การมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่งผลให้การคมนาคมระหว่างฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีไปมาหาสู่ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น แน่นอนครับว่าหากการคมนาคมสะดวกแบบนี้ย่อมส่งผลกับราคาที่ดินอย่างแน่นอน ข้อมูลล่าสุดพบว่าตอนนี้ทำเล เพชรเกษม-บางแค ราคากำลังพุ่งเลยทีเดียวคาดว่าเป็นการประชันโฉม จรัญสนิทวงศ์ ไปซะแล้ว
วันก่อนผมนั่งชม Live แถลงข่าวเปิดตัวโครงการ “ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ” บนเพจเฟสบุ๊ค Supalai Society โครงการนี้เค้าเป็นโครงการใหม่ล่าสุดเลยครับ ซึ่งครั้งนี้โกวศุเค้าชูโรงมาเลยว่าออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ที่หลงใหลความเป็น Minimal Loft!!
โนเบิล เนรมิตโชว์รูมผุด “noble PLAY” หวังเป็นครีเอทีฟ คอมมูนิตี้แห่งใหม่ในย่านเพลินจิต เพื่อสร้างแรงบันดาลใจ และตอกย้ำจุดยืน ‘be different, be noble’ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
หลังจากที่นายกรัฐมนตรีญี่ปุ่นมาเยือนไทย ทาง “สกพอ.” ก็หวังว่าจะใช้โอกาสนี้ในการเพิ่มจำนวนนักลงทุนญี่ปุ่นที่จะเข้ามาลงทุนในพื้นที่ EEC บ้านเราด้วยครับ
แนวราบยังคงมาแรงสุดๆ นะครับ ทางพฤกษาก็ได้ประกาศเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อย่าง "พฤกษาวิลล์" และ "บ้านพฤกษา" โครงการทาวน์โฮม-บ้านแฝด พร้อมกัน 4 โครงการกันไปเลย
ยอดกู้ Q1/65 ของทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ถือว่าพุ่งกระฉูดเลยครับ เพราะสามารถทำยอดปล่อยกู้ไปได้กว่า 6.2 หมื่นล้านแน่ะ
LPN เปิดตัวโครงการใหม่แล้วครับ “ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น” เห็นว่ามูลค่ารวมกว่า 1,200 ล้าน ตัวโครงการเป็นโครงการแบบ High-Rise สูง 26 ชั้น มีจำนวนห้องชุมรวม 536 ยูนิต ที่ออกแบบสไตล์ Modern Luxury ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
ไทวัสดุในเครือของกลุ่มเซ็นทรัลตั้งเป้าขึ้นเป็นเบอร์ 1 ด้านการค้าปลีกวัสดุก่อสร้างครับ ปีนี้ทุ่มร่วม 7 พันล้าน เตรียมขยายสาขา, รีแบรนด์ และเปิด ร้านโก! ว้าว รวม 70 สาขาเลยนะ
ผลกระทบจากสงครามรัสเซีย –ยูเครนยังมีต่อเนื่องไม่หยุดเลยครับ เห็นว่ากดดันราคาน้ำมันดีดตัวสูงส่งผลต่อต้นทุนราคาวัตถุดิบ ผู้ประกอบการอสังหาฯอั้นไม่อยู่พาเหรดปรับราคาโครงการบ้าน-คอนโดใหม่5-10% คนซื้อทำใจเตรียมรับสภาพที่อยู่อาศัยราคาแพงขึ้นกันได้เลย
คอลลิเออร์สฯ เผยออกมาครับว่า ตลาดคอนโดฯ กทม.คึกคักเอาเรื่อง บรรดาผู้ประกอบการ เปิดโครงการใหม่พีค ไตรมาสเดียว มูลค่าทะลุ 3.4 หมื่นล้านบาท สูงสุดในรอบ 2 ปีเลยทีเดียว ฮูเร่!!!
อย่างที่ทราบกันครับว่าเศรษฐกิจช่วงนี้ค่อนข้างซบเซา ข้าวยากหมากแพง ประชาชนส่วนใหญ่เลือกที่จะจับจ่ายใช้สอยอย่างรัดกุม แต่เชื่อไหมครับว่าแม้เศรษฐกิจจะซบเซาแบบนี้แต่ฝั่ง รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ กลับได้รับกระแสตอบรับแรงเกินคาดหลังจากเปิดตัว “รีเจ้นท์โฮม บางนา” เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ล่าสุดพฤษภาคมนี้เค้าเตรียมเสริมความปังกันอีกครั้งกับ “รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ” ทุกชั้นราคาเดียว 1.2 ล้านบาท!!
มาดูราคาที่ดินกรุงเทพและปริมณฑลกันดีกว่าครับ หลังจากผ่านพ้นช่วงเวลาการระบาดของเชื่อไวรัสโควิด-19 ที่ส่งผลให้เกิดการชะลอตัวมาสักพักใหญ่ ซึ่งปีนี้เริ่มมีสัญญาณของการฟื้นตัวดีขึ้น เรามาดูกันครับว่าผ่านไตรมาสแรกของปีมานี้ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาเค้าปรับตัวขึ้นหรือชะลอตัวอย่างไรกันบ้าง
เดี๋ยวนี้คอนโดเค้าไม่ได้ออกแบบมาเพื่อคนอย่างเดียวนะครับ ยุคสมัยนี้ต้องบอกเลยว่าสัตว์เลี้ยงเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ต้องคำนึงถึงแล้ว เพราะบางคนเค้าเลี้ยงสัตว์เหมือนเป็นหนึ่งในสมาชิกในครอบครัวเพราะฉะนั้น คอนโดที่ออกแบบมาเพื่อคนและสัตว์เลี้ยงจึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ ล่าสุดทาง Whizdom The Forestias-Petopia เค้าเสริมทัพกับทาง Hato Pet Wellness Center ตอกย้ำผู้นำคอนโดเพื่อสัตว์เลี้ยงอย่างครบวงจร
ทาง CBRE ได้ออกมาเปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ว่ามีสิทธิ์ลุ้นฟื้นตัว จากนโยบายเปิดประเทศไทยรับชาวต่างชาติด้วยครับ
ยกเลิกระบบ Test&Go ปลดล็อกข้อจำกัดในการเดินทางของต่างชาติ เพื่อกระตุ้นภาคการท่องเที่ยว ทำให้เกิดการฟื้นความเชื่อมั่นของฝั่งอสังหามากขึ้นตามไปด้วย
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
