Whizdom Essence สุขุมวิท อาคารอยู่อาศัยเฟสที่ 2 ของ Whizdom 101

Home / ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

10 Mar 2016 12:23

Whizdom Essence นับว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยอาคารที่ 2 ในโครงการใหญ่ของ Whizdom 101 นะครับ

สำหรับโครงการรุ่นพี่ ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกันอย่าง Whizdom Connect ที่ได้เปิดขายไปตั้งแต่เมื่อช่วงกลางปีก่อน

ก็ถือว่ามียอดขายที่น่าพอใจไม่น้อยเลยละ

เท่าที่ผมลองไปสอบถามดู สามารถทำยอดขายไปได้ราวๆ 90 % แล้ว

ซึ่งได้ข่าวว่า มีต่างชาติสนใจกันพอตัวเลยนะครับ

ที่ดินตรงนี้ เดิมทีเป็นของ ปิยรมย์ สปอร์ตคลับ ที่ทาง Magnolia ได้ซื้อมาตั้งแต่ช่วงปี 2556

แต่เพิ่งจะมาพัฒนากันเมื่อตอนปี 2558 นี้เอง

โดยทาง Magnolia จะพัฒนาเป็นแบบ Mixed-use ที่มีทั้งส่วนอยู่อาศัย สำนักงาน และร้านค้า Mall

ส่วนของอาคารอยู่อาศัย จะอยู่ด้านในของโครงการนะครับ

จะมีด้วยกัน 3 เฟส

Whizdom Essence จะเป็นเฟสที่ 2

ลองดูจากในรูปด้านบนนะครับ จะอยู่ตรงกลางพอดี

สำหรับพวกรายละเอียดว่ามีกี่ยูนิต ที่จอดรถมีเท่าไร เข้าไปอ่านจากลิงค์ข้างๆได้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview Whizdom Essence

ด้วยความที่โครงการ Whizdom Essence อยู่ในพื้นที่เดียวกันกับ Whizdom Connect

ผมเลยจะขอยกบางส่วนที่ผมได้เคยเขียนถึง Whizdom Connect มาให้อ่านกันนะครับ

ตัวโครงการนั้น วางตัวเองอยู่ที่ ถ.สุขุมวิท เขตพระโขนง

อยู่ระหว่าง สุขุมวิท 101 กับ สุขุมวิท 101/1 แต่จะอิงใกล้ สุขุมวิท 101/1 มากกว่า

สุขุมวิท 101/1 นั้นมีความสำคัญตรงที่ สามารถลัดเลาะไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ อ่อนนุช อุดมสุขก็ไปได้

ซอยนี้จึงมีความคึกคักค่อนข้างมาก มีคอนโดขึ้นเยอะอยู่พอสมควร

ในเรื่องของห้างที่พักพิง

ในระยะเดินใกล้ๆ ส่วนใหญ่จะเป็น Mall เล็กๆกระจายตัวกันอยู่ พอเดินไปได้ตามใจชอบ

ส่วนห้างใหญ่ๆนั้น ก็จะมี Lotus Big C ตรงอ่อนนุช , Central บางนา

จะทะลุซอย 101/1 ไปพวก Seacon หรือ Paradise Park ก็ได้

ไกลออกไปหน่อยก็มี Mega Bangna ในอนาคตก็จะมี Bangkok Mall ของ The Mall ด้วย

และตรงหน้าโครงการเอง ก็จะมี Community Mall อำนวยความสะดวกให้เองเลย

เรียกได้ว่า สบายท้องแน่นอน

สะดวกในการซื้อของในชีวิตประจำวัน ทั้งที่กินที่เที่ยวถือว่าครบครัน

อ๋อ มี 7-eleven อยู่แถวๆโครงการด้วยนะ

การมี Community Mall อยู่ทางด้านหน้าโครงการนั้น ถือว่ามีความสะดวกในแง่อาหารการกิน

แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน

โครงการต้องบริหารจัดการให้ดี

มีการแบ่งทางเข้าออกที่ชัดเจน ระหว่าง ทางเข้า Mall และ ที่พักอาศัย

มิเช่นนั้นคงมีความวุ่นวายตามมาอยู่พอสมควร

BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีปุณณวิถี ห่างราว 300 ม. จะถึงโซน Mall

แล้วต้องเดินเข้าไปอีกประมาณ 200 ม. จะถึงโครงการ รวมๆก็ 500 ม.

ถือว่าเดินไกลเหมือนกันนะ แต่ก็พอเดินได้ไม่เหนื่อยนัก

สำหรับในแง่ของราคา

ราคาเปิดตัวเริ่มต้นประมาณ 3.99 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 33.71 ตร.ม.

