BTS : พระโขนง / เอกมัย /
15 May 2024 16:37
ปัญหาหลักของคนที่อยู่ในเมืองก็หนีไม่พ้น "พื้นที่ไม่พอใช้" กันใช่มั้ยครับ
หลายคนมองว่านี่เป็นสิ่งที่ต้องแลก เพราะหากต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อยต้องขยับออกไปอยู่ชานเมือง เพราะพื้นที่ในเมืองมันมีน้อย
จะว่าแบบนั้นก็ไม่ผิดนะ เพราะพื้นที่ใจกลางเมืองก็ลดน้อยลงไปเรื่อย ๆ แต่ถ้าใครที่อยากอยู่เมืองแล้วมีพื้นที่เยอะ ๆ ก็ยังพอเป็นไปเช่นกัน
เพราะ "เงิน" สามารถแก้ปัญหานั้นได้ 555555
อย่างโครงการ Lavista Ekkamai 10 โครงการบ้านที่อยู่ใจกลางเอกมัย-พระโขนง นี่เป็นอีกโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่อยากอยู่ในเมืองมาก ๆ
ทำเลนี้ผมคงไม่ต้องพูดอะไรเยอะ เพราะแค่ชื่อก็บอกมูลค่าอยู่แล้ว ว่าแต่ความสะดวกสบายกับบ้านหรูขนาดนี้จะมีราคาเท่าไหร่?
เฉลย... โครงการนี้ราคาเริ่มต้น 59.9 ล้าน?
หลายคนอาจจะไม่อ่านต่อพอเห็นราคา แต่อยากให้ลองเปิดใจนะ เพราะทั้งโครงการมีแค่ 7 หลังเอง และแน่นอนว่ามันคุ้มกับราคาที่ต้องจ่ายแน่นอน
ขอเริ่มเล่าจากเรื่องทำเลก่อน แม้ตัวโครงการจะห้อยท้ายว่า 'เอกมัย 10' แต่จริง ๆ แล้วซอยเอกมัย 10 นี้เป็นเส้นทางที่สามารถไปทะลุซอยปรีดี พนมยงค์ 25 ได้
ซึ่งถ้าเทียบกับระยะแล้วจะใกล้กับทางฝั่งปรีดีมากกว่าด้วย เพราะห่างเพียง 150 เมตรเท่านั้น แต่ถ้าไปฝั่งเอกมัยจะห่างอยู่ที่ 1 กิโล
ที่เล่าไม่ได้อยากให้โฟกัสที่การตั้งชื่อห้องท้ายอะไรนะ แต่จะบอกว่าการเดินทางมันสะดวกมาก เพราะสามารถเลือกเดินทางได้ทั้งสองฝั่ง
จากที่ผมได้ไปดูผมว่าที่ดินถือว่าสวยเลย แม้ตัวที่ดินจะมีขนาด 1-0-45 ไร่ ซึ่งถือว่าไม่ใหญ่มาก แต่กลับเป็นจุดขายที่เราจะได้อยู่ท่ามกลางความสงบใจกลางเมืองเลย
ภายในแบ่งเป็นบ้านทั้งหมด 7 หลัง มีแบบให้เลือกถึง 3 แบบ ซึ่งนอกจากขนาดที่แตกต่างแล้วยังมีฟังก์ชั่นบางอย่างที่แตกต่างกันด้วย
Luxe 1
- ที่ดินเริ่มต้น 40.3 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 429 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
Luxe 2
- ที่ดินเริ่มต้น 49.9 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 443 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องแม่บ้าน / 4 ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำหลังบ้าน
Extra Luxe
- ที่ดินเริ่มต้น 64.3 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 546 ตร.ม.
- ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องอเนกประสงค์ / 6 ที่จอดรถ
- BBQ Courtyard
เรื่องการดีไซน์ผมว่าสวยงามแบบ Timeless เพราะทางโครงการไม่ได้ใส่อัตลักษณ์อะไรที่ทำให้รู้สึกหวือหวา หรือใช้สีสันฉูดฉาดมากนัก
จุดนี้เป็นข้อดีนะ เพราะเมื่อเราเข้าอยู่อาศัยแล้ว จะเลือกตกแต่งภายในไปในสไตล์ modern ก็ได้ classic ก็ได้ หรือแม้แต่ luxury ก็ยังได้เช่นกัน
ตัวภายนอกบ้านทางโครงการเลือกใช้เป็นสีเขียวตุ่น ๆ ผมเองก็ไม่รู้จะเรียกยังไงเหมือนกัน เหมือนเป็นสีโอลีฟที่ดูร่วมสมัย และสวยงามมาก ๆ
ความน่าสนใจอีกอย่างคือแม้ตัวโครงการจะมียูนิตน้อย แต่พื้นที่ดินเป็นในทางยาว ทำให้ตัวบ้านที่หันหน้าเข้ากันสองฝั่งมีหน้ากว้างมาก
ซึ่งบ้านที่หน้ากว้างนี่ก็มีข้อดีหลากหลาย ทำให้พื้นที่ใช้สาอยภายในมีพื้นที่ติดกับภายนอกเยอะ สามารถรับแสงธรรมชาติได้เยอะ ระบายอากาศได้ดี
และที่สำคัญคือสามารถจอดรถได้เยอะตลอดหน้ากว้างของบ้านโดยที่สามารถจอดได้ถึง 4 คันแบบไม่ต้องซ้อนคันสำหรับบ้านแบบ Luxe 1 และ 2 ครับ
ซึ่งที่นี่เค้าติดตั้ง EV Charger ไว้ให้เรียบร้อยแล้วด้วย!!!
