ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ยังสูงขึ้นเรื่อยๆ และปริมณฑลเองก็ไม่น้อยหน้า แต่ที่ดินถูกก็ยังมีและอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ ข้อมูลจาก AREA เจาะราคาที่ดินถูกสุดใน กทม. และปริมณฑล โดยเฉพาะ
อันดับที่ 1 เป็นที่ดินเปล่าที่ตั้งอยู่โซนเลียบคลอง 13 กม.5 ลำลูกกา ราคาที่ดินเป็นเงินตารางวาละประมาณ 2,100 บาท หรือไร่ละ 840,000 บาท ตามมาด้วยที่ดินเปล่าที่ตั้งอยู่โซนรังสิต-นครนายก กม.37 ประมาณว่ามีราคาที่ดินเป็นเงินตารางวาละ 3,700 บาท หรือไร่ละ 1,480,000 บาท แม้ติดถนนใหญ่ แต่ก็ตั้งอยู่ไกลถึงคลอง 14 ซึ่งการพัฒนาต่างๆ ยังกระจุกรวมกันอยู่ในช่วงคลอง 1-6
จากนั้นก็เป็นที่ดินเปล่าที่ตั้งอยู่โซนสุขุมวิท กม.46 บางบ่อ, ที่ดินเปล่าที่โซนตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพ บางไทร, ที่ดินเปล่าโซนลำต้องติ่ง, ที่ดินเปล่าโซนรังสิต-วังน้อย, ที่ดินเปล่าโซนเลียบคลองรพีพัฒน์, ที่ดินเปล่าโซนกาญจนาภิเษก กม.34, ที่ดินเปล่าโซนกาญจนาภิเษก สามโคก ส่วนอันดับที่ 10 ที่ดินถูกสุดในตาราง เป็นที่ดินเปล่าโซนลำลูกกา คลอง 11 โดยประมาณว่ามีราคาที่ดินตารางวาละ 6,000 บาท หรือไร่ละ 2,400,000 บาท เพิ่มขึ้นจากปี 2565 ประมาณ 9.1%
แสดงว่าโอกาสในอนาคตจะเริ่มดี ย่านนี้เข้าใกล้ตัวเมืองมากขึ้น มีการพัฒนาสนามกอล์ฟ และอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียงบ้างแล้ว ทำให้มีโอกาสพัฒนาที่อยู่อาศัย ดังนั้นราคาที่ดินจึงสูงกว่าทำเลอื่นๆ แต่ที่ดินชานเมืองหลายๆ ส่วนนี้ รัฐน่าจะพยายามสงวนไว้เพื่อเป็นพื้นที่สีเขียว ทำเกษตรกรรม มากกว่าทำที่อยู่อาศัยนะ
Tag :
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ
เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน
"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!
ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ
เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury