แลนด์มาร์คระดับโลก อย่าง "One Bangkok" ลงจอดทั้งที สวนลุมพินีก็ยังมีที่ให้ขึ้นคอนโดเหมือนกัน!

        โปรเจ็กต์นี้ลือหึ่งมาสักพักละ จนกระทั่งผมไปเห็นว่าโครงการเค้าติดป้ายเรียบร้อย คิดว่าอีกไม่นานคงได้เห็นกันเต็มๆ ตาสักที 

        กับ "Wittayu Condominium" ชื่อจริงคืออะไร ใช้แบรนด์ไหนยังไม่รู้ แต่เรียกกันเล่นๆ แบบนี้ไปก่อนแล้วกันตามชื่อที่เค้าปักไว้

        เอาเป็นว่านี่เป็นโปรเจ็กต์ระดับบิ๊กบนถนนวิทยุ ตรงข้ามสวนลุมพินี ไม่ไกลกันกับ "One Bangkok" และเป็นโครงการที่น่าลุ้นว่าจะไต่ไปถึงตารางเมตรละ 1,000,000 บาท ได้หรือเปล่า!?

        โครงการนี้มีเจ้าของคือ "Swire Properties" บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่เจ้าดังจากเกาะฮ่องกง ร่วมมือกันกับ "City Reality" ซื้อหุ้น 40% จากทาง HKR International Limited เพื่อที่จะเตรียมพัฒนาคอนโดระดับ Ultra Luxury ครับ

        ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 12,666 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนทำเลที่โดดเด่นใจกลางกรุงเทพฯ อย่างถนนวิทยุ ที่รู้กันดีว่ามีศักยภาพสูงมากแค่ไหน!

        โดยโครงการที่จะพัฒนาขึ้นนั้นสามารถมองเห็นวิวที่เปิดโล่งของทั้งสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติได้แบบชัดเจนแจ่มตาแน่นอนทีเดียว 

        ทางนี้เค้าจะพัฒนาให้เป็นคอนโด 2 อาคาร แต่ว่าจะขอ EIA แยกกันเป็น Tower 1 และ 2

        โครงการแรกจะอยู่ทางด้านหน้า เป็นคอนโด High Rise สูง 52 ชั้น และพิเศษมากคือมีเพียงแค่ 162 ยูนิตเท่านั้น

        ส่วนโครงการที่สองอยู่ขยับออกไปทางด้านหลัง เป็นคอนโด High Rise เหมือนกัน สูงลิ่ว 71 ชั้น และมีเพียง 257 ยูนิต 

        รวมๆ กันแล้ว ทั้งสองโครงการจะมีจำนวนยูนิตรวมกันทั้งหมด 419 ยูนิต ถือว่าน้อยมากๆ และรู้ได้เลยในทันทีว่า สุดแรร์!!! 

        ที่สำคัญตรงนี้คือจะไม่มีส่วนของ Mixed Use นะครับ จะเป็น Residence โดดๆ เลยเพราะยังไงซะโครงการมันก็อยู่ใกล้ One Bangkok อยู่แล้ว มีสิ่งที่ครบครันอยู่ใกล้ๆ จนไม่ต้องเติมอะไรเข้ามาแล้ว

        และนอกจากโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับสวนลุมพินีแล้ว ยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกเพียบ โรงเรียนนานาชาติอีกโข โรงแรมห้าดาว และสถานทูตของนานาประเทศก็อยู่ในละแวกนี้หมด

        ในส่วนของการคมนาคมเองก็สะดวกอยู่แล้ว อยู่ห่างจาก MRT สถานีลุมพินี ประมาณ 850 เมตร MRT สีลม ประมาณ 1.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีราชดำริ ประมาณ 1.3 กิโลเมตร 

        จะใช้รถยนต์ก็ยิ่งสะดวก ช่วงถนนวิทยุหรือถนนสารสินนี่นับเป็นถนนสายสำคัญที่ตั้งอยู่ใจกลางของศูนย์กลางธุรกิจทั้งนั้น มีทางเข้า-ออกที่เชื่อมต่อกับสายหลัก ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระรามที่ 4 เรียกว่าลัดเลาะไปยังเส้นอื่นๆ ได้สบาย

