ปีนี้ย่านพัฒนาการน่าสนใจมากครับ เพราะมีคอนโดใหม่เตรียมปักหมุดจ่อเปิดตัวติดๆ กันเลย
คราวก่อนเป็นตัว The Base จากแสนสิริ ใกล้แยกคลองตัน คราวนี้เป็นคิวของโนเบิลกันบ้าง กับโครงการ 'NUE EVO PATTANAKARN' (นิว อีโว พัฒนาการ)
ตัวนี้ทำเลดีไม่แพ้กันครับ พกพาจุดเด่นมาเยอะเลยทีเดียว ตัวนี้เค้าอยู่ติดถนนพัฒนาการฝั่งขาเข้า ตรงข้ามโลตัส พัฒนาการเลย แถมยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link สถานีหัวหมากอีกด้วย
ตัวนี้สูงสะใจมาก 155+104 เมตรเลยทีเดียว เป็นคอนโด Hige Rise จำนวน 1 อาคาร แบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ ได้แก่ ทาวเวอร์ A สูง 31 และ ทาวเวอร์ B 46 ชั้น กับ 1 ชั้นใต้ดิน และชั้นห้องเครื่องใต้ดิน (ชั้นใต้ดิน 1 - ชั้น 7 เป็นชั้นจอดรถยนต์ และชั้น 8 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง) ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 บนพื้นที้่โครงการ 4-2-39 ไร่
จำนวนยูนิตถือว่าน้อยนะแค่ 481 ยูนิตเท่านั้นเอง มาพร้อมที่จอดรถ 62%
อยู่ตรงนี้บอกเลยว่าเดินทางสะดวกครับ อย่างที่บอกเนอะ ใกล้รถไฟฟ้าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก โดยจากโครงการไปยังสถานีสายสีเหลือง จะอยู่ที่ประมาณ 750 เมตร และจาก ARL ประมาณ 2-3 กม. (อันนี้วัดจาก Google maps)
ซึ่งคนใช้รถสาธารณะอยู่ที่นี่ไม่ลำบากเลย สามารถโดยสารด้วยรถไฟฟ้าแล้วต่อวินเข้าโครงการแปปเดียวถึง
ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามโลตัส พัฒนาการ ข้อดีอีกอย่างที่ผมชอบมากคือใกล้สะพานลอยมาก 5555 ข้ามถนนสะดวกปลอดภัยแน่นอน
สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว ตรงนี้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผมกล้าใช้คำว่า ออกนอกเมืองง่าย เดินทางเข้าใจกลางเมืองสะดวก
ถ้ากลับรถนิดเดียว ไปใช้พัฒนาการฝั่งขาออกสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย สามารถขับรถเข้าสู่แยกพัฒนาการ เข้าจุดตัดศรีนครินทร์ ได้เลยนะครับ
แถมเรายังสามารถใช้เส้นศรีนครินทร์ ขับไปเชื่อมต่อกับถนนอื่นๆ ได้ด้วยนะ อาทิ เส้นหัวหมาก , กรุงเทพกรีฑา หรือจะออกลาดพร้าวก็ได้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับคนใช้รถใช้ราพอสมควรเลย
นอกจากนี้เรายังสามารถขับออกจากโครงการ เข้าซอยพัฒนาการ 30 หรือไม่ก็ซอยพัฒนาการ 20 ขับออกเข้าถนนอ่อนนุชได้ด้วยแหละ แถมโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนอย่าง ทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัช (ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์) อีกด้วยครับ
แถมถ้าเราขับยิงยาวจากฝั่งหน้าโครงการ (พัฒนาการฝั่งขาออก) จะไปโผล่ที่แยกคลองตันสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี , ถนนรามคำแหง และถนนสุขุมวิท 77 เราสามารถขับเข้าเอกมัย/ทองหล่อ ขึ้นสะพานข้ามแยกคลองตันไปได้เลย เรียกได้ว่าเข้าเมืองแบบสุดๆ แถมรถไม่ค่อยติดด้วยนะตรงนี้ (แต่จะไปสาหัสที่แยกคลองตัน)
ส่วนในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวก นอกจากโลตัส พัฒนาการที่ อยู่ฝั่งตรงข้ามแล้ว ติดๆ กันยังมี London Street ด้วยนะ สายคอนเท้นมาถ่ายรูปเล่นทุกวันยังได้ 5555
