BTS : ตลาดพลู / /
13 Sep 2022 17:20
"ตลาดพลู" อีกหนึ่งทำเลที่ผมค่อนข้างให้ความสนใจพอสมควร จำได้ว่าเคยเดินดุ่มๆ ไปนับคอนโดงอกใหม่รอบๆ สถานีอยู่ครั้งหนึ่ง ช่วงนั้นบอกเลยว่าตลาดพลูคึกคักมากนะ
ตอนนี้ก็ยังคงคึกคักอยู่แหละ เพราะมีหลายโครงการที่เคยประกาศว่าจะสร้าง ก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปหลายโครงการแล้วนะ (แต่ก็มีบางโครงการพับโปรเจกต์ไปเหมือนกัน)
จริงๆ เราจะเห็นอสังหาฯ เจ้าดัง และเจ้าที่กำลังน่าจับตามองหลายเจ้าเข้าไปปักหมุดสร้างโครงการรอบๆ ทำเลสถานีตลาดพลู กันมากมาย
แต่ถ้าให้ขยับออกจากสถานีอีกหน่อย มีซอยหนึ่งครับ ที่เป็นที่นิยมในการสร้างที่อยู่อาศัยมากๆ นั่นก็คือซอยเทอดไท 33 นั่นเอง
ซอยนี้ไม่ได้อยู่ติดสถานีนะ เราต้องเดินกันไปหน่อยแหละ แต่ก็ยังอยู่ในรัศมีที่เอาวะ เดินก็เดิน 5555
จริงๆ ที่เกริ่นเรื่องตลาดพลูไปมาก็เพราะวันนี้จะพามาเดินเล่นแถวตลาดพลูกันอีกครั้งครับ เพราะวันนี้ผมจะพาทุกคนไปเดินชมทำเลโครงการหนึ่งในซอยเทอดไท 33 อย่างโครงการ RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู)
ปกติแล้วผมไม่ค่อยได้มาเดินชมทำเลโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากเท่าไหร่ แต่วันนี้มีโอกาสมาเดินเล่นที่เดอะมอลล์ ท่าพระ เลยได้วกเข้ามาดูโครงการในซอยนี้ เลยรู้สึกว่า ขอยกมาเขียน Road to สักหน่อยดีกว่าเนอะ เพราะเค้าเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อช่วงต้นๆ ปีนี้เอง เผื่อใครเล็งโครงการนี้กันอยู่จะได้เอามาเป็นข้อมูลตัดสินใจกันครับ
ก่อนอื่นผมขอพูดถึงรายละเอียดกันก่อน โครงการ RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู) เป็นโครงการคอนโดจาก Regent Green Power (รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์) โดยโครงการนี้เค้าสร้างมาในรูปแบบ Low rise 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2-2-74 ไร่ จำนวน 422 ยูนิต มีห้องแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.
มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกได้แก่ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, สวนหย่อม, ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ มาพร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ใกล้ทั้ง BTS และ BRT
ตลาดพลูเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่สามารถเดินไปเชื่อมเข้ารถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ได้ด้วยนะ ผมมองว่าตรงนี้สะดวกแก่คนทำงาน หรือนักเรียนนักศึกษามาก เพราะ BRT สามารถเข้าสู่เส้นทางของแหล่งงานในกรุงเทพอย่างสาทรไปจนถึงพระราม 9 ได้แบบสะดวกมากๆ โดยสถานีราชพฤกษ์เนี้ยเป็นสถานีปลายทางนั่นเอง
เอาล่ะ มาดูการเดินทางของผมในวันนี้ดีกว่า แน่นอนว่าก็ต้องลงที่ BTS ตลาดพลูเนอะ โดยโครงการนี้เค้าอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้สบายๆ เลยนะ หรือถ้าวันไหนที่รู้สึกว่าเหนื่อยมาก กลับตัวก็ไม่ได้ เดินต่อไปก็ไม่ถึง สามารถชูนิ้วชี้เรียกใช้บริการพี่ๆ วินได้เลย เค้ารอสแตนด์บายที่ข้างล่างสถานีเสมอๆ ค่าบริการแค่ 10 บาทเท่านั้น
โครงการนี้เค้าอยู่ในซอยเทอดไท 33 หรือซอยวัดบางสะแกนอก ซึ่งโครงการอยู่ในชุมชนของวัดเลยนะ ชุมชนนี้มีโครงการรุ่นพี่อยู่ประมาณสองสามโครงการแล้ว ข้อดีคือไม่เหงา ข้อเสียคือ...เสียงประกอบพิธีกรรมบางช่วงเวลาจากทางวัด เพราะฉะนั้นขอเตือนว่าใครที่มาอยู่ต้องยอมรับเรื่องนี้กันให้ได้นะครับ เพราะอาจจะมีปัญหาที่จามมาแบบในข่าวได้
ภายในซอยนี้มีความเป็นชุมชนสูงครับ โครงการคอนโดก็มีการกลมกลืนไปกับชุมชนเหมือนกัน ที่นี่ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่าแก่ บ้านเรือนแต่ละหลังดูผ่านยุคสมัยมาพอสมควร อยู่กันแบบสงบๆ มีร้านรวงอยู่บ้างประปราย และข้อเสียอีกอย่างคือไม่มีทางเท้า และซอยนี้มีมอเตอร์ไซต์ขับผ่านไปมาตลอด อาจจะเกิดอันตรายได้ครับ
ตัวโครงการอยู่ใกล้ Regent Orchid ตลาดพลู, The Matt สาทร-ท่าพระ และ The Matt 2 ส่วนวัดจะอยู่ตรงข้ามโครงการเลย
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว
อ่ะ วกกลับเข้ามาเรื่องการเดินทางต่อดีกว่า สะดวกการใช้รถสาธารณะแล้ว แล้วคนที่ใช้รถใช้ราส่วนตัวล่ะ?