        หนึ่งเดียวที่ต้องกังวลหน่อยคือ อาจเจอรถติดในบางช่วงเวลา เพราะคนก็ใช้เส้นนี้กันเยอะเหมือนกัน ดังนั้นถ้ารีบๆ แนะนำว่าให้เผื่อเวลาดีกว่า

        แต่นอกจากว่าที่นี่มี "สวนลุมพินี" ตั้งอยู่ตรงข้ามพื้นที่โครงการแล้ว ไปไม่ไกลก็ยังมี "ราชกรีฑาสโมสร" อีกต่างหากนะ

        ครบทุกอย่างแบบนี้ ทำให้พื้นที่ตรงนี้มันมีศักยภาพและเป็นที่ดินหายากในทำเลที่เป็นที่ต้องการสูงไม่เคยเปลี่ยน

        ส่วนหนึ่งเพราะมันตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการใช้ชีวิต และการสร้างผลตอบแทนจากแนวโน้มราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี 

        คอนโดที่สร้างบนที่ดินระดับนี้ เลยหนีไม่พ้นโครงการระดับอัลตร้าลักชัวรี ที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากที่สุด

        อีกอย่างที่ต้องย้ำคือ ทำเลตรงนี้ค่อนข้างสดชื่น ดูมีสวน มีความเขียวขจีใดๆ แต่ไปอีกนิดก็ถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ตระกูล Central แล้ว

        แถมตรงนั้นยังเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์หลายแห่ง ทั้ง Gaysorn Plaza, Erawan Bangkok, Central Chidlom, Central Embassy และ The Mercury Ville

        นอกจากนั้นยังมีพวกโรงแรมห้าดาวอีกเพียบ ทั้ง The Park Hyatt, The Athenee Hotel, Conrad Bangkok, The Okura Prestige, Grand Hyatt Erawan, The St. Regis Bangkok, Anantara Siam, Renaissance Bangkok Ratchaprasong, InterContinental Bangkok, Centara Grand at Central World ขึ้นกันให้เต็มไปหมด

        นี่ยังไม่ได้พูดถึงการมาถึงของ landmark projects รอบๆ ด้านที่ก็กำลังเป็นรูปเป็นร่างกันแล้ว 

        นอกจาก One Bangkok ก็ยังมี Dusit Central Park หรือในอนาคตก็ยังจะมี Central Siamsquare มาจอยเพิ่มด้วย ไปอีกนิดหนึ่งก็คือ "Phenix" ศูนย์กลางด้านอาหารครบวงจรระดับโลก แหล่งรวมสุดยอดความอร่อยใจกลางประตูน้ำที่เพิ่งตัดริบบิ้นไปหมาดๆ อีกแน่ะ

        ความตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ มีศักยภาพทางด้านเศรษฐกิจและการลงทุน รวมถึงความพร้อมด้านสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครันอยู่แล้ว

        โครงการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับสูง จำพวกผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจ ทายาทเจ้าของธุรกิจ รวมไปถึงนักธุรกิจ และนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่มีความพร้อมทางการเงิน ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยในตัวเมืองชั้นใน ออกแบบโดยดีไซเนอร์ชั้นนํา ตกแต่งด้วยวัสดุที่ได้มาตรฐานระดับโลก มีพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอํานวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและจํานวนสมาชิกในครอบครัวอย่างครบครันแบบสุดๆ

        และเดี๋ยวนี้จะว่าไป โครงการที่พักอาศัยที่หยิบที่ดินผืนงามสุดแรร์มาได้ ก็เน้นการเพิ่มมูลค่าให้โครงการด้วยการสร้างเป็นไอเท็มที่จำนวนยูนิตน้อยและเป็นส่วนตัวกันทั้งนั้น

        ยังไม่แน่ใจว่าราคาจะออกมาเท่าไหร่ แต่รู้สึกว่าช่วงนี้คอนโดระดับ Ultra Luxury แข่งกันทำราคากันทั้งนั้นโดยเฉพาะที่จ่อเตรียมขึ้นในโซนนี้ ในแง่ตัวเลขจะออกมาที่เท่าไหร่ ก็คงต้องมาลุ้นกันหน่อย!