หรือถ้าหากเราจะไปทางแยกพัฒนาการ เลยไปอันนี้ของกินเพียบเลย!! ส่วนใหญ่ก็จะกระจุกตัวอยู่ใกล้รถไฟฟ้านี่แหละเดินออกมาก็เจอ Max value มีร้านรวงเยอะพอควรเลย แบบกลับบ้าน ออกจากสถานีแวะช้อปปิ้งซื้อของเข้าคอนโดจบที่ตรงนี้ได้เลย
นอกจากฝั่งนี้ของกินเยอะแล้ว ตรงนี้มีโรงพยาบาลวิภาราม และ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ด้วยนะ
แต่ถ้าเป็นฝั่งเดียวกับโครงการ อันนี้ถ้าเราขับรถไปอีกหน่อย จะมีแม็กโคร สำนักงานใหญ่ ที่ฝั่งตรงข้ามเค้าจะมีสถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น อยู่ด้วย ใครทำงานตรงนี้อยู่โครงการนี้ได้สบายๆ เลยครับ
เอ้อ ใกล้ๆ สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น นี่เค้ากำลังสร้างโรงพยาบาลสินแพทย์ อยู่ด้วยนะ อนาคตเหล่าคุณหมอที่ประจำโรงพยาบาลนี้ก็น่าจะเป็นลูกบ้านโนเบิลกันบ้างล่ะ
จริงๆ ย่านนี้เอาไว้ปล่อยเช่าก็น่าสนใจเหมือนกันนะ นอกจาก ไทย-ญี่ปุ่น กับ เกษมบัณฑิต แล้ว ทำเลตรงนี้ถ้าขยับออกไปอีกนิดจะมีทั้ง รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ , ม.สแตมฟอร์ด , ม.เอแบค วิทยาเขตหัวหมาก , ม.รามคำแหง อีกด้วย
ตอนนี้รอเรื่องข้อมูลราคา แบบห้อง กันครับ เค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ถ้าให้เดาจริงๆ โครงการนี้เน้นห้องใหญ่แน่นอน เพราะดูจากสเปคโครงการ บวกจำนวนยูนิตแล้ว ทายไม่ค่อยยาก ผมว่าน่าจะใกล้เปิดตัวเร็วๆ นี้แหละ อดใจรอไม่นานแน่นอน
พร้อมๆ กับ The Base ถ้า 2 โครงการนี้ออกมาปุ๊บ น่าจับมา Compare เหมือนกันเนอะเปิดใหม่ประดับย่านพัฒนาการทั้งคู่ แค่ต้นสาย กับปลายสายเอง 5555
Tag :
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ล่าสุด 'AssetWise' ปักหมุด ส่งคอนโดมาเซย์ ฮัลโหล สายสีเหลือง กับเค้าเหมือนกัน กับโครงการ "แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น" (Atmoz De Sol Thipphawan Station) ซึ่งตอนนี้ติดไวนิลโครงการล้อมไว้เรียบร้อยแล้วด้วย
ก่อนหน้านี้ผมเคยไปสำรวจโครงการ PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) มาแล้วหนหนึ่ง มาครั้งนี้ มีโอกาสได้สำรวจทำเลโครงการ PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย) ตอนนี้ภาพโครงการแบรนด์นี้เริ่มชัดแล้ว
วันก่อนเห็น "Niche MONO Mega Space Bangna" เค้าเพิ่งจัดโปร “1 Bed Plus ราคาเดียว 2.59 ลบ.” แล้วได้ผลตอบรับดีมาก
เคยมีคนอเมริกันไปเที่ยวประเทศจีน แล้วถ่ายคลิปลง Tiktok พร้อมใส่แคปชั่นว่า ในขณะที่อเมิรกาเสียเงินไปกับการสนับสนุนในสงคราม แต่ประเทศจีนใช้เงินไปกับการพัฒนาสาธารณูปโภค
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'
ผมคิดว่าแบรนด์อายุเยอะๆ ในไทยที่ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัยได้เก่งมีอยู่ไม่กี่แบรนด์ครับ และหนึ่งในแบรนด์ที่เข้ามาในหัวเวลาคิดถึงเรื่องนี้ ถ้าไม่ใช่ขายหัวเราะ-มหาสนุก ก็ต้องเป็น "ไปรษณีย์ไทย" นี่แหละ
เดือนสุดท้ายของไตรมาสแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