จะมีไตรมาสไหนที่อสังหาเราสดใสบ้างมั้ยเนี่ย แม้ว่ารัฐบาลจะออก 5 มารตการกระตุ้นอสังหามาตั้งแต่ตั้นเดือน เม.ย. แต่ภ่พรวมก็ยังไม่คึกคักอยู่ดี
เพราะจากตัวเลขแล้วก็ยังพบว่ายอดขาย-ยอดโอนยังดิ่ง ทำให้แนวโน้มของไตรมาส 2 ส่อแวววิกฤติ!!!
โดยตัวเลขโอนที่ตกลงนั้นก็เกิดขึ้นเพราะธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อ ลูกค้าไม่มีเงินโอน ซึ่งมาตรการที่รัฐบาลออกมาส่วนใหญ่เป็นการกระตุ้นซัพพลาย แต่ไม่มีมาตรการช่วยเหลือด้าน “ดีมานด์”
ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นอยู่ที่ฝั่งดีมานด์! ที่รัฐบาลสามารถช่วยได้ง่ายมากคือ ทำให้เศรษฐกิจดี จะทำให้คนมีเงินมาจับจ่ายใช้จ่าย ถือเป็นโจทย์ใหญ่ที่รัฐบาลต้องเร่งทำ เพื่อให้ทุกธุรกิจเดินต่อไปได้
อย่างไรก็ดี สภาพการณ์เช่นนี้ดีเวลลอปเปอร์ควรทบทวน “ชะลอ” การลงทุน หรือเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อลดความเสี่ยง
เน้นรักษาสภาพคล่องไว้จนกว่าสถานการณ์กำลังซื้อ ตลาดปรับตัวดีขึ้น ค่อยพัฒนาโครงการใหม่ออกมา มิเช่นนั้นอาจเผชิญผลกระทบรุนแรงสู่ภาวะล้มหายตายจากไปก่อนที่เศรษฐกิจฟื้นตัว
ส่วนเราคนซื้อก็ต้องมองหามาตรการกระตุ้นที่เหมาะสมและช่วยให้เรามีบ้านได้อย่างสะบายตัวมากที่สุด ถ้าตอนนี้มาตรการที่ออกมายังไม่เอื้อก็รอกันไปก่อนนะค้าบบบบ
Tag :
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"