ในช่วง lockdown ที่ผ่านมา ผมมีโอกาสไปเยี่ยมเยือนโครงการระดับ 'สิบล้านอัพ' อยู่ 3-4 โครงการ สิ่งที่ผมตกใจก็คือ ผมต้องไปต่อคิวหลายชม.เพื่อรอ Sale พาชมบ้านราคา 14 ล้านบาท!!!
"ภาษี" หนึ่งคำสั้น ๆ ที่มีดาเมจรุนแรงกับชีวิตของพวกเรา แต่ดูเหมือนปีนี้จะเป็นเรื่องดีที่ทางรัฐมีมาตรการต่าง ๆ ออกมาช่วยลดหย่อยและแบ่งเบาภาษีที่เราต้องจ่ายหลากหลายทาง
วันนี้ผมจะมาคลายข้อสงสัยว่าที่ดินแบบไหนกันนะที่บรรดานักพัฒนาทั้งหลายเค้าต้องการ เพื่อน ๆ จะได้ลองนำไปสำรวจที่ดินที่ถืออยู่ในมือกันดูว่าจะตรงตามที่เค้าอยากได้หรือเปล่า
ใครที่มีความพร้อมด้านการเงิน หรือมีแผนที่จะมีบ้านหรือมีอสังหาไว้ครอบครองก็รีบมาดู 3 ข้อดีที่ผมลิสต์มาฝากกันเล๊ยยย
รู้หรือไม่ว่าการขายบ้านหรือคอนโดให้คนอื่น คนขายเองใช่จะรับเงินฝ่ายเดียว แต่สิ่งที่คนขายต้อง “จ่าย” เองก็มีเยอะไม่น้อยนะ
ถ้าเจ้าไวรัสตัวร้ายนี้จบลง โลกของเราจะเปลี่ยนไปยังไงกันนะ...
เรียกว่าไปสุดจริงๆ สำหรับนายโควิด-19 ตัวร้ายกับยัยไทยแลนด์ เพราะส่งผลกระทบทุกฝ่าย ว่าแต่ตลาดคอนโดฯ ควรรับมือยังไงกับเรื่องนี้นะ?
มีกระแสกันมานานแล้วเรื่องที่อาณาจักรเซ็นทรัลเค้าพลิกโฉมเป็น "เซ็นทรัล รีเทล" แถมไม่นานมานี้ก็ทำการเคาะราคาเปิดขายหุ้น IPO ออกมาแล้วที่ 40-43 บาทต่อหุ้น
เมื่อพูดถึง "แบบแปลน" แล้วคิดว่าหลายคนน่าจะรู้กันดีว่ามันคือพื้นฐานของนักออกแบบ ที่เอาไว้บอกว่าส่วนประกอบหลักของบ้านหรือห้องนั้นๆ ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง หน้าต่าง ประตู บันไดอยู่ตรงไหน เรียกง่ายๆ คือให้เราได้สามารถมองบ้านหรือห้องของเราออกคร่าวๆ นั่นเอง
ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้ยินข่าวนี้บ่อยๆ นั่นคือ “การวางผังเมือง” ที่เราคุยฟุ้งกันแล้วก็มีกระแสกันมาพักหนึ่ง ซึ่งเรื่องการวางผังเมืองนี้มันสำคัญนะ โดยเฉพาะในเมืองที่มีความเจริญมาก มีคนอาศัยอยู่เยอะ การก่อสร้างต่างๆ ทั้งอาคารบ้านเรือนหรือถนนหนทางต่างๆ ก็เพิ่มมากขึ้น
คนเราเมื่อทำงานมีเงินเก็บสักประมาณหนึ่งแล้วก็ย่อมต้องอยากจะสนองปัจจัยสี่ของตัวเองใช่มั้ยล่ะ ที่อยู่อาศัยก็ต้องเป็นหนึ่งในนั้นอย่างไม่ต้องสงสัยเลย...
Disruptive technologies เข้ามาเปลี่ยนแปลงในทุกบริบทของสังคมนั่นแหละ
สำหรับคอนโด ผมขอเปลี่ยนจาก Location 3 ครั้ง มาเป็น "Location x Product x Brand"
หลายคนมักจะเชื่อว่าเมื่อขึ้นหลัก 3 จะเป็นช่วงอายุที่เข้าสู่ความเป็นผู้ใหญ่อย่างเต็มตัวแล้วใช่มั้ยล่ะ หากมีทรัพย์สินติดตัวก่อน 30 ก็จะช่วยให้เราสบายใจไปได้เยอะเลย ลงทุนไวก่อน 30 ดีต่อชีวิตยังไง ไปดูกันเลยยย
สวัสดีเพื่อน ๆ ชาวติดดอยทุกคนนน หลายคนต้องเคยเห็นสัญลักษณ์ EIA แล้วก็แอบสงสัยเวลามองเห็นโฆษณาคอนโดกันใช่มั้ยล่ะ บางที่ก็มี บางที่ก็ไม่มี แล้วสรุปมันต้องมีมั้ย มันคืออะไรไปดูกัน!!!
'คอนโดเราสร้างเสร็จช่วงกลางปีหลังโควิด ตอนนี้โอนไปแล้วมากกว่า 80%' 'ตอนนี้มีคนลงทะเบียนรอเช่าห้องไว้หลายคน แต่น้อยกว่าคนปล่อยเช่า เลยต้องรอให้คนซื้อห้องก่อนแล้วค่อยเช่าต่อ!!!'
"โห อย่างกับ Low rise แถวสุขุมวิทตอนต้นเลย!!" เป็นคำที่หล่นออกมา ทันทีที่ผมย่างก้าวเข้าไปภายในอาณาเขตของโครงการ "Supalai Prime Rama 9"
ทั้งหมดนี้ทำให้ผมเข้าใจว่า 'พี่สิบหมื่น' สร้างเมืองใหม่ได้สำเร็จแล้ว ภายใต้ 'T77' แห่งนี้นี่เอง!
ย้อนกันไปเมื่อสองปีที่แล้ว ผมได้มีโอกาสมาเปิดตัวโครงการ “นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” แล้วครั้งนึง ตอนนั้นทึ่งมากนะที่เค้าบอกว่าจะมีส่วนกลางให้ถึง 30 ชั้น
หลังจากที่พาทุกคนไปสำรวจทำเลสายสีทอง ช่วงสถานีเจริญนครไปแล้ว ผมขอพาทุกคนเขยิบมาอีกนิด(แค่นิดเดียวจริง ๆ )ที่ "สถานีคลองสาน" กันบ้างดีกว่า
หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีทองเปิดวิ่งกันไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย ผมเองก็ไม่พลาดขอแวะไปลองนั่งเจ้ารถไฟฟ้าคันกระปุ๊กกระปิ๊กนี้หน่อยครับ ว่าแต่คอนโดแถวนั้นมีตัวไหนน่าสนใจบ้างนะ
เหมือน ‘พี่ต้นไม้’ จะเอาที่ดินที่ขายไม่ได้มาทำเป็นตลาดนัดประเภท ‘Street Market’ ผมว่าเป็นไอเดียที่ดีอยู่นะ
Undertow เคยกินนานมากแล้ววว เพิ่งตระหนักได้ว่ามันก็คือ dirty นั่นเอง แสดงว่า Starbucks มันมีเมนูนี้นานละ เพียงแค่ขายที่แค่ sq1 ที่เดียว
กระแสย่างเนยมาแรงมว้าก ถึงแม้จะเป็นช่วงโควิดก็ตาม หลังบ้านคุณออมมาเปิดสาขาใหม่ที่ยอดพิมาน ริมแม่น้ำ บรรยากาศดีมาก
สีใครคิดว่าไม่สำคัญ รู้จักมั้ย? เสื้อสีมงคลอ่ะ!! นี่ไม่ได้งมงายนะ แต่วันนี้สีเหลืองเป็นกาลกิณีนะเธอ อย่าใส่นะ!!
พี่เค้าไม่ได้มาเล่นๆ Phromlikhit Badminton นึกว่าทำเอาสนุก พี่ชายกินเมื่อวาน บอกว่าไม่จิ้มน้ำจิ้มก็อร่อย แต่ผมชิมแล้วขอบอกว่าน้ำจิ้มเนี่ยเด็ดมาก
ค้างคาใจกับร้าน Monet Bekery เพราะยังไม่ได้ลองชิมรสที่อยากที่สุด ‘ราสเบอร์รี่ พิชตาชิโอ’ พอมีเวลาช่วงเช้า (ก่อน 8 โมง) เลยลองบึ่งมาดู ปรากฏว่า ‘ได้ของ’ แฮะ 1 ชิ้นถ้วน แถมได้แบบ ‘ช็อกโกแลต’ ที่ไม่เหมือนกับที่วางขายปกติอีกชิ้น ราคา 145 บาท ทั้งคู่ แต่ดูพรีเมี่ยมจัง มีปักหลอดสีเดียวกับไส้มาด้วย ตอนแรกไม่รู้ว่าคือไร แต่พอกลับมากินที่บ้านถึงรู้ว่าเป็นไส้ให้บีบเพิ่มไปอีก โอย ฟิน
