คอนโด กทม. เปิดตัวต่ำสุดในรอบ 15 ปี!!!

        ถือว่าตกใจแต่ก็ไม่แปลกใจนะ เพราะช่วงที่ผ่านมายอดปฎิเสธสินเชื่อพุ่ง ค่ายอสังหาฯ เลยขอแตะเบรกชะลอการลงทุนคอนโดในกรุงเทพฯหันไปลุยเมืองท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่างชาติรองรับกันมากกว่า

        โดยไตรมาส 1 ปี 2567 เปิดตัวแค่ 3,288 ยูนิตเท่านั้น!

        อย่างไรก็ตาม แม้ล่าสุดกระทรวงการคลังออกจะออก 5 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ อาทิ ลดค่าโอน ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ซึ่งขยายสิทธิให้ราคาบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท และให้สิทธิลดหย่อนภาษีคนสร้างบ้านสูงสุด 1 แสนบาท ช่วยกระตุ้นดีมานด์ 

        แต่ทั้งนี้ในระยะสั้นอาจยังไม่เห็นผลชัดเจนมากนัก ในครึ่งปีแรกฝั่งดีเวลลอปเปอร์จึงเข้าสู่โหมดการ “ชะลอ” การเปิดตัวโครงการใหม่ขยับไปเปิดในครึ่งปีหลังแทน

        สำหรับอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ไตรมาสแรกปีนี้ หากแยกตามทำเล พบว่าผู้ประกอบการเลือกที่จะเปิดขายในทำเลใจกลางย่านธุรกิจ คิดเป็นสัดส่วน 49% 

        รองลงมาเป็นพื้นที่โซนเหนือของกรุงเทพฯ 27% ถัดมาเป็นพื้นที่เมืองชั้นนอกฝั่งตะวันตก 11% ตามมาด้วยพื้นที่เมืองชั้นนอกฝั่งตะวันออก 10% และโซนตะวันออก 3% ค้าบบบบบ