เดี๋ยวจะหาว่าเพจเราพูดถึงแต่อาหารกับคอนโดหรูๆ ไม่เห็นพูดถึงคอนโดราคางบประหยัด เหมาะสำหรับวัยสร้างตัว วันนี้เลยอยากหยิบยกคอนโดที่ราคาเริ่มต้นน่ารักๆ มาฝากกัน
เพลิน เพลิน คอนโด นนทบุรี-รัตนาธิเบศร์ (Ploen Ploen Condo Nonthaburi-Rattanathibet) นี่คือโครงการที่ผมมองว่าเหมาะกับคนมองหาคอนโดราคาไม่แรง สามารถผ่อนได้แบบชิลๆ คอนเซ็ปต์ผ่อนถูกกว่าเช่า
คอนโดนี้เป็นโครงการจาก 'วิถีไทย เรียลเอสเตท' เราอาจจะไม่คุ้นหูกันนัก แต่เจ้านี้เค้าทำคอนโดภายใต้ชื่อแบรนด์น่ารักๆ อย่าง 'เพลิน เพลิน' มาหลายโครงการเหมือนกันนะครับ ส่วนใหญ่ก็จะอยู่ในนนทบุรีนี่แหละ
โดยโครงการ 'เพลิน เพลิน คอนโด นนทบุรี-รัตนาธิเบศร์' จะมาในรูปแบบคอนโด Low Rise 8 ชั้น 77 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถ 80% (รวมซ้อนคัน) บนเนื้อที่โครงการ 1-1-0 ไร่
พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกน่ารักกรุบกริบ ได้แก่ โถงล็อบบี้, ลิฟต์, ระบบคีย์การ์ดเข้าออก, กล้องวงจรปิดรอบบริเวณและทุกชั้น, ระบบแจ้งเหตุอัคคีภัย ซึ่งอันนี้ผมมองว่ามีแค่นี้ก็พอแล้วนะ เอาที่ได้ใช้จริงๆ จะได้ประหยัดค่าส่วนกลางกันด้วย
ตัวรูปแบบห้องพักอาศัยจะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 33 ตร.ม. - 46 ตร.ม. ซึ่งเอาจริงๆ ผมว่าขนาดเริ่มต้นถือว่ากว้างเลยนะครับ ถ้าเทียบกับคอนโดสมัยนี้ที่บางโครงการมีห้องไม่ถึง 20 ตร.ม. ก็มีมาแล้วฮะ 5555
แต่ด้วยสเปคราคาและขนาดห้องแบบนี้ ก็ต้องแลกมากับทำเลที่ผมเกริ่นไว้ข้างต้นว่าเป็นคอนโดที่เป็นตัวเลือก ซึ่งออกตัวก่อนว่าไม่ใช่ว่าไม่ดี แต่แค่โครงการนี้อาจจะเดินทางไม่สะดวกนัก สำหรับคนที่ต้องใช้รถสาธารณะครับ
แม้ผมจะจั่วหัวว่าโครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง แต่ก็ไม่ได้ใกล้ชนิดที่ว่าสามารถเดินถึงได้นะ
สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เราสามารถเลือกลงได้ 2 สถานีเลยครับ ได้แก่ 'สถานีพระนั่งเกล้า' และ 'สถานีแยกนนทบุรี 1'
โดยตัวโครงการจะอยู่ในซอยนนทบุรี 20 ซึ่งหากเราลงที่สถานีแยกนนทบุรี 1 เรียกวินต่อ ไปเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตรงแยกเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ขับผ่านตลาดนกฮูก สามารถเข้าโครงการผ่านซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 15
ตรงนี้ต้นซอยจะคึกคักหน่อย เพราะเป็นย่านชุมชน และหมู่บ้านอยู่ตรงนี้ ร้านรวงเยอะ มีร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ร้านยา ร้านกาแฟ เยอะมาก ต้นซอยจะมีสนามไดรฟ์กอล์ฟสุวงค์ชัยอยู่ด้วยครับ
แต่ตัวโครงการถ้าหากเราเข้าทางซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 15 ไปยังที่ตั้งโครงการคือประมาณ 1 กม. เลยนะ แต่ถ้าวัดจริงๆ จากตัวสถานีแยกนนทบุรี 1 (ทางออก 3) ก็เกือบๆ 2 กม. เลยครับ นั่งวินประมาณ 30 - 40 บาท
ช่วงต้นซอยจะคึกคักอย่างที่ผมบอก แต่เข้ามาปุ๊ปบริเวณโครงการแอบเงียบและเปลี่ยวอยู่นะครับ ผมนั่งเลยสำนักงานขายด้วย เลยถ่ายที่ตั้งทำเลจริงมาได้รูปเดียวเอง 55555 แต่ไม่เป็นไร เราดูแผนที่อินโฟกราฟฟิกประกอบได้ครับ 5555