หากมาจากถนนกรุงธนบุรี สามารถใช้เส้นทางที่มุ่งหน้าไปยังราชพฤกษ์ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา–ราชพฤกษ์เพื่อเข้าสู่รัชดาภิเษก และต่อเข้าถนนเทอดไท เลี้ยวเข้ามาในซอยเทอดไท33
นอกจากนี้เค้ายังสามารถเข้าไปใช้เส้นจรัญฯ ได้ด้วยนะ แต่ก็อย่างที่รู้ๆ กันฮะว่าอุโมงค์ทางลอดรัชดา-ราชพฤกษ์ ทำเอารถติดพอสมควรเลยนะ 5555
ห้างสรรพสินค้า และ ร้านรวง
แหม พูดถึงตลาดพลูเค้ามีห้างประจำถิ่นอยู่แล้วนั่นก็คือ "เดอะมอลล์ ท่าพระ" นั่นเองครับ บอกตามตรงว่าตั้งแต่เค้าทำการปรับปรุงใหม่ เดอะมอลล์ฯ น่าเดินขึ้นมาก มีร้านใหม่ๆ มาเปิดเพียบ นอกจากนี้ตลาดตรงข้ามเดอะมอลล์ฯ ก็คึกคักเหมือนกันนะ มีทั้งของกิน ทั้งของใช้ เพียบเลย ผมมาเดินบ่อยมาก
และที่สำคัญ ตรงนี้เค้าใกล้ฟู๊ดคอร์ดของชาวธนบุเรี่ยนอย่างตลาดพลู ร้านอาหารอร่อยๆ ขึ้นชื่อตรงนี้มีเพียบ นอกจากนี้ตรงบริเวณปากทางเข้าซอยเทอดไท ยังมีตลาดเล็กๆ ขายของกินอีกด้วย เรียกได้ว่าอยู่นี่ระวังอ้วนนะครับบบบ
สรุป
โครงการนี้เป็นอีกโครงการหนึ่งโครงการที่ราคาย่อมเยา จับต้องง่าย เหมาะสำหรับกลุ่ม First Jobber ที่อยากขยับจากการอยู่หอพักมาอยู่คอนโด หรือกลุ่มคนที่มีรายได้ไม่สูงมาก เข้าถึงคอนโดราคาไม่แรง แต่อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก มีความปลอดภัย ใกล้แหล่งงานและ ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในราคาเดียว 1.2 ล้านบาท* เอาเงินเช่าหอ มาผ่อนคอนโดกันได้เลย คุ้มกว่าแน่
สเกลของคอนโดอาจจะไม่ได้หรูหราอะไรมาก แต่หักลบกับทำเล เอาจริงๆ ผมว่าก็น่าสนใจอยู่นะ หรือจะปล่อยเช่า ผมเข้าไปดูข้อมูลในเว็บที่เค้าปล่อยเช่าคอนโดกัน แถวตลาดพลูนี่ปล่อยกันเริ่มต้นตั้งแต่ 7,000-8,500 บาท/เดือน เลยนะ
เอาเป็นว่าใครสนใจลองเข้ามาชมโครงการจริงกันได้ครับ เพราะเค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ลองมาดูว่าติดขัด หรือ ชอบไม่ชอบตรงไหนบ้าง ย้ำอีกทีว่าโครงการนั้นอยู่ตรงข้ามวัดเลย เรื่องเสียงอาจจะเป็นปัญหาสำหรับบางคนได้ แต่ถ้าไม่ติดขัดเรื่องนี้ ก็เชียร์นะ เดินทางสะดวก ของกินเพียบ และที่สำคัญมาในราคาเดียว 1.2 ล้านบาท ถูกมากแบบไม่ได้โม้!!
Tag : RYE Talat Phlu | ไรย์ ตลาดพลู |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!