มีเพื่อน ๆ สอบถามกันมาว่า “บ้านโมดูลาร์ นี่มันต่างกับ บ้านสำเร็จรูปอย่างอื่นยังไง?” วันนี้ผมเลยจะมาต่อภาค 2 เพื่อทุกคนจะได้เช็คให้ชัวร์กันไปเลย
เรื่องมันเกิดขึ้นในวันที่หมีทำข่าวโปรพิเศษของบริษัทรับสร้างบ้านเจ้าหนึ่งเมื่อไม่กี่วันก่อนครับ เป็นโปรเกี่ยวกับการรื้อบ้านเก่าสร้างบ้านใหม่ ที่อ่านๆ ไปแล้วหมีรู้สึกว่า เฮ้ย มันน่าสนใจมากเลยนะ
ชื่อโครงการ 'The GENTRY' ของค่าย SC Asset คงไม่ได้มาเพราะโชคช่วย ขนาดผมที่ไม่รู้คำแปล ยังพูดถึงคุณลักษณะของทำเลนี้ออกมาตรงตามคำแปลของโครงการก่อนจะรู้ความหมายของมันซะอีก
พอช่วงนี้ SC กำลังจะเปิดขาย 4 โครงการใหม่ ครานี้ผมเลยไม่พลาดที่จะไปเยี่ยมเยียน โดยโครงการที่ผมเลือกจิ้มก่อนใครเพื่อนเลยก็คือ “Bangkok Boulevard พระรามห้า”
“Modular House” (โมดูลาร์ เฮาส์) การก่อสร้างบ้านแนวราบอีกรูปแบบหนึ่ง แม้จะไม่ใช่บ้านสำเร็จรูปแบบเต็มตัว แต่ก็เรียกได้ว่ากึ่ง ๆ สำเร็จรูปนั่นแหละ
จะว่าไปแล้วเดี๋ยวนี้นอกจากแนวราบจะมาแรงก็ต้องบอกว่าทาวน์โฮมเองถือเป็นแนวราบรูปแบบหนึ่งที่น่ากลัวไม่เบา
ต้นปีแบบนี้จะเห็นว่าผู้ประกอบการหลายเจ้าวางแผนพัฒนาโครงการเป็นแนวราบกันแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยเลย
โดยปกติ ผมมักเป็นคนชอบโดดดูคอนโด ไปดูบ้านโครงการใหม่ๆอยู่แล้ว (อิอิ) ต้องยอมรับเลยว่า ช่วง 2-3 ปีมานี้ "บ้าน" มีพัฒนาการในทางที่ดีขึ้นอย่างชัดเจนนะ
จะซื้อบ้านใหม่สักหลัง สมัยนี้มีแบบบ้านให้เลือกกันหลายรูปแบบเลย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือกระทั่ง บ้านแฝด
ไม่คิดว่า...ไปชมโครงการแล้วจะรู้สึกชอบขนาดนี้ แบรนด์ใหม่ของ 'ป้า' ที่ทำให้ 'ศุภาลัย' กลายเป็น 'อปป้า' ดูชิค ดูเก๋ เข้าใจแหละว่าบ้านตัวอย่างก็ต้องทำให้สวย แต่มันคือ ไกด์ไลน์ในการแต่งบ้านตามโครงการที่ขาย ถ้าแบบบ้านไม่ซัพพอร์ตก็ทำให้สวยขนาดนั้นไม่ได้หรอก ท้าให้ไปชมโครงการเลย ถ้าไม่ประทับใจก็ ....... บอก 'อปป้า' เค้าก็แล้วกัน อิอิ
ความจริงแนวราบตอนนี้อย่างที่บอกไปว่ามีหลายเจ้าลงเล่นเยอะ แต่ทำเลที่จิ้มเลือกก่อนเลยเห็นจะเป็น "บางนา"
เมื่อวันหยุดที่ผ่านมาผมได้มีโอกาศไปเยี่ยมเยียนโครงการแนวราบจากศุภาลัยกันถึงโคราช เลขอทำมินิรีวิวสั้น ๆ มาฝากเพื่อน ๆ ติดดอยด้วยละกัน 5555
ได้ยินว่าเสร็จมานานซักพักแล้ว สำหรับบ้านบริทาเนีย บางนา กม.12 โครงการบ้านจากออริจิ้น เค้านั่นเอง ตัวชื่อโครงการนี้เค้าก็บอกกันโจ่งแจ้งอยู่แล้วว่าอยู่ที่ไหนทำเลอะไร แทบไม่ต้องแนะนำเลย(แต่ขอแนะนำหน่อยแล้วกัน พอกรุบกริบ)
ปีนี้เป็นปีที่ Developer หันมาลุย "แนวราบ" กันอย่างจริงจังหลายเจ้าเลย เนื่องด้วยเพราะ "แนวสูง" มีการชะลอตัวมาได้สัก 2-3 ปีได้ละ ตัวผมเอง ก็สนใจ "แนวราบ" มานานแล้วเช่นกัน แต่ขี้เกียจ เอ้ย ไม่ค่อยมีเวลาเขียนถึงเท่าไร
ในฐานะที่เติบโดมาในย่านโซนเมืองเก่า สมัยละอ่อน ก็ชอบไปล่องแถวย่าน สะพานเหล็ก คลองถม เสือป่า สำเพ็ง มากกว่าไปสยามเสียอีก คือเดินแล้วมันเพลินอ่า มีคนซื้อ คนขาย ร้านค้าอยู่ละลานตา ดูครึกครื้น
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ
ผ่านปีใหม่มาไม่ทันไร มีโอกาศได้ไปกระทบไหล่ทำเลโครงการจากออริจิ้นอีกแล้ว ครั้งนี้เป็นทำเลขวัญใจคุณหมอละบุคลากรจากศิริราชมั๊กๆ กับโครงการ So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) นั่นเอง จริงต้องบอกก่อนนิดนึงว่าโครงการนี้เค้าเป็น New project launch ของปีที่แล้วนะครับ แต่เพิ่งมาล้อมรั่วเมื่อไม่กี่วันก่อนนี้เอง
ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!
คริสปี้ ครีม เค้ามีเมนูใหม่อีกล้าววว เป็นเมนูที่ออกมาต้อนรับวาเลนไทน์ กับ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่
ใกล้จะวาเลนไทน์แล้วสินะ!! เทศกาลแห่งความรักแบบนี้ เตรียมของวัญให้หวานใจกันได้หรือยังเอ่ยยยย ถ้าคิดไม่ออกเลี้ยวมาที่คริสปี้ ครีม เลยครับ เค้าออกโดนัทหน้าใหม่ ฉลองเทศกาลแห่งความรักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” ด้วยโดนัทรูปหัวใจสุด Cute!!
รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ แล้วยังสามารถขอคืนภาษีได้ด้วย แบบนี้มันสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้ไม่น้อยเลยทีเดียว
ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้ ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ทำร้านซะเลย
บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!
