"89 Residence Ratchada – Rama 9" โครงการแนวราบย่านเทียมร่วมมิตรที่สายลงทุนต้องแวะมามุง!

"89 Residence Ratchada – Rama 9" โครงการแนวราบย่านเทียมร่วมมิตรที่สายลงทุนต้องแวะมามุง!

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

MRT : ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย / /

08 May 2024   16:42

BB_20240425_005

        ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่

        ตอนนั้นยังคิดอยู่เลยว่า ที่ดินนี้จะมีใครเช่าเอาไปทำเป็นอะไรหรือเปล่าน้อ

        และตอนนี้ก็เฉลยแล้ว ว่าที่ดินข้างสถานทูตเกาหลีนั้น ได้ฤกษ์ตัดริบบิ้นเป็นโครงการบ้านครับ!

        แถมยังเป็นบ้านแนวคิดใหม่สูง 4 ชั้น ติดถนนเทียมร่วมมิตร และแน่นอนว่าใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมอีกด้วย

        โครงการบ้านในเมือง ติดถนนใหญ่ แถมยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า ไม่ต้องบอกก็รู้ว่าน่าซิวมากจริงๆ

        และโครงการที่ว่านี้คือ "89 Residence Ratchada – Rama 9" จาก "Better Living Development" นั่นเองครับ

BB_20240425_007

BB_20240425_019

BB_20240425_020

BB_20240425_006

        นี่คือโครงการบ้านจัดสรรใน Prime Area ย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ที่ต้องยอมรับว่าเดี๋ยวนี้มีให้เห็นน้อยลงเรื่อยๆ และถ้าจะผุดมาสักที่หนึ่ง ราคาย่อมต้องสูงแน่นอน แต่เมื่อราคาสูงแล้ว ความคุ้มค่าต่างๆ และสไตล์ของโครงการก็ต้องคุ้มราคาด้วยนะ

        และแน่นอนว่า "89 Residence Ratchada – Rama 9" ไม่ทำให้ผิดหวังแน่นอน

        เพราะนี่คือโครงการบ้านแนวคิดใหม่สูง 4 ชั้น บนทำเลใจกลางย่านดัง อย่าง "รัชดา – พระราม 9" ที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย 

        มาในแนวคิด "Time is a True Wealth" พัฒนาแบบ Leasehold สิทธิสัญญาการเช่าระยะเวลา 30 ปี ซึ่งเค้าเช่ามา 11 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,500 ล้านบาท เปิดขายในราคาเริ่มต้น 18.89 ล้านบาท

        มาพร้อม Private Rooftop Louge Garden พื้นที่ปาร์ตี้ส่วนตัวบนดาดฟ้า ให้คนในโครงการได้เสพวิวท้องฟ้ากลางเมืองแบบเต็มจุใจ รวมถึง Front Yard Garden เพิ่มความร่มรื่นให้กับตัวบ้านด้วย 

BB_20240425_008

BB_20240425_010

BB_20240425_009

        จะว่าไปที่นี่เน้นความร่มรื่นและความเป็นธรรมชาติแบบดั้งเดิมครับ เห็นว่าเลือกที่จะเก็บต้นไม้ใหญ่ใจกลางที่ดินที่มีอายุร่วม 100 ปีไว้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการด้วยนะ

        ส่วนแบบบ้านของโครงการจะเป็นแบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ ให้พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 265 ตารางเมตร โดยที่ขนาดที่ดินจะเริ่มต้นที่ 28 ตารางวาครับผม

        ที่สำคัญยิ่งกว่าคือ มอบเอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวเฉพาะ 68 ครอบครัวเท่านั้น!

BB_20240425_011

BB_20240425_012

BB_20240425_013

        แต่ที่อยากเล่ามากๆ คือที่มาของชื่อ "89 Residence" ครับ 8 หรือ 八 ในภาษาจีนออกเสียงว่า "ปา" พ้องเสียงกับ 发 "ฟา" ที่แปลว่าโชคลาภหรือความมั่งคั่ง ส่วน 9 หรือ 九 ในภาษาจีนออกเสียงว่า "จิ่ว" แปลว่า "ยั่งยืน" เมื่อรวมเข้าด้วยกันแล้ว ตัวเลขทั้งสองนี้เป็นสัญลักษณ์ของความมั่งคั่งชั่วนิรันดร์

        ส่วนทางโหราศาสตร์ เลย 8 คือราหู และ 9 คือดาวเนปจูน (ดาวเกตุ) ในโหราศาสตร์ ตัวเลขทั้งสองนี้เกี่ยวข้องกับอำนาจส่วนบุคคล ความเจริญรุ่งเรือง และความมั่งคั่ง

        ยังมีในแง่ของบ้านเลขที่อีกนะ บ้านเลขที่ 89 เมื่อบวกเข้าด้วยกันจะมีผลรวมเป็น 17 เมื่อ 1+7 ผลรวมจะเป็น 8 ซึ่งเป็นสัญลักษณ์อนันต์ (infinity) ด้วย เรียกว่าขนมาทุกศาสตร์เลยทีเดียว อยู่แล้วรวย มั่งคั่ง แบบชั่วนิรันด์กันไปข้างล่ะนะ 55555

        มาดูในเรื่องทำเลบ้าง ความเป็น "เทียมร่วมมิตร" นั้น ไม่มีอะไรให้ต้องโฆษณามากหรอกครับ

BB_20240425_014

BB_20240425_015

BB_20240425_016

BB_20240425_017

        นี่เป็นโลเคชันที่เปี่ยมไปด้วยประสิทธิภาพ ใครใช้รถใช้ถนนก็สามารถวิ่งรถต่อถนนสายหลัก อย่าง รัชดาภิเษก หรือพระราม 9 ได้เลย แถมยังใกล้ทางพิเศษศรีรัชด้วย 

        ส่วนใครจะใช้รถไฟฟ้า ถ้าใช้ขาก็ประมาณ 15 นาที แต่ถ้าใช้รถก็แค่ 5 นาที ถึงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมแล้วครับ 

        นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยศูนย์การค้า ทั้ง The Street Ratchada, Esplanade Ratchada, Central Plaza Grand Rama 9, FortuneTown, Big C Extra Ratchada และตลาด JODD FAIRS 

        มีสถานศึกษาชั้นนำมากมายในย่าน ไม่ว่าจะเป็น KIS International School, Regent's International School Bangkok, Singapore International School Bangkok, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที, โรงเรียนเซนต์ดอมินิก, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 

        ส่วนโรงพยาบาลก็หาง่ายมาก ทั้ง โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลปิยะเวท, โรงพยาบาลผิวหนังอโศก และโรงพยาบาลกรุงเทพ ฯลฯ

BB_20240425_018

BB_20240425_023

BB_20240425_021

BB_20240425_022

        แต่ที่ต้องยกนิ้วให้คือ โซนนี้เป็นที่ตั้งของบริษัทใหญ่หลายแห่งเลยครับ

        แล้วยิ่งเดี๋ยวนี้ เทียมร่วมมิตรมีร้านรวงจีนผุดขึ้นมาเยอะมาก ตั้งแต่ต้นถนนยาวเข้ามาด้านในเลย

        ร้านอาหารจีนและซูเปอร์มาร์เก็ตจีนตั้งอยู่ไม่ไกล จะกินร้านไหนก็เลือกเอาได้ ส่วนร้านดัง "CQK หม่าล่า" ก็ตั้งห่างออกไปแค่ราวๆ 550 เมตรเท่านั้น วันหยุดไม่รู้จะกินอะไรก็ข้ามถนนไปกินอาหารจีนได้เลยครับ

        ระหว่างทางช่วง CW Tower และ The Street ก่อนถึง MRT ศูนย์วัฒนฯ ก็มีร้านของกินเยอะ

        ส่วนใหญ่เป็นพวกอาหารอีสาน ส้มตำข้าวเหนียวแจ่วฮ้อน ร้านใหญ่ๆ ทั้งนั้น ใครเบื่ออาหารจีนแถวๆ โครงการ ก็มาเปลี่ยนบรรยากาศที่นี่ก็ได้เหมือนกันนะ

BB_20240425_024

BB_20240425_025

BB_20240425_026

BB_20240425_027

        จะว่าไปตอนนี้ดินโซนรัชดา-พระราม 9 แบบติดถนนใหญ่ แถมข้างๆ ยังเป็นสถานทูตเกาหลีใต้แบบนี้ ราคาซื้อขายจริงจะอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 บาท/ตารางวา เพราะดีมานด์เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ คนไทยและคนต่างชาติก็มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้กันสูงไม่น้อย

        และด้วยโครงการเปิดขายแบบ Leasehold ราคาเริ่มต้น 18.89 ล้าน แต่สิทธิเช่า 30 ปี เมื่อเทียบเฉลี่ยค่าที่อยู่อาศัยตลอดอายุสัญญา ผลตอบแทนที่ได้รับนั้นจะสร้างมูลค่าได้หลายเท่าเลยทีเดียว

        ถือว่า "89 Residence Ratchada – Rama 9" เป็นโครงการแนวราบที่คุ้มค่าคุ้มราคาสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนไม่น้อยทีเดียว ยิ่งในอนาคต ทำเลใจกลางรัชดา - พระราม 9 แห่งนี้ราคาน่าจะขยับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แล้วด้วย การหันมาลงทุนในโครงการแนวราบย่าน Prime Area ก็ถือว่าน่าสนใจครับ

BB_20240425_028

BB_20240425_029

BB_20240425_030

BB_20240425_031

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com