เอ่อ... สำหรับใครที่มีผู้สูงอายุหรือไม่ชอบเดินขึ้นลงบ่อย ๆ โครงการเค้าก็ยังติดตั้งลิฟท์ไว้ให้ภายในบ้านด้วยนะ เพราะตัวบ้านมีถึง 4 ชั้น ไม่ต้องกลัวเมื่อยกันไปครับ
ไฮไลท์ที่ผมชอบอีกอย่างคือ "ความแปลก" ของบ้านหลังนี้เพราะพื้นที่ชั้นล่างนอกจากที่จอดรถแล้วก็แถบไม่มีพื้นที่ใช้สอยอะไรมากนัก
เข้าบ้านไปส่วนหน้าบ้านก็จะเจอกับพื้นที่ Foyer ไว้เป็นโถงต้อนรับ มีตู้เก็บรองเท้าขนาดใหญ่ และลิฟท์กับบันไดสำหรับขึ้นสู่ชั้นสอง
ส่วนหลังบ้านจะเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง, ลานซักล้าง, และครัวไทยขนาดย่อม ๆ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป ไว้ให้แม่บ้านทำไปเสิร์ฟอาหารบนชั้น 2 ครับ
ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 2 ซึ่งเป็นโซนพักอาศัย จะมีห้องโถงกลาง ซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดไปเป็นโตีะทานอาหารขนาดใหญ่ และส่วนครัวฝรั่งในไซส์กำลังดีครับ
จุดเนี้ยแหละที่ผมว่าเป็นข้อดีของบ้านหน้ากว้าง เพราะทุกฟังก์ชั่นที่ผมบอกไปข้างบนนั้นเรียงตัวกันเป็นแนวยาว และผนังด้านหน้าบ้านก็เป็นกระจกยาวและระเบียงตลอดแนวเลยด้วย
ซึ่งนอกจากพื้นที่ฟังก์ชั่นที่ผมบอกไปแล้วนั้น ในชั้นนี้ก็ยังมีพื้นที่ห้องอนเกประสงค์ให้อีก 1 ห้อง เราสามารถเลือกใส่ฟังก์ชั่นที่เราต้องการเองได้ตามใจเลย
ขึ้นมาต่อที่ชั้น 3 ซึ่งเป็นส่วนห้อง Master Bedroom ทั้งชั้นเลย!!!
ใช่แล้วครับ ชั้น 3 ทั้งชั้นเป็นห้องนอนใหญ่ของบ้านทั้งหมด ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่เอาเรื่อง เหมือนเป็น penthouse ห้องนึงเลยก็ว่าได้ครับ
โดยภายในห้องนอนนี้ก็ยังมีพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะทำงาน และห้องแต่งตัว Walk-in Closet ขนาดใหญ่ พร้อมกับห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่มาก ๆ อีกเช่นกันครับ
ปิดท้ายกันที่ชั้น 4 ซึ่งผมว่าเป็นชั้นที่มีความหลากหลายของฟังก์ชั่นมาก เริ่มจากห้องอเนอกประสงค์ที่ทางโครงการจัดทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวไว้อย่างสวยเลย
จริง ๆ แล้วตัวห้องอเนกประสงค์ผมว่ามีขนาดใหญ่นะ ถ้าจะทำเป็นห้องนอนอีกห้องก็ยังได้ หรือจะทำเป็นห้องดูหนัง ห้องพระก็ได้เช่นกัน
ต่อกันด้วยห้องนอนที่ 2 มาพร้อมกับห้องน้ำส่วนตัว ซึ่งทางโครงการจัดไว้เป็นห้องนอนของลูกชาย อันนี้ผมอนุมานเองจากสีสันและของตกแต่งภายในห้องนะ 5555
โดยรวม Lavista Ekkamai 10 เป็นอีกโครงการที่ราคาสูง แต่มีความคุ้มค่าทั้งในเรื่องของทำเลและพื้นที่ใช้สอยในการอยู่อาศัย
ทุกส่วนของพื้นที่อาจจะดูกระทัดรัดไปบ้างสำหรับการจะมีรบ้านเดี่ยวในเมือง แต่ถ้าเทียบกับทำเลแล้วก็ต้องยอมรับว่านี้เป็นราคาที่น่าลงทุนครับ
สำหรับใครที่สนใจก็ลองแวะเวียนไปเยรี่ยมชมกันนะครับ ทั้ง 7 หลังของโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ไม่รู้ว่าตอนนี้เหลืออยู่กี่หลังด้วย อิอิ
Tag : SPJ Land | Lavista Ekkamai 10 | Lavista
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"