ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อครับว่าพอการท่องเที่ยวฟื้นตัวกลับมาก็ช่วยให้ตลาดอสังหาพัทยาฟื้นตามไปด้วยแบบก้าวกระโดดเลย
ซึ่งค่ายที่ผมลุ้นมาสุดตอนนี้ก็ต้องยกให้กับ "แสนสิริ" เพราะได้ที่ดินหน้าหาดพัทยาแปลงหนึ่งไปพัฒนา และยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะทำโครงการคอนโดมิเนียมหรือจะเปลี่ยนทำเป็นโรงแรม THE STANDARD แทน
หรือที่น่าลุ้นสุดคืออาจจะขึ้นคอนโดซูเปอร์ ลักชัวรี เพราะหากเป็นเช่นนั้นจริง คาดว่าจะเป็นคอนโดราคาสูงสุดในพัทยาราคาทะลุ 250,000 บาทต่อตร.ม.
ส่วนหนึ่งจะเป็นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่อลงทุน เพราะผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงถึง 7% เลยทีเดียวค้าบบบ
ทั้งนี้ตลาดคอนโดมิเนียมพัทยากำลังฟื้นตัว สังเกตได้จากซัพพลายใหม่เริ่มเข้ามาจากกลุ่มผู้ประกอบการรายใหญ่โดยเฉพาะเซกเมนต์คอนโดหรู ที่มีซัพพลายน้อย แต่มีอัตราการดูดซับสูง ในทำเลริมชายหาดอย่างวงศ์อมาตย์ ราคาพุ่งขึ้นบางโครงการสูงถึง 188,000 บาทต่อ ตร.ม. คาดการณ์ว่าในปี 2567 จะมีการเปิดใหม่กว่า 5,000 ยูนิตสูงสุดในรอบ 3 ปี!
โดยรวมแล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยายังสามารถเติบโตได้ดี เพราะมีทั้งโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า เส้นทางรถไฟความเร็วสูง โครงการมิกซ์ยูสของภาคเอกชนรายใหญ่อย่างแอสเสทเวิรด์ กลุ่มซีพี ซึ่งจะมี Branded Residences เข้ามาอยู่ในโครงการตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าต่างชาติครับผม
Tag :
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ตอนนี้ The Muve เค้าเริ่มมูฟมาใกล้ๆ โซนมหาวิทยาลัยแล้วแหะ จริงๆ แบรนด์ 'The Muve' ของ 'แสนสิริ' นี่ผมว่าเป็นอีกแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จแทบทุกโครงการเลยครับ ถือเป็นอีกแบรนด์สุดฮอตที่เป็นตัวสร้างยอดขายฝั่งคอนโดให้พี่สิบหมื่นได้ดีเลยทีเดียว
เห็นแวบแรก นึกว่า "Supalai Blue Whale หัวหิน" แต่ไม่ใช่ เพราะนี่คือโครงการใหม่ของศุภาลัย ชื่อไม่ต่างกันมาก กับ "Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์"
อโศกมันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นเยอะเกินไปแล้ว!
เคยมีคนอเมริกันไปเที่ยวประเทศจีน แล้วถ่ายคลิปลง Tiktok พร้อมใส่แคปชั่นว่า ในขณะที่อเมิรกาเสียเงินไปกับการสนับสนุนในสงคราม แต่ประเทศจีนใช้เงินไปกับการพัฒนาสาธารณูปโภค
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'
ผมคิดว่าแบรนด์อายุเยอะๆ ในไทยที่ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยได้เก่งมีอยู่ไม่กี่แบรนด์ครับ และหนึ่งในแบรนด์ที่เข้ามาในหัวเวลาคิดถึงเรื่องนี้ ถ้าไม่ใช่ขายหัวเราะ-มหาสนุก ก็ต้องเป็น "ไปรษณีย์ไทย" นี่แหละ
เดือนสุดท้ายของไตรมาสแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