ตกเฉลี่ยตร.ม.ละ 1.18 แสนบาท/ตร.ม.

โดยมีราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.4 แสนบาท/ตร.ม.

เป็นการเปิดราคามาที่ผมค่อนข้างแปลกใจ

เรียกได้ว่าแทบไม่ต่างจากเฟสแรกเท่าไรเลย มีการขยับขึ้นแค่เล็กน้อย

ซึ่งก็ถือเป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ซื้ออย่างเราๆ

ปกติแล้ว โครงการที่มีเฟส 2 มักมีราคาต่างจากเฟส 1 อยู่หลักหมื่นบาท/ตร.ม. เลยนะ

แต่เอาล่ะ บางคนก็บอกว่า ก็วิวมันแย่ที่สุดนี่น่า

เพราะโดนบล็อควิวเล็กน้อยจากทั้งเฟส 1 และเฟส 3

ในแง่มุมของผม "มันก็แย่กว่าเฟส 1 , 3 จริงๆนั่นแหละครับ"

ในเมื่อวิวบางส่วนมันแย่กว่า

จึงต้องออกแบบให้ Product มีความน่าอยู่มากกว่า

ดูหรู และสวยงามกว่า รวมถึงพวกส่วนกลางต่างๆด้วย

ในราคาที่ไม่หนีกันมากนัก

และเน้นมีพวกยูนิต 2-3 ห้องนอนมากขึ้น

โครงการนี้เป็นโครงการที่มีขนาด 1 ห้องนอน น้อยนะ

เทียบกับพวก ห้องขนาด 2-3 ห้องนอนแล้ว อัตราส่วนแทบจะเท่าๆกันเลย

จึงไม่ต้องแปลกใจนะครับ ที่ทาง Magnolia ได้ออกมาให้ข่าวว่า มีคนสนใจขนาด 2-3 ห้องนอนกันเยอะ

แหม ก็ออกแบบให้มีจำนวนเยอะซะขนาดนั้น 555

ด้วยความที่วางแผนออกมาให้เป็นแบบนี้

สำหรับผมแล้ว จะซื้อเฟส 1 หรือ 2 ก็เลยไม่ค่อยต่างกันเท่าไรครับ

ถ้าถามผมว่า ราคานี้ กับทำเลนี้ แพงไหม?

ตอบได้เลยว่า "ไม่ถูก" แต่กับราคาของคอนโดสมัยนี้ ผมก็ถือว่า "ตามสมัย" นะ

คอนโดตัวใหม่ของ Ananda ในบริเวณไม่ไกล ที่น่าจะเปิดขายในอีกไม่นาน

ยังมีการคาดกันว่า ราคาน่าจะ "แรง" กว่านี้อีก T-T

สำหรับในช่วงตั้งแต่ปีที่แล้วจนถึงตอนนี้ ผมมีความรู้สึกลึกๆว่า

Magnolia กำลังเปลี่ยนไป...

ดูมีความใส่ใจในการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น

มีการออกแบบฟังก์ชั่นต่างๆของคอนโด เพื่อเพิ่มความสะดวกให้มากขึ้น

มีที่ดินที่น่าสนใจมากขึ้น

ผมรู้สึกได้ถึงความ "เอาจริง" ทางอสังหา ที่มากขึ้นกว่าแต่ก่อนของท่านเจ้าสัวตระกูล "เจียรวนนท์"

บางทีผมอาจจะคิดไปเองคนเดียวก็ได้นะ 555

เอาเป็นว่า ลองจับตาดูครับ

ผมรู้สึกว่า ปีนี้ต้องมี "ของเด็ดๆ" มาแน่นอน

จะดีแตกไหมหว่า? อิอิ

สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย

สำหรับการอยู่อาศัยเอง ถือว่าพอใช้ได้ มีความสะดวกในการใช้ชีวิตอยู่พอสมควร แม้ BTS จะแอบไกลไปหน่อย แต่ความสะดวกในการเดินทางลัดเลาะ ถือว่าดี มีทางด่วนอยู่ไม่ไกลด้วย ถ้ามีวงจรชีวิตอยู่ไม่ไกลจากที่นี่ ผมว่าเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ไม่เลว

ส่วนการเล่นสั้น ผมไม่ค่อยแนะนำเท่าไร โอกาสถือติดมือจะสูงกว่าโอกาสปล่อย เนื่องด้วยมีราคาของเฟส 1 ที่ไม่ต่างกันเท่าไรมาเป็นคู่แข่งอีกด้วย

