มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘
เพราะ ’ศุภาลัย‘ ไม่ใช่รายที่ยื่นราคาประมูลซื้อที่ที่สูงที่สุด แต่ ’สถานฑูตออสเตรเลีย‘ เลือกเพราะเชื่อมั่นว่าจะนำที่ดินของเค้าไปสร้างโครงการที่มีคุณภาพได้ด้วย
หลายคนส่ายหัวว่าทำไมต้องแคร์ ขายไปแล้วก็แล้วไป เอาเงินเยอะที่สุดก็พอ
ผมการันตีได้ว่า ’คนขายที่ดิน‘ โดยเฉพาะที่แพงๆ เลือก ’คนซื้อ‘ กันทั้งนั้น ได้ยินมามากมาย เหตุผลทางตรงก็อาจจะเป็นเรื่อง Connection ทางธุรกิจ แค่เหตุผลทางอื่นก็คือ มันเป็นความภาคภูมิใจของคนส่งต่อ
หลักฐานก็คือ ในวัน Grand Opening ‘Supalai Icon สาทร’ เมื่อวันที่ 18 พ.ค. ที่ผ่านมา ฯพณฯ ดร.แอนเจลา แมคโดนัลด์ เอกอัครราชทูตออสเตรเลียประจำประเทศไทย เดินทางมาร่วมพิธีเปิดประติมากรรม ‘LEAPING-FORWARD KANGAROOS’ ด้วยตัวเอง
ขายที่มาแล้ว 7 ปี ถ้าไม่แคร์ ก็คงจะไม่มา
ขอรีแคปฯ แบบคร่าวๆ เพราะผมประทับใจจนลงไป 5 โพสต์แล้ว ก่อนหน้านี้
“ศุภาลัย ไอคอน สาทร” เป็น Mixed Use ที่มีทั้ง Office, Luxury Condominium และ Serviced Apartment เป็นคอนโด High Rise สูง 56 ชั้น จำนวน 720 ยูนิต ขนาดเริ่ม 42 - 438 ตารางเมตร ประกอบด้วย ห้องพักอาศัยแบบ 1 - 4 ห้องนอน รูปแบบ Typical Room และ Duplex Room ราคา 8.9 - 134 ล้านบาท [Penthouse ทั้ง 2 ห้องขายไปหมดแล้ว!]
ทำเลไม่ต้องพูดถึงก็ได้ อยู่ติด ‘ถนนสาทร‘ [ก่อนถึง ซ.สาทร 3 นิดเดียว] นี่คือ ทำเลทองที่สุดที่หนึ่งในประเทศนี้
และในเมื่อมันเคยเป็น ’ออสเตรเลีย’ มาก่อน รูปแบบโครงการจึงมีทั้ง จิงโจ้, นกอีมู, หมีโคอาล่า, ตุ่นปากเป็ด มาเป็นประติมากรรมประจำโครงการด้วยซะเลย
ที่นี่ออกแบบสไตล์ Modern Contemporary ใช้ธรรมชาติและลวดลายแบบออสเตรเลียมาเป็น inspirations ทั้ง Opera House, สวนลอยฟ้า, ป่าโปร่ง, ชายหาด, สระน้ำ
ผมเคยเห็นรูป Perspective มาก่อน แต่พอมาเห็นของจริง ต้องยอมรับว่า ’ทำถึง‘
ผมว้าวตั้งแต่ ’ที่จอดรถ’ และ ‘Lobby’ แล้ว เพราะมันเหมือน ’โรงแรมหกดาว‘ มากกว่า ‘คอนโด’ เสียอีก
พอขึ้นไปชั้นส่วนกลาง แค่เดินเข้าไปในห้องดูหนัง ‘Milky Way’ ก็รู้สึกว่าคนซื้อ ‘คุ้มแล้ว’ นี่มัน ‘โรงหนัง’ ชัดๆ
ผมว่า ‘Space’ มีส่วนทำให้โครงการนี้ดูอลังการ เค้าใส่ ‘ที่ว่าง‘ เข้าไปในหลายพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม ทำให้ดูแกรนด์ ดูน่าอยู่มากขึ้น
บันไดวนปรากฏในหลายส่วน ใครเดินผ่านยังไงก็ห้ามใจถ่ายรูปไม่ได้ ที่สำคัญคือ ใช้งานได้จริง ไม่แคบเกินไปจนเดินไม่สะดวก
อยากให้ไปสัมผัสของจริงกันดีกว่า มันมากกว่าที่บรรยายหลายเท่านัก ดูแล้วจะพูดเหมือนผมว่า ‘ทำถึง’
ในส่วนของห้องพักอาศัย ประทับใจห้อง ‘Duplex’ นี่คือ Real Duplex ไม่กี่โครงการในประเทศไทย
ความหมาย ‘Real Duplex‘ ของผมก็คือ การที่ออกโฉนดพื้นที่ห้องชุดได้ทั้ง ชั้นล่าง และ ชั้นบน [ไม่ได้คิดชั้นบนเป็นแค่ เฟอร์นิเจอร์] พูดง่ายๆ ว่า เป็น 2 ชั้นจริงๆ เหมือนบ้านเลย
และทีเด็ดของ Duplex 4-Bedroom ก็คือ มีอ่างอาบน้ำให้ 2 ห้อง!! ขนาดบ้านเดี่ยว Luxury หลายโครงการ ยังให้อ่างอาบน้ำแค่ห้อง Master Bedroom ห้องเดียวเอง
Duplex มี 2 แบบ คือ 3-bedroom ขนาด 124.5-343 ตร.ม. โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted มีครัว ห้องน้ำ และแอร์ระบบ VRV 1 way cassette ราคา 37.7-103.2 ลบ.
