จะว่าไปหลังจากโควิดมา ผมไปเดินสยามบ่อยกว่าสมัยวัยรุ่นอีกนะ เพราะตั้งแต่ปรับปรุงโฉมใหม่รู้สึกได้เลยว่าเหมือนเดิน วอล์คกิ้ง สตรีท ตามต่างประเทศก็ว่าได้
ตลาดวัสดุก่อสร้างบ้านเราถือว่าไปได้สวยหลายอย่างเลย อย่างทาง SMART ก็ออกมาบอกว่า โครงการ EEC ดันสัญญาณบวกความต้องการวัสดุก่อสร้างและอิฐมวลเบาเพิ่มมากทีเดียว
ทาง "นายา เรสซิเดนซ์" ก็เริ่มหันมาจับทางตลาดฝั่งซีเนียร์ ลิฟวิ่งแบบจริงจังแล้วครับ เตรียมบุกตลาดท่องเที่ยวศักยภาพสูง ภูเก็ต หัวหิน ชลบุรีก่อนเลย
เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาเห็นเค้ามีงานประกาศรางวัล PropertyGuru Thailand Property Award ครั้งที่ 17 สุดยอดแห่งวงการอสังหาฯ ของไทยกัน งานนี้จัดมายาวนานที่สุดของไทยเลยนะ
พอมีข่าวว่าภาครัฐไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV ก็ดูเหมือนว่าความคิดเห็นจากหลายๆ กูรูจะเห็นพ้องไปในทำนองเดียวกันครับ ล่าสุดทางด้านของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เองก็ออกมาเผยเหมือนกันว่าการไม่ต่อมาตรการผ่อนคลาย LTV จะเป็นตัวฉุดให้ตลาดอสังหาฟื้นตัวช้าแน่นอน งานนี้เค้าเสนอด้วยว่ารัฐควรลดค่าโอน รวมถึงควรขยายเพดานให้ครอบคลุม 5 ล้านบาท จึงจะช่วยพยุงตลาดอสังหาฯ
หาดทิพย์ไม่ได้ขายแค่โค้กในภาคใต้แล้วครับ ล่าสุดเค้าหันมาพัฒนาอสังหาในภาคใต้แล้วด้วยนะ!! โดยงานนี้ได้คัดที่ดินบริษัทแม่มาลงทุนซึ่งโครงการแรกที่ประเดิมได้แก่ "เดอะ เฮเว่น กาญจนวนิช" พร้อมโชว์ 3 จุดแข็ง "แบรนด์ดั้งเดิม ทำเลที่ และฝีมือทีมงาน"
หลังโควิดมา เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ก็เริ่มฟื้นกลับมาแล้วนะครับ กลุ่มออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ เองก็สบช่องโควิด - 19 คลาย ต่างชาติย้ายฐาน - ท่องเที่ยวไทยเริ่มฟื้นดันแบรนด์ “ชามา” ลงสนามแบบเต็มสูบ
เท่าที่ดูคือ คนมาเรื่อยๆอย่างต่อเนื่องนะ และส่วนใหญ่มักจะควักเงินมาจองกันทั้งนั้น
เทิร์นอะราวด์ดังหวังจริงๆ สำหรับกลุ่ม PROUD เพราะผลประกอบการ 9 เดือน พลิกกลับมามีรายได้ 992 ล้านบาทครับ
ทางสัมมากรเลื่อนเปิด 3 โครงการใหม่ไปปีหน้าก่อนนะครับ ไม่ใช่อะไร เพราะล่าสุดเห็นจับมือกลุ่มแอสเซท โปร ผุด “พาร์ค เฮอริเทจ” บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี มูลค่ากว่า 2 พันล้าน!!!
ผมไม่แปลกใจเท่าไหร่กับภาพคนแห่จอง Aspire Onnut Station รอบพรีเซลในวันนี้ … เพราะมี research ว่าภาพรวมตลาดคอนโดฯ ทำเลที่ดินแนว BTS อ่อนนุช (รัศมี 500 เมตร) ย้อนหลัง 6 ปี มีโครงการเปิดใหม่แค่ 5 โครงการ (ไม่พบโครงการบนที่ดินติดถนนสุขุมวิท) มียอดขายรวมเฉลี่ย 90% คงเหลือขายเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น ขณะที่ Aspire Onnut Station ทำเลที่ดินติดถนนสุขุมวิท ห่าง BTS อ่อนนุช 200 เมตร …. นี่คือ 1 เดียวที่เป็นโครงการใหม่ที่อยู่ในข่ายที่คนต้องการแน่นอน และราคาเริ่มแค่ 3.59 ลบ.
สมาคมอาคารชุดไทยจัดงานสัมมนา “ผ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียม ปี 2023” เรียกได้ว่างานนี้เรียกได้ว่ารวมดาวของแท้ เพราะเป็นการรวมตัวของเหล่าตัวท็อปอสังหาจากหลายๆ ค่าย อาทิ JLL-ไนท์แฟรงค์-ซีบีอาร์อี-ฮาร์วี่แลนด์-ศุภาลัย-ออริจิ้น-เสนา ร่วมวิเคราะห์กลยุทธ์การปรับตัว-แนวทางกระตุ้นยอดขาย-แนวโน้มตลาดลูกค้าต่างชาติ
พื้นที่ EEC ช่วงนี้ร้อนระอุไม่น้อยเพราะเห็นทางการนิคมอุตสาหกรรมฯ ออกมาเปิดเผยว่า ปีนี้ กอน.ทำยอดขายและเช่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมได้ดีทีเดียว
เข้าสู่โค้งท้ายของปี 65 แบบของจริงกันแล้วนะครับ ช่วงนี้บิ๊กอสังหาฯต่างก็เร่งแห่เทกระจาด เร่งโอน บ้าน-คอนโด ล้างสต็อกกันยกใหญ่
เย้!!! ใกล้ได้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะเปิดต้นปีหน้า 2566 นี้แล้วนะครับ ทำให้ตอนนี้ก็เริ่มจะเห็นแววละว่าทำเลไหนน่าลงทุน สถานีเด่นที่ผู้ประกอบการแห่ปักหมุดกันบ้างแล้ว
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!
เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก
ขึ้นแท่นเป็นเจ้าใหญ่ในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD เบนเข็มมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วนะ
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!
ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?
ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!
สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว
ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น
