จะมีไตรมาสไหนที่อสังหาเราสดใสบ้างมั้ยเนี่ย แม้ว่ารัฐบาลจะออก 5 มารตการกระตุ้นอสังหามาตั้งแต่ตั้นเดือน เม.ย. แต่ภ่พรวมก็ยังไม่คึกคักอยู่ดี

        เพราะจากตัวเลขแล้วก็ยังพบว่ายอดขาย-ยอดโอนยังดิ่ง ทำให้แนวโน้มของไตรมาส 2 ส่อแวววิกฤติ!!!

        โดยตัวเลขโอนที่ตกลงนั้นก็เกิดขึ้นเพราะธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ ลูกค้าไม่มีเงินโอน ซึ่งมาตรการที่รัฐบาลออกมาส่วนใหญ่เป็นการกระตุ้นซัพพลาย แต่ไม่มีมาตรการช่วยเหลือด้าน “ดีมานด์”  

        ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นอยู่ที่ฝั่งดีมานด์! ที่รัฐบาลสามารถช่วยได้ง่ายมากคือ ทำให้เศรษฐกิจดี จะทำให้คนมีเงินมาจับจ่ายใช้จ่าย ถือเป็นโจทย์ใหญ่ที่รัฐบาลต้องเร่งทำ เพื่อให้ทุกธุรกิจเดินต่อไปได้

        อย่างไรก็ดี สภาพการณ์เช่นนี้ดีเวลลอปเปอร์ควรทบทวน “ชะลอ” การลงทุน หรือเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อลดความเสี่ยง 

        เน้นรักษาสภาพคล่องไว้จนกว่าสถานการณ์กำลังซื้อ ตลาดปรับตัวดีขึ้น ค่อยพัฒนาโครงการใหม่ออกมา มิเช่นนั้นอาจเผชิญผลกระทบรุนแรงสู่ภาวะล้มหายตายจากไปก่อนที่เศรษฐกิจฟื้นตัว

        ส่วนเราคนซื้อก็ต้องมองหามาตรการกระตุ้นที่เหมาะสมและช่วยให้เรามีบ้านได้อย่างสะบายตัวมากที่สุด ถ้าตอนนี้มาตรการที่ออกมายังไม่เอื้อก็รอกันไปก่อนนะค้าบบบบ