งห้องได้สวยงาม ข้อเสียคือ ดูแลรักษายากมาก เพราะตัวแอร์อยู่บนฝ้า การล้างทำความสะอาดอาจจะก่อให้เกิดความเสียหายกับฝ้าเพดานได้ และถ้ามีการซ่อมก็ทำได้ลำบากเช่นกัน
4. แอร์สี่ทิศทาง Cassette Type : เป็นแอร์ที่ติดตั้งอยู่บนฝ้า แต่จะเห็นหน้ากากของแอร์โผล่ออกมา โดยจะมีช่องส่งลมออกไปทั้ง 4 ทิศทาง ความแตกต่างของแอร์สี่ทิศทางกับแอร์ดักส์ก็คือ แอร์สี่ทิศทางจะไม่มีการต่อท่อลมออกไป โดยตัวมันเองจะมีช่องส่งลมอยู่ในตัวอยู่แล้ว ปัจจุบันยังไม่ค่อยมีการนำมาใช้งานในคอนโดยกเว้นคอนโดที่มีพื้นที่ใหญ่ๆ และค่อนข้างหรูหรา เพราะแอร์ประเภทนี้แพงมาก ข้อดีก็คือประหยัดพื้นที่ การกระจายลมทั่วถึง แต่ข้อเสียคือ แพง และการดูแลรักษายาก
ปัญหาอย่างหนึ่งของคนที่เพิ่งซื้อแอร์เป็นครั้งก็คือ ขนาดของแอร์ BTU ที่เหมาะสมกับห้องของเรา
BTU คืออะไร? ช่างมันเถอะครับ อธิบายแล้วจะยาว 555 เอาเป็นว่าแค่เรามีสูตรคำนวณได้ง่ายๆ ก็พอแล้ว
สูตรที่ผมจะบอกนี้ เป็นเพียงการคำนวณคร่าวๆ เพราะยังมีปัจจัยอีกหลายอย่าง ที่มีผลต่อความร้อนในห้อง เช่น แดดที่ส่องเข้ามา ห้องเรามีกระจกเยอะไหม อยู่กันกี่คน หรือมีสิ่งที่ให้กำเนิดความร้อนมากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะคอนโดสมัยใหม่ที่ยัดเอาทุกเครื่องใช้ไฟฟ้ามาอยู่ในห้องทั้งหมด
สูตรง่ายๆ ก็คือ
กว้าง x ยาว x สูง x 300
ตัวอย่างเช่น ห้องขนาด 30 ตร.ม. เพดานสูง 2.7 เมตร ควรใช้แอร์ขนาดเท่าไหร่
30 x 2.7 x 300 = 24300 BTU
ซึ่งในตลาดจริงๆ อาจจะไม่มีขนาด BTU ที่เป๊ะๆ นะครับ แต่เราก็เลือกขนาดที่ใกล้เคียงกันได้ โดยเอาปัจจัยอย่างอื่นที่บอกไว้ข้างต้นมาประกอบการตัดสินใจนะครับ
#คอนโดติดดอย#
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
