หนึ่งปัญหาของเมืองที่ขยายตัวเร็วเกินไปก็คือการคมนาคมเนี่ยแหละครับ สังเกตง่าย ๆ ได้จากปริมาณรถบนท้องถนนเลย
"ภูเก็ต" ก็เป็นอีกเมืองที่น่าเป็นห่วงนะ เพราะช่วงหลังโควิดมานี้มีการลงทุนของภาคอสังหาจำนวนมาก ทำให้จำนวนปริมาณประชากรก็เริ่มเพิ่มตาม
จะสังเกตุได้ว่าท้องถนนในหลาย ๆ จุดเริ่มมีการจราจรที่ติดขัดละ นี่แหละคือสิ่งที่ต้องวางแผนพัฒนาเมืองแก้ไขปัญหาที่จะตามมาในอนาคตค้าบบ
เพราะแน่นอนอยู่แล้วว่าเป้าหมาย “ภูเก็ต” เป็นที่หมายปองของชาวต่างชาติ ที่ต้องการมี “บ้านหลังที่สอง” และมีปริมาณเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยยอดขายอสังหาริมทรัพย์ และรีสอร์ตในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 2 เท่า! จาก 1,500 ยูนิต ที่ขายได้ในปี 2565 เป็นมากกว่า 3,000 ยูนิตในปี 2566 และยังคงเติบโตไม่หยุด
สะท้อนถึงสถานการณ์การแข่งขันที่รุนแรงในภูเก็ตได้อย่างชัดเจน!
2-3 ปีที่ผ่านมา “ภูเก็ต” ก้าวสู่จุดหมายปลายทางระดับโลกอย่างแท้จริงเพราะมีผู้ซื้อมาจากทุกที่ทั่วโลก สิ่งที่น่าสนใจคือ สนามบินจาก 67 เมืองทั่วโลกมี “ไฟลต์บินตรง” มายัง ขณะที่ “ผู้ซื้อ” เพิ่มขึ้นจากประเทศนึกไม่ถึง อย่างเช่น อุซเบกิสถาน คีร์กีซสถาน อินเดีย
ทั้งนี้ ยุคหลังโควิด ทุกอย่างเปลี่ยนไป! เกิดการท่องเที่ยวภายในประเทศเพิ่มขึ้น หลังคนไทยที่เคยไปเที่ยวยุโรป มาเที่ยวภูเก็ต เกิดความประทับใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในภูเก็ต ระดับราคา 200-300 ล้านบาทมากขึ้น
เริ่มมีคนไทยชนชั้นกลางสนใจเข้ามาซื้อมากขึ้นทั้งในรูปแบบของบ้าน และคอนโดมิเนียมเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ทำให้ดีมานด์อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตแบบก้าวกระโดด
Tag :
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"