แม้จะตั้งอยู่ในช่วงที่มีความเงียบๆ แต่ข้อดีคือมันโคตรจะสงบเลยนะ มีต้นไม้ และธรรมชาติให้มองด้วย
ซึ่งอันนี้ทำให้ผมคิดว่า โครงการน่าจะคิดมาแล้วว่าลูกค้าส่วนใหญ่ของโครงการ จะใช้รถส่วนตัวกันมากกว่า ที่จอดรถโครงการเลยมีมากถึง 80% เลย
ซึ่งถ้าใช้รถส่วนตัว ผมบอกเลยว่าแจ๋ว คือสมมุติทำงานแถวรัชโยธิน ลาดพร้าว เตาปูน สามารถขับรถมาจอดที่อาคารจอดแล้วจรที่รถไฟฟ้า แล้วต่อสายสีม่วง เชื่อมสายสีน้ำเงิน เลี่ยงรถคิดได้สบายๆ ค่าจอดราคาชิลๆ พอกลับเข้าคอนโดก็ขับรถเข้าไป อันนี้สะดวกเลยครับ
และอย่างที่ผมบอกว่าเค้าสามารถเลือกใช้รถไฟฟ้าได้ถึง 2 สถานี และอีกสถานีหนึ่งก็คือสถานีพระนั่งเกล้า คือถ้าเราลงสถานีพระนั่งเกล้า สามารถขับรถหรือเรียกวินผ่านเส้นสนามบินน้ำ แล้วกลับรถเข้าซอยนนทบุรี 20 ได้เลยนะครับ ระยะทางผมวัดจาก Google maps ก็พอๆ กันนะ 2 กม.
แต่เส้นสนามบินน้ำก็จะคึกคักหน่อย ร้านรวงเยอะเลยตรงนี้ เพราะมีกระทรวงพาณิชย์ และคอนโดเส้นนี้เยอะ พวกสิ่งอำนวยความสะดวกก็เลยจะหนาตาหน่อยครับ เอ้อ แอบคิดว่าคนทำงานที่กระทรวงฯ อยู่ที่โครงการนี้ก็ตอบโจทย์เหมือนกันนะครับ ขับรถมาที่ทำงานไม่ถึง 5 นาที สะดวกมาก
แถมข้อดีของทำเลตรงนี้ ผมว่ามันสามารถเดินทางไปหลากหลายเส้นทางดีเหมือนกันนะ อย่างถ้าเราจะไปใช้ถนนติวานนนท์ ผ่านเส้นรัตนาธิเบศร์ก็ได้ นอกจากนี่เรายังไปเชื่อมต่อกับปากเกร็ดและแจ้งวัฒนะ หรือจะบังจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เข้าพระราม 5 เอ้อ เราขับตรงนี้ไปเข้าเขตบางซื่อก็ได้ด้วยนะครับ
แถมยังขับไปเชื่อมถนนนครอินทร์ ไปถึงบางใหญ่,ถนนราชพฤกษ์และ วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก เรียกได้ว่าออกนอกเมือง หรือจะเข้าเมืองก็สะดวกครับ
ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างที่ผมบอกครับ แม้รอบๆ โครงการอาจจะเงียบๆ แต่ขับออกซอยมานิดหน่อย ก็จะเจอทั้งตลาดนัดต้นสน ตลาดนกฮูก คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆ ตอบโจทย์ชีวิตแล้ว
อย่างที่บอกครับว่าคอนโดราคาเริ่มต้นดี ห้องใหญ่แบบนี้ แม้จะออกชานเมือง ไม่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ลองพิจารณาดูแล้ว ถือว่าเดินทางไม่ยากนะครับ ยิ่งถ้ามีรถส่วนตัวโดยเฉพาะมอเตอร์ไซต์นี่ผมว่าอยู่ที่นี่ชิลเลย
ด้วยราคาเริ่มต้นน่ารักน่าคบ ส่วนกลางไม่เยอะ ไม่ต้องกลัวเสียค่าส่วนกลางมาก อยู่ที่นี่ ซื้อมอเตอร์ไซต์สักคันก็อยู่ได้สบายแล้วนะ ครบจริงๆ อ้อ ลืมบอกว่าตลาด ร้านรวง ร้านสะดวกซื้อ ในซอยก็มีเยอะครับ เพราะเป็นย่านที่มีบ้านเรือน และหมู่บ้านจริงๆ ขับมิเตอร์ไซต์ออกจากโครงการไม่ถึงร้อยเมตรก็สามารถซื้ออาหารได้แล้วนะ ถือว่าสะดวกมากเลย
ใครสนใจลองเข้าไปดูเว็บไซต์โครงการกันได้เลยครับ คลิก หรือจะลองขับรถไปดูพิกัดโครงการกันเล่นๆ ก็ได้ที่ คลิก ใครมองหาคอนโดราคาดีๆ ต่ำล้านแบบนี้ ลองพิจารณาดูครับ
Tag :
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"