สำหรับการปล่อยเช่า การปล่อยเช่าให้ได้เรทที่น่าพอใจจะอยู่ที่ราว 21000+ บาท/เดือน ดูแล้วจะยากหน่อย แต่ก็พอมีโอกาสไปถึงได้ในช่วงที่คอนโดเสร็จครับ

สำหรับการเก็บระยะยาว คงต้องรอนานหน่อย ต้องรอให้ Bangkok Mall มาซะก่อน กับต้องมาวิเคราะห์ปัจจัย AEC จะส่งผลกับประเทศไทยได้ขนาดไหน แต่เชื่อว่าไม่น่าขาดทุนครับ ถ้าเก็บนานหน่อยก็พอได้ผลตอบแทนที่น่าพอใจอยู่

Whizdom Essence ถือว่าเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจในการลงทุนกลางๆครับ พอมีอนาคต แต่ถ้าไม่ได้ซื้อก็ไม่ได้เสียดาย แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่แถวนั้นอยู่แล้ว ก็ถือว่าไม่เลวครับ พอซื้อไว้เก็บค่าเช่าได้บ้าง ผลตอบแทนอาจไม่มากนัก แต่ก็แลกกับความสะดวกในการดูแลครับ

ใครที่สนใจก็ไปที่โครงการกันได้เลย ตอนนี้มียอดจองไปราวๆ 100 กว่ายูนิตแล้ว

ถ้าอยากได้ก็รีบๆไปหน่อยนะ เดี๋ยวห้องดีๆจะหมดไปซะก่อน

สามารถเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ลิงค์ข้างนี่เลยครับ คลิกที่นี่ http://www.mqdc.com/

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^

Tag :

ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
Ashton สีลม คอนโดใหม่หนึ่งเดียวในรอบ 10 ปีของถนนสีลม

ติดดอยรีวิว ถัดไป
Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

ก้าวสู่โค้งสุดท้ายกับการเป็นเจ้าของ “สโคป หลังสวน” คอนโดคุณภาพระดับโลก บนทำเลที่ได้ชื่อว่าเป็น"แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ"

ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา

ติดดอยโร้ดทู

"Ideo Cult Chula" ตัวแรงย่านบรรทัดทองพร้อมเฉิดฉายแล้ว

แม้ว่าโครงการนี้จะยังไม่ได้เปิดตัวหรือทำการตลาดอย่างเป็นทางการ แต่ผมว่าคออสังหาหลายๆ คนคงรู้จักเค้าดี เพราะก่อนหน้าจะเดบิ้วต์ด้วยชื่อ 'Ideo Cult Chula' น้องเค้าเคยมาด้วยชื่อเก่าที่อาจจะไม่เก๋มาก แต่ฟังแล้วรู้เลยว่าคอนโดนี้อยู่ตรงไหน กับชื่อ 'IDEO Chula - Rama 4' นั่นเองครับ ทีนี้หลายคนก็น่าจะพอนึกออกกันแล้วใช่ไหม!!

Rama 4 Project จาก ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท เป็น mixed-use ที่ใหญ่มากกก!!!

หายากมากนะทุบตึกสูงทำตึกเตี้ย รื้อบ้านทิ้งทำสวนกึ่งๆสวนสาธารณะ ต้องมี passion มาก ๆ แน่นอน

"LIFE JJ Interchange" เมื่อใครๆ ก็หันมาทำคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กันหมด

ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มกราคม 2568

ปีใหม่ เริ่มต้นอะไรใหม่ๆ ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!

Anya Pattaya วิวก็ดี อาหารก็ดี ร้านสวยด้วย!

ปลาเห็ดโคนทอดกระเทียมร้าน Anya Pattaya คือดีมาก!

คอนโดติดมู!! ชวนทุกคนมาเช็คชาร์จสีเสื้อและกระเป๋าสตางค์มงคลต้อนรับปีมะเส็งแบบเฮงๆ ปังๆ!!

เป็นประจำทุกปีครับ ปีใหม่ที่อัพเดตที กับสีมงคล จริงๆ ผมชอบนะอะไรแบบนี้55555 เคยบอกทุกคนอยู่บ่อยๆ ว่าต่อให้ไม่เชื่อเรื่องสีเสื้อมงคล แต่หยิบใส่ให้ถูกวันนับว่า Challenge คือเราจะหยิบสีมงคลประจำวันยังไงให้แมชกับเราดีนะ ได้แต่งตัวตามเทสแฟชั่นสนุกๆ แล้วยังได้เสริมดวงอีก ใครไม่ชอบ ผมโคตรชอบ55555555