อสังหาโซนท่องเที่ยวชายทะเลนี่ฮอตสมกับซัมเมอร์ที่ผ่านมาเลยนะครับ เพราะช่วงนี้ยอดดีจนอสังหาฯภูเก็ต พัทยา หัวหินมาแรงแซงกทม. ไปแล้วว
โดยภาพรวมของตลาดอสังหาฯไตรมาสแรกปี 67 กรุงเทพฯค่อนข้างซบเซา เปิดตัวคอนโดใหม่เพียง 2,300 ยูนิต ขณะที่ภูเก็ต เปิดตัว 3,300 ยูนิตและพัทยาเปิดสูงถึง 4,600 ยูนิต
เม็ดเงินลงทุนส่วนใหญ่หลั่งไหลไป 3 เมืองท่องเที่ยวหลักภูเก็ต พัทยา หัวหินเพื่อรองรับกำลังซื้อต่างชาติและแรงงานในพื้นที่ ส่งผลให้เม็ดเงินสะพัดกว่า 5.6 หมื่นล้านสูงกว่ากทม.เป็นครั้งแรกในรอบ 15 ปีเลยค้าบบ
หากเทียบกับปีก่อน จะมีคอนโดเปิดขายเฉลี่ยปีละ 2,000-3,000 ยูนิต แต่เนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นบวกกับการลงทุนจากภาครัฐและเอกชน เป็นแรงผลักดันสำคัญให้ตลาดคอนโดในภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องคาดว่าในปี 67 จะมีโครงการใหม่กว่า 8,500 ยูนิต
สำหรับโครงการคอนโดในภูเก็ตมีอยู่ประมาณ 87 โครงการจำนวน 25,591 ยูนิตขายแล้ว 16,905 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 66% และรอการขาย 8,686 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 33.9%
ส่วนอสังหาฯพัทยาในไตรมาส1/67 คอนโดเริ่มฟื้นตัว มีโครงการเปิดขายใหม่ 3 โครงการจำนวน 4,493 ยูนิต มูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาท
สำหรับเมืองท่องเที่ยวอย่างหัวหิน ชะอำ และปราณบุรี ตลาดคอนโดมิเนียมในใจกลางเมืองหัวหินได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าและผู้พัฒนาอย่างต่อเนื่อง
ในไตรมาสแรกของปี มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ 2 โครงการ 671 ยูนิต ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในรอบ 12 ไตรมาส มูลค่าการลงทุน 6 พันล้านบาทเลยค้าบบบ
Tag :
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ตอนนี้ The Muve เค้าเริ่มมูฟมาใกล้ๆ โซนมหาวิทยาลัยแล้วแหะ จริงๆ แบรนด์ 'The Muve' ของ 'แสนสิริ' นี่ผมว่าเป็นอีกแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จแทบทุกโครงการเลยครับ ถือเป็นอีกแบรนด์สุดฮอตที่เป็นตัวสร้างยอดขายฝั่งคอนโดให้พี่สิบหมื่นได้ดีเลยทีเดียว
เห็นแวบแรก นึกว่า "Supalai Blue Whale หัวหิน" แต่ไม่ใช่ เพราะนี่คือโครงการใหม่ของศุภาลัย ชื่อไม่ต่างกันมาก กับ "Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์"
อโศกมันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นเยอะเกินไปแล้ว!
เคยมีคนอเมริกันไปเที่ยวประเทศจีน แล้วถ่ายคลิปลง Tiktok พร้อมใส่แคปชั่นว่า ในขณะที่อเมิรกาเสียเงินไปกับการสนับสนุนในสงคราม แต่ประเทศจีนใช้เงินไปกับการพัฒนาสาธารณูปโภค
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'
ผมคิดว่าแบรนด์อายุเยอะๆ ในไทยที่ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยได้เก่งมีอยู่ไม่กี่แบรนด์ครับ และหนึ่งในแบรนด์ที่เข้ามาในหัวเวลาคิดถึงเรื่องนี้ ถ้าไม่ใช่ขายหัวเราะ-มหาสนุก ก็ต้องเป็น "ไปรษณีย์ไทย" นี่แหละ
เดือนสุดท้ายของไตรมาสแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