ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมไฮไรส์โครงการแรกภายใต้แบรนด์ "เดอะนิช ไอดี @ปากเกร็ด สเตชัน" ที่มีความสูง 35 ชั้น จำนวน 857 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.29 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 1,500 ล้านบาท เตรียมเปิดพรีเซลวันที่ 1-2 กรกฎาคมนี้

ทั้งนี้ เดอะนิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชัน เป็นคอนโดฯ แนวคิดใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์พัฒนาโครงการขยายทุกพื้นที่ให้ชีวิตลงตัว เป็นคอนโดฯ ฟูลลี่เฟอร์นิช ทำเลอยู่ริมถนนติวานนท์ ช่วงแยกปากเกร็ด-ถนนศรีสมาน ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีปากเกร็ดห่างจากโครงการ 600 เมตร

"ย่านนี้สมัยก่อนเห็นแต่หมู่บ้าน สักพักเริ่มเห็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ ล่าสุดก็ได้เห็นอาคารไฮไรส์ เราเป็นตึกสูงโครงการที่ 2 ในทำเล ซึ่งเสนาฯ เป็นบริษัทอสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงว่าเป็นผู้นำระบบโซลาร์เซลล์ โดยไฟฟ้าแสงสว่างและไฟป้อนเครื่องปรับอากาศผลิตไฟฟ้าจากแผงโซลาร์เซลล์"

ผศ.ดร.เกษรากล่าวว่า โครงการนี้สร้างบนที่ดิน 2 ไร่ สูง 35 ชั้น ในอนาคตจะเป็นตึกสูงที่สุดในย่านนี้ จุดเด่นคือกำลังจะมีรถไฟฟ้า, ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างและแหล่งช็อปปิ้ง, สำคัญสุดคือได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

สำหรับการดีไซน์ตัวห้อง เน้นสเปซที่กว้างขวาง แบบใหญ่สุด 50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน, กับแบบ 1 ห้องนอน 25 ตารางเมตรถือเป็นนิวซีรีส์เพื่อให้ราคาย่อมเยาลง ซึ่ง 25.25 ตารางเมตรเป็นไฟติ้งแบรนด์ที่เสนาฯ ภูมิใจมาก และห้องชุดไซซ์ 28 และ 34 ตารางเมตร

สำหรับวิธีการจัดเฟอร์นิเจอร์ถือเป็นจุดขายและจุดสร้างความแตกต่าง เช่น โซฟาด้านล่างเก็บของ-ปรับให้สามารถทำเป็นเตียงนอนได้, ชั้นวางทีวีมีตู้เก็บของ, ตู้เอนกประสงค์เป็นหมัดเด็ดเก็บม็อบ ไม้กวาด ฯลฯ

เตียงนอนมีปลั๊กเสียบชาร์จไฟสำหรับสมาร์ทโฟน, ห้องครัว, พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำยาวและสระเด็ก, โซลาร์ พาวิลเลียนชาร์จไฟฟรีได้, พูลล็อบบี้, มีตติ้งรูม ทำงานในคอนโดได้เหมาะกับกลุ่มสตาร์ตอัพ, ทริปเปิลซีเคียวริตี้ ระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น,​ ซีซีทีวี 24 ชั่วโมง

ไฮไลต์ด้านบริการ มีบริการหลังการขาย 360 องศา ได้แก่ บริการแจ้งซ่อมออนไลน์ 24 ชั่วโมงภายใต้เสนา วี แคร์, บริการรับฝากขาย-เช่าโดยลิฟวิ่งเอเยนต์, ตรวจสอบปริมาณการลดค่าไฟฟ้าจากโซลาร์สะดวกสบายด้วยแอพพลิเคชัน เสนา 360 องศาเซอร์วิส เป็นต้น

"ในอนาคตโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะพลิกโฉมทำเลให้เป็นแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งงาน และแหล่งอยู่อาศัยชั้นดี ราคามีการเปลี่ยนแปลงโดยปรับขึ้น 100% โดยห้องชุดโครงการนี้เป็นตึกสูง เฉลี่ย 50,000 บาท/ตารางเมตร จึงมั่นใจว่าจะมีผลตอบรับน่าพอใจ"

นายสัมมา คีตสิน กรรมการ กล่าวเพิ่มเติมว่า จังหวัดนนทบุรีมี 6 อำเภอ ฝั่งซ้ายเจ้าพระยามีปากเกร็ดกับอำเภอเมือง เป็นเมืองที่เล็กมาก แต่ประชากรอาศัยหนาแน่น มีประชากรในสำมะโนประชากร 1.2 ล้านคน มีโครงข่ายคมนาคมเจริญขึ้นเรื่อยๆ ถนนหลักคือราชพฤกษ์กับกาญจนาภิเษก

บริเวณห้าแยกปากเกร็ดมีสะพานพระราม 4 เชื่อมการเดินทางข้ามฝั่งเจ้าพระยา ใกล้เคียงกันมีสะพานนวลฉวี นั่นคือรัศมีไม่เกิน 10 กม.เข้าสู่อำเภอเมืองนนทบุรี-อำเภอเมืองปทุมธานี มีสนามกอล์ฟบางกอก ริเวอร์เดล ทะลุการเดินทางไปฟิวเจอร์ปาร์ค เชื่อมกับศูนย์ราชการนนทบุรี เดินทางอีกนิดเดียวถึงสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อ เดิมเป็นเขตรอยต่อความเจริญ ปัจจุบันย่านนี้เป็นเขตแห่งความเจริญแล้ว

ในด้านความคืบหน้าโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ทางรัฐบาลโดย ดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจและนายคีรี กาญจนพาสน์ ซีอีโอบีทีเอสกรุ๊ป เพิ่งลงนามในสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นสัญญาณของจุดเริ่มต้นนับ 1 และคาดหมายได้ว่าจะเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้

คอนโดใกล้เคียงในรัศมี 5-6 กม. มี 10 กว่าโครงการ ซัพพลาย 12,000-13,000 ยูนิต มีอัตราขายได้ 70-75% หรือ 3 ใน 4 แนวโน้มราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นตลอด โดยราคาประเมินของกรมธนารักษ์ปี 2559-2562 ตารางวาละ 1.2-1.5 แสนบาท ในขณะที่ราคาซื้อขายจริงประมาณ 2 แสนบาท

ที่มา : Prachachat