อสังหาภูเก็ตนี่ร้อนระอุตามอุณหภูมิเมืองไทยเลย สาเหตุก็เพราะดีมานด์ไทย-ต่างชาติทะลัก ทำเลฮอต บางเทา กลายเป็นเรดโอเชี่ยนไปเรียบร้อย

        บรรดาคอนโด-วิลล่าล้นแห่เช่าระยะยาวทะลุ 2 หมื่นล้าน ต้องยอมรับจริง ๆ แล้วแหละว่าการท่องเที่ยวและโรงแรมฟื้นตัว 

        นอกจากนี้ยังช่วยหนุนให้ที่อยู่อาศัยราคาต่ำ 3 ล้านโตขึ้นด้วย เพราะกู้กันผ่านฉลุย โดยมีรัสเซียและพี่จีนช่วยกันซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

        โดช่วงที่ผ่านมาพบว่ายอดการจดทะเบียน“การเช่า”ระยะยาวในภูเก็ต มูลค่าสูงถึง 20,000ล้านบาทถือว่าสูงมากในรอบ 10 ปีมาจากคนไทย3,000-4,000 ล้านบาท 

        ส่วนที่เหลือ 18,000-19,000 ล้านบาท เป็นของต่างชาติ เพราะตั้งแต่ปี2566 ที่ผ่านมาดีมานด์ต่างชาติค่อนข้างหวือหวา 

        จากข้อมูลอันดับสูงสุดในการเช่าในแง่มูลค่าอันดับหนึ่ง คือ “รัสเซีย” คิดเป็นมูลค่า 6,000 ล้านบาท รองมาเป็นจีน 2,500 ล้านบาท และเป็นสิงคโปร์ 1,600 ล้านบาท 

        อย่างไรตามแนวโน้มการขออนุญาตจัดสรรที่ดินในภูเก็ตเพิ่มขึ้นก้าวกระโดดจากก่อนโควิด อยู่ที่700,000ตารางเมตรลดลงในช่วงโควิด เหลือ 400,000-500,000ตารางเมตร แต่ในปี2566 พุ่งขึ้นถึง 1,291,000 ตารางเมตร คาดว่า ปีนี้น่าเพิ่มขึ้น