ตอนนี้ปัญหารีเจกต์เรตพุ่งสุด ๆ ไปเลยครับ ส่งผลให้กำลังซื้อก็ถดถอยหนัก ฉุดตลาดอสังหาริมทรัพย์ร่วงยกแผงไปเลย 55555
ผนวกกับปัจจัยภายนอกความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ในหลายพื้นที่สร้างผลกระทบเชิงลบต่อตลาดโลกและภาคการท่องเที่ยว
สำหรับกำลังซื้อโดยรวมของภาคอสังหาฯ ในปีนี้ หากมองในแง่ดีสุด ตลาดอสังหาฯ ไม่น่าจะโตมากกว่า 10% แม้ว่ารัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นในช่วงเดือน เม.ย. ที่ผ่านมา
เพื่อลดภาระผู้บริโภคในเรื่องค่าโอนและจดจำนอง แต่ติดปัญหาเรื่องสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ (รีเจกต์เรต) และกำลังซื้อที่อ่อนแอยังคงเป็นเรื่องหลัก!
สิ่งที่น่ากังวลก็คือปีนี้การอนุมัติงบประมาณออกมากระตุ้นเศรษฐกิจล่าช้า ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ เพราะเม็ดเงินมหาศาล
นอกเหนือจากการกระตุ้นการท่องเที่ยวเพื่อเกิดการจับจ่ายใช้สอยในประเทศ หากกระจายงบประมาณออกมาได้เร็วจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจ
ส่วนเรื่องการลงทุนเชื่อว่าสถานการณ์แบบนี้ภาคธุรกิจในประเทศจะ ”ชะลอ” การลงทุน สังเกตได้จากไตรมาสแรกที่ผ่านมาชะลอการเปิดตัวโครงการ ดังนั้นการดึงต่างชาติเข้ามาลงทุนเป็นเรื่องจำเป็น ซึ่งต้องอาศัยระยะเวลาไม่สามารถเห็นผลได้เร็วค้าบบบ
Tag :
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ตอนนี้ The Muve เค้าเริ่มมูฟมาใกล้ๆ โซนมหาวิทยาลัยแล้วแหะ จริงๆ แบรนด์ 'The Muve' ของ 'แสนสิริ' นี่ผมว่าเป็นอีกแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จแทบทุกโครงการเลยครับ ถือเป็นอีกแบรนด์สุดฮอตที่เป็นตัวสร้างยอดขายฝั่งคอนโดให้พี่สิบหมื่นได้ดีเลยทีเดียว
เห็นแวบแรก นึกว่า "Supalai Blue Whale หัวหิน" แต่ไม่ใช่ เพราะนี่คือโครงการใหม่ของศุภาลัย ชื่อไม่ต่างกันมาก กับ "Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์"
อโศกมันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นเยอะเกินไปแล้ว!
เคยมีคนอเมริกันไปเที่ยวประเทศจีน แล้วถ่ายคลิปลง Tiktok พร้อมใส่แคปชั่นว่า ในขณะที่อเมิรกาเสียเงินไปกับการสนับสนุนในสงคราม แต่ประเทศจีนใช้เงินไปกับการพัฒนาสาธารณูปโภค
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'
ผมคิดว่าแบรนด์อายุเยอะๆ ในไทยที่ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยได้เก่งมีอยู่ไม่กี่แบรนด์ครับ และหนึ่งในแบรนด์ที่เข้ามาในหัวเวลาคิดถึงเรื่องนี้ ถ้าไม่ใช่ขายหัวเราะ-มหาสนุก ก็ต้องเป็น "ไปรษณีย์ไทย" นี่แหละ
เดือนสุดท้ายของไตรมาสแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