Duplex แบบ 4-bedroom ขนาด 206.5-350 ตร.ม. ทีเด็ดคือ มี bath tub ให้ 2 ห้อง ราคา 60.08-103.47 ลบ.
Duplex มีจำนวนไม่มากเลย ถ้าสนใจต้องรีบหน่อย แต่ถ้าเป็นโรคกลัวความสูง ห้องชั้นเดียวก็มีนะ
แบบ 1-bedroom ขนาด 42-54.5 ตร.ม. เฉพาะห้องแบบนี้จะให้แอร์เป็นแบบ cassette 4 ทิศทาง 2 ชุด เลย ราคา 9.57-14.45 ลบ.
ส่วนแบบที่เหลือก็ตามนี้เลย
ค่าส่วนกลางที่นี่ 60 บาท/ตร.ม. นับว่าถูกมากสำหรับโครงการระดับนี้
ในอนาคต อาคารด้านหน้าโครงการจะเป็นออฟฟิศและร้านค้า แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะมีการแยกสัดส่วนกันอย่างชัดเจน แถมลูกบ้านสามารถมาซื้อของกินของใช้ที่ร้านค้าด้านหน้าได้อีกด้วย
ผมมีโอกาสได้พบ ’คุณไตรเตชะ’ ที่ผมถือวิสาสะเรียกแบบสนิทสนมว่า ‘คุณเต‘ ถามผมในวันเปิดตัว ‘Supalai icon สาทร’ ว่า …
”คุณคิดว่าเป็นอย่างไรบ้าง?“
ผมเริ่มตอบคำถามว่า โครงการนี้ทำถึงมาก …. แต่พูดได้แค่นี้ แกก็ขัดขึ้นมาว่า
”ผมหมายถึง เรือ หรือ ปืน จะได้แชมป์ ที่นี่ผมไม่ห่วงเลย เดี๋ยวก็ขายหมด“
คุณเต ผู้เชียร์ ‘Nottingham Forest’ และบ้าบอลสุดๆ ชวนผมคุยเรื่องฟุตบอลมากกว่าคอนโดซะอีก
ผมเห็นด้วยกับ ‘คุณเต‘ ที่นี่ไม่มีอะไรน่าห่วงเลย มันขายตัวเองได้ทุกมิติ ทำเล Product ราคา
ถ้าคุณชอบทำเลนี้ มีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่จะปฏิเสธได้เลย
Tag : Supalai Condo | Supalai icon | คอนโดสาทร
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
จริงๆ เพจเราเคยลงข้อมูลคร่าวๆ กับเค้าเอาไว้ด้วย แต่ยังไม่ได้เจาะลึกอะไรมาก เพราะยังไม่ได้มีข้อมูลอะไรมากมายเลย จวบจนวันนี้ ก็ยังไม่ได้ข้อมูลเพิ่มนะ5555 แค่ชื่อโครงการนี่ผมยังไม่แน่ใจเลยนะว่า 'พี่สิบหมื่น' เค้าจะเคาะแบรนด์ไหนมาลง ตอนนี้เรารู้ๆ กันในนามของ 'แสนสิริ เจริญนคร 29/2' กันก่อนอ่ะแหละ แต่กว่าจะได้ข้อมูลเพิ่มเติม นี่เห็นข่าวว่ามีการเคลียร์พื้นที่เตรียมสร้างละ ผมเลยหยิบมาเจาะเรื่องทำเลก่อนดีกว่า เอาไว้อ่านเล่นๆ ระหว่างรอพี่สิบหมื่นปล่อยดีเทลมา
ถนนปั้น สาทร เตรียมพร้อมรับอีกหนึ่งความไอคอนิกที่จะมาเติมเต็มซอยสีลม 19 ให้กระหึ่มอีกครั้งแล้วครับ
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
life in plastic it's fantastic!! คริสปี้ครีม ฉลอง 65 ปี บาร์บี้!! ด้วย “Krispy Kreme x Barbie” สาวกบาร์บี้ไม่ควรพลาด!!
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
