เมืองท่องเที่ยวตอนนี้จะมีที่ไหนฮอตเท่าภูเก็ตอีกล่ะครับ!! หลังนักท่องเที่ยวอัดอั้นกันมาตั้งแต่โควิด ตอนนี้เรียกได้ว่านอกจากการท่องเที่ยวจะคึกคักแล้ว ตลาดอสังหาก็โตแรงไม่แพ้กัน!! ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ได้ออกมาประเมินทิศทางของตลาดวิลล่าและคอนโดในภูเก็ต พบว่าราคาเช่าและราคาขายสูงขึ้น ชี้ทำเลลายันและบางเทา ราคาวิลล่าแพงสุดถึงหลังละ 286 ล้านบาท!!

        คาดว่าเป็นผลจากการเปิดฟรีวีซ่าในหลายๆ ประเทศทำให้ความต้องการทั้งวิลล่าและคอนโด ทั้งในรูปแบบเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาวเพิ่มขึ้น ส่วนที่ดินใกล้ทะเลและเป็นที่นิยมทั้งโซนบางเทาและโซนเชิงทะเล รวมถึงที่ดินติดหาดในบริเวณอื่นที่สำคัญจะมีราคาขายที่สูงขึ้น ขณะที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีความมั่งคั่งทางการเงิน จะสนใจซื้อวิลล่าในการอยู่อาศัยและซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ขณะภาพรวมตลาดอสังหาในภูเก็ตในปี 2566 มีการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องทั้งตลาดวิลล่าและคอนโด

        ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลด้านการท่องเที่ยวในปี 2566 มีจำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่เข้ามาในภูเก็ตจำนวน 8,376,464 ราย เพิ่มขึ้น 2.5 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2565 โดยชาวต่างชาติที่เข้ามามากสุดคือ มาเลเซีย รัสเซีย ยุโรป จีนและอินเดีย ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ทางรัฐบาลได้อนุมัติวีซ่าฟรีให้กับนักท่องเที่ยว ส่งผลให้ในช่วงปลายปีมีนักท่องเที่ยวเข้ามาเที่ยวในภูเก็ตมากขึ้นและส่งผลให้ความต้องการคอนโดมิเนียมและวิลล่าเพิ่มขึ้น รวมทั้งการเข้ามาลงทุนของผู้ประกอบการอสังหาฯทั้งที่อยู่อาศัยและโรงแรมเพิ่มขึ้น ทำให้ในอุปทานและอุปสงค์คอนโดและวิลล่าเติบโตใกล้เคียงกับปี 2562 แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะยังไม่เทียบเท่ากับปี 2562 

        โดยเฉพาะตลาดวิลล่าในภูเก็ตยังคงได้รับปัจจัยหนุนจากกลุ่มผู้ซื้อชาวรัสเซียที่เข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ในปี 2566 ที่ผ่านมามีโครงการเปิดใหม่จำนวน 740 ยูนิต หรือคิดเป็น 126.3% เมื่อเทียบกับปี 2565 ส่งผลให้มีอุปทานวิลล่าสะสมในปี 2566 มีจำนวนทั้งสิ้น 5,137 ยูนิต ขณะที่ราคาขายวิลล่าเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าโดยเฉลี่ย 3.5% และมียอดขาย 651ยูนิตหรือคิดเป็น 109.3% เมื่อเทียบกับปี 2565

        พบว่าทำเลที่ได้รับความนิยมในการเลือกที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติจะอยู่บริเวณบางเทาและเชิงทะเลส่วนตลาดคอนโดมีการเปิดใหม่ในปี 2566 มีจำนวน 4,081 ยูนิตเพิ่มขึ้น 333.7% เมื่อเทียบกับปี 2565 ส่วนใหญ่จะอยู่ในบริเวณโซนลายันและบางเทา]