"อธิป พีชานนท์" นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการบริหารสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กะเทาะผลกระทบที่เกิดจากกฎหมายเกี่ยวกับแรงงานต่างด้าวฉบับใหม่ที่มีต่อวงการอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้ต้องยอมรับแรงงานต่างด้าวเป็นส่วนหนึ่งของระบบเศรษฐกิจไทยแล้วที่เหลือเป็นระดับหัวสมองแรงงานเป็นคนลงมือทำ อย่างผมให้ไปแบกหินแบกปูน สร้างแทนก็ทำไม่ได้อีก เราน่าจะอยู่ในออฟฟิศ แต่คนทำเป็นแรงงานหรือต้องเป็นผู้รับเหมา
แรงงานก่อสร้างในภาคอสังหาฯ ตัวเลขไม่ชัดเจน เอาเป็นว่ากำลังคนในระบบ ผมว่าเกินกว่า 80% เป็นต่างด้าว ถ้าจำนวนนี้หายไป ผลกระทบก็มีเปอร์เซ็นต์ตามนั้น กำลังการผลิตก็จะลดลงตามส่วน ยังไม่นับผลกระทบในภาคอื่น ๆ ประมง เกษตร เช่น สวนยาง ฯลฯ อุตสาหกรรมบางส่วนก็ใช้แรงงานต่างด้าว
ถ้าคำนวณคร่าว ๆ แรงงานต่างด้าวเราใช้ 80% ครึ่งหนึ่งทำถูกต้อง อีกครึ่งหนึ่งผิดกฎหมาย เท่ากับมี 40% ของกำลังผลิตที่กระทบแน่ ๆ
ภาคเอกชนเรารู้คอมเมอร์เชียลคอนเทนต์ เรารู้ข้อมูลทางด้านธุรกิจ พาณิชยกรรม แต่เราไม่รู้ legal content เราไม่รู้ในแง่มุมกฎหมายเลย
ต้องยอมรับว่าภาคราชการเขามีธงมาอยู่แล้ว เขาต้องการจะออกจากลิสต์จากเทียร์ 2 เทียร์ 3 ก็ทำและเร่งออกมา อาจเป็นความต้องการของต่างประเทศ เพราะคุณดูค่าปรับเป็นอัตราของต่างประเทศ เช่น 4 แสนบาทเทียบเท่า 1 หมื่นยูโร เขาบอกว่าค่าปรับ (ไทย) ถูกมาก กฎหมายเลยไม่ศักดิ์สิทธิ์ แต่หารู้ไม่ว่า 4 แสนกว่าจะหาเงินได้ลูกจ้างอ้วกแตกเลย นายจ้างก็อ้วกแตกด้วย
ไม่ได้ดูเลยว่าประเทศไทยเงินเดือนยังไง ค่าแรงยังไง จะให้เสียค่าปรับอย่างนี้คนของเราต้องเงินเดือนเป็นแสนแล้ว เพราะฉะนั้น ประเมินจากค่าปรับทำให้รู้ว่าลอกตัวเลขมาเลย
นอกจากนี้ รัฐบาลไทยไม่ได้มองมีวาระแอบแฝงด้วย เพราะอาจเป็นไปได้ว่าไม่ต้องการให้เรามีเศรษฐกิจที่เจริญเติบโตก็ได้ เพราะประเทศคู่แข่ง ไม่ว่ามาเลเซีย สิงคโปร์ อาจไปล็อบบี้อเมริกา ยุโรป ใช้กฎเกณฑ์ค้ามนุษย์มาเตะตัดขาไทยก็ได้
ผลกระทบไม่ได้จำกัดวงแค่ในประเทศ แต่ทำให้เราเสียเปรียบเชิงการแข่งขันกับประเทศคู่แข่งในตลาดโลก
ที่มา : Prachachat
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!