ช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมานี่ไม่ใช่แค่อสังหานะ ทุกสินค้า ทุกระดับราคา ส่อแววติดลบกันหมด มีแต่ที่อยู่อาศัยราคาสูงกว่า 50 ล้านบาทเนี่ยแหละที่ได้ไปต่อ
โดยกลยุทธ์ฝ่าปัจจัยลบครึ่งปีหลังของ “บริทาเนีย” มีการปรับแผนลงทุนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ ด้วยการ “ปรับพอร์ต” เน้นเซกเมนต์กลาง-บนมากขึ้น!
มุ่งเปิดโครงการบ้านลักชัวรีระดับราคา 20-50 ล้านบาทที่มีศักยภาพเติบโต ผ่านแบรนด์ “เบลกราเวีย” พร้อมเลื่อนเปิดโครงการทาวน์โฮม “ไบรตัน” ระดับราคา 2.5-4 ล้านบาท 1 โครงการ มูลค่า 750 ล้านบาทออกไปก่อนจนกว่าเศรษฐกิจจะดีขึ้น
แต่ แต่ แต่... สำหรับภาพรวมตลาดครึ่งปีหลังมองว่าเริ่มมีสัญญาณบวกนะ!
เพราะจากการฟื้นตัวของภาคท่องเที่ยว การเร่งใช้งบประมาณของรัฐบาล แนวโน้มการเข้ามาลงทุนต่างชาติ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐที่ทยอยออกมาอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
ปัจจุบันการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เซกเมนต์ลักชัวรี บริเวณส่วนต่อขยายโซนตะวันออกอย่าง พระรามเก้า กรุงเทพ-กรีฑา และโซนตะวันตก เช่น พระราม5-นครอินทร์, ทวีวัฒนา, บรมราชชนนี ยังคงเป็นทำเลที่ไปได้ดีในระดับราคา 20-100 ล้านบาท
ส่วนใหญ่อยู่ในโซนตะวันออก 31% โซนตะวันตก 26% และกรุงเทพฯ ชั้นใน 25% แม้ดีมานด์จะเริ่มชะลอตัวลงบ้างในบางทำเล แต่เวลาในการดูดซับยังค่อนข้างดีเฉลี่ย 2-3 ปีค้าบบบ
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม