ย้ำอีกครั้งว่าทำเล "มหาลัย" ยังไงก็เป็นทำเลที่เหมาะกับการลงทุน แม้ในช่วงที่ผ่านมากระแสอาจจะเบาบางไปบ้าง แต่ตอนนี้ก็เริ่มฟื้นกลับมาเหมือนเดิมแล้ว

        จากฐานข้อมูลของ Terra Byte พบว่าคอนโดมิเนียมต่ำกว่า 2 ล้านบาท มีการขยับตัวดีขึ้นในทำเลที่มีดีมานด์ชัดเจน ใกล้มหาวิทยาลัย และใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรม 

        สาเหตุหลัก ๆ ก็เพราะเป็นพื้นที่ที่มีดีมานด์หมุนเวียนต่อเนื่องจึงตอบโจทย์การซื้อเพื่ออยู่อาศัย (Real Demand) และลงทุนเพื่อปล่อยเช่านั่นเอง

        กลับกันกับคอนโดเซ็กเมนต์บนที่กลายเป็นขาลงและเริ่มชะลอตัว แต่ที่น่าสนใจคือคอนโดมิเนียมเซ็กเมนต์ 7 ล้านบาทขึ้นไป มีโครงการเปิดใหม่มากขึ้นจากเดิมที่หายไปในช่วงโควิด-19 

        ในส่วน “ทาวน์โฮม” ที่ผ่านมาเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด รองจากคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะเซ็กเมนต์ต่ำกว่า 3 ล้านบาท 

        ปัจจุบันเริ่มเห็นสัญญาณที่ดีขึ้นของทาวน์โฮมในเซ็กเมนต์ 3-5 ล้านบาท เพราะเป็นตลาดซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงอยู่แล้ว ยังไงก็ต้องฟื้น

        ส่วนตลาด “บ้านเดี่ยว” ถือว่ายังดีอยู่ในเกือบทุกเซ็กเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มลักชัวรี มีการเปิดตัวสูงต่อเนื่อง อยู่รอด อยู่ดี ไปต่อได้ยาว ๆ เลยค้าบบบ

        สิ่งที่สรุปได้ก็คือตลาดคอนโดมิเนียมหลังจากที่มีการขยายรถไฟฟ้าครอบคลุมครบทุกเส้นทางมากขึ้นก็ส่งผลให้ผู้บริโภคมีตัวเลือกมากขึ้นไปด้วย

        อย่างเช่น สายสีน้ำเงิน สายสีเหลือง สายสีชมพู พอเริ่มเปิดให้บริการก็ทําให้ทําเลคอนโดมิเนียมขยายตัวกว้างขึ้น ไม่จำกัดอยู่แค่ในเมืองเท่านั้น 

        ผลดีก็คือคอนโดใหม่ ๆ ขยายไปยังโซนตามแนวรถไฟฟ้าเหล่านี้ ที่สำคัญราคาถูกกว่า คอนโดมิเนียมในเมืองถึง 3 เท่าไปเลยนะ