ตอนนี้สถานการณ์หนี้ครัวเรือนไทยสูง 90% ของจีดีพี น่าห่วงมากขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งสินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถ สินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคลเลยค้าบบ

        ที่น่าสนใจก็คือยอดนั้นมีหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ หนี้เสีย (NPL)  และยอดค้างชำระหนี้เพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง รวมถึงสินเชื่อกล่าวถึงเป็นพิเศษของสินเชื่อที่อยู่อาศัยทยอยปรับเพิ่มขึ้น 

        ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ยอดการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) พุ่งสูงระดับ 60-70% โดยเฉพาะเซ็กเมนต์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิต  

        ขณะที่ หน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย “ลดลง” ทุกระดับราคา โดยกลุ่มราคา 5- 7.5 ล้านบาท ลดลงสูงสุดถึง 20% รองลงมา คือ ระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท ลดลง 19.8% ราคา 3-5 ล้านบาท ลดลง 18.2% ราคา 2-3 ล้านบาท ลดลง 18%  เทียบช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

        สำหรับ หน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแนวราบลดลงทุกระดับราคา กลุ่มราคา 1.5- 2 ล้านบาท ลดลงมากสุด 30.2% ตามมาด้วย ราคา 2-3 ล้านบาท ลดลง 26.5% ราคา 3-5 ล้านบาท ลดลง 20.2%  ขณะที่หน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดลดลงมากสุดถึง 30.3% คือ กลุ่มราคา 5-7.5 ล้านบาท รองลงมา ราคามากกว่า 10 ล้านบาท ลดลง 26% ราคา 7.5-10 ล้านบาท ลดลง 20.9%  ราคา 3-5 ล้านบาท ลดลง 13.4%

        โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในไตรมาส 1/2567 ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  พบว่ามียอดเพียง 121,529 ล้านบาท ลดลงถึง 20.5% เป็นผลจากความสามารถในการขอสินเชื่อที่ลดลง และการที่สถาบันการเงินมีเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดมากนั่นเองค้าบบบ