BTS : พร้อมพงษ์ / /
20 Jul 2024 16:37โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดย Sansiri แบบรั้วชนรั้วเลย!
ใครเคยเข้าไปซอยสุขุมวิท 39 คงจะคิดไม่ถึงว่าช่วงต้นซอยนั้นยังสามารถขึ้นโครงการคอนโดหรูตัวใหม่ได้อยู่
ตอนแรกผมก็ไม่คิดเหมือนกัน แต่ไปๆ มาๆ "MAVISTA Phromphong" จาก Major ก็โผล่มาซะงั้น!
หากลองแกล้งๆ เข้าไปในซอยสุขุมวิท 39 ไม่ต้องเข้าไปไกลนัก เราจะเห็นว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมหรูสุดแสนจะ iconic ปักหมุดอยู่ก่อนแล้ว
ตัวหนึ่งคือ "THE XXXIX" อีกตัวหนึ่งคือ "39 by Sansiri" ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมของทางพี่สิบหมื่นทั้งสองตัว ดูแล้วเป็นเพื่อนบ้านผูกพันธ์รักใคร่กันมาก
แต่แล้ววันหนึ่ง "MAVISTA Phromphong" ก็โผล่มาแทรกกลางความสัมพันธ์ของทั้งคู่!
ช่องว่างที่เหลืออยู่ระหว่างสองโครงการ ในที่สุด Major ก็วางตัวแปรที่สามในความสัมพันธ์นี้เข้าไป (เดี๋ยวๆ) คลอดออกมาเป็น "MAVISTA Phromphong" ว่าที่ตัวตึงสดใหม่ใสกิ๊งคนต่อไปของพร้อมพงษ์นคร
เท้าความสักนิดว่า ความจริงก่อนหน้านี้ Major มีโครงการในแบรนด์ MAVISTA อยู่ก่อนแล้วล่ะ คือ "MAVISTA Prestige Village กรุงเทพกรีฑา"
สำหรับคนที่ไม่คุ้น แม้ฟังแค่ชื่อก็มองออกแล้วล่ะว่าเป็นโครงการบ้าน ตัวนี้เป็น super-luxury residences ครับ เอกสิทธิ์พิเศษเลยเชียวเพราะมีแค่ 14 ครอบครัวเท่านั้นที่ได้ครอบครอง และแน่นอนว่า Sold out ไปแล้ว
ส่วน MAVISTA ตัวใหม่นี้ ไม่ใช่บ้าน แต่เป็นคอนโดแทน แน่นอนว่ายังคงเอกลักษณ์เดิมเอาไว้อยู่อย่างเต็มที่ แม้รูปแบบโครงการจะต่างกันก็ตาม
สำหรับ "MAVISTA Phromphong" ไม่ทิ้งกระแสความแรร์ที่จับทาร์เก็ตระดับบนอย่างที่ดีเวลลอปเปอร์ช่วงนี้กำลังฮิตสร้างกันครับ
เพราะนี่คือคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น ที่ทั้งโครงการมีแค่ 45 ยูนิต เท่านั้น!
ด้วยจำนวนจำกัดเพียง 45 ยูนิตนี้เอง ทำให้อย่างหนึ่งที่มั่นใจได้เลยคือในเรื่องของความ privacy & prestige ที่ไม่มีใครเทียบได้
และตามตำรับความ "แพง" ทั่วไปคือ ทุกรายละเอียดสามารถสะท้อนถึงมาตรฐานสูงสุดของความหรูหราและความประณีตได้อย่างแน่นอน
ยังไม่จบ เพราะในโครงการนี้จะขายเป็น Penthouse ล้วน มีแบบ 3 Bedroom ไล่ไปจนถึง 5 Bedroom และแน่นอนว่า มีห้อง Duplex ด้วย
ขนาดห้องก็ใหญ่สะใจตามแบบ Penthouse ที่แทบจะเฉลี่ยชั้นละห้องเลยทีเดียว
ตัวตึกสวยอยู่นะ ทำแบบขั้นบันไดเก๋ๆ ตามที่ช่วงนี้กำลังฮิต (เพราะมีทรงขั้นบันไดทำนองนี้โผล่มาบ่อยมาก) ให้มันคล้องไปกับแนวคิด "Class is Inheritance"
ส่วนราคาอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านบาทนะ
อันที่จริงผมรอการเปิดตัวอย่างเป็นทางการของเค้าอยู่อย่างสุดแสนจะใส่ใจครับ เพราะเพื่อนบ้านที่ขนาบข้างอย่าง "THE XXXIX" กับ "39 by Sansiri" นั้นก็สร้างตำนานไว้ไม่น้อย
อย่าง XXXIX สมัยโน้นนะถือเป็นตัวท๊อปพี่สิบหมื่นเลยล่ะ เคยครองตำแหน่งตึกที่แพงที่สุดแต่กลับ Sold out ได้เร็วมากด้วย
"MAVISTA Phromphong" มาร่วมจอยต้นซอยสุขุมวิท 39 แบบนี้ ก็อาจจะสร้างตำนานอะไรไว้ให้จดจำได้บ้างเหมือนกัน
พูดในแง่การอยู่อาศัย มันแหล่มอยู่แล้วล่ะ
เพราะซอยสุขุมวิท 39 นั้นแม้รถจะติดไปบ้าง ตึกสูงบริเวณนี้ก็เยอะ ตัวซอยมีความคึกคัก แต่สภาพซอยโอเคมาก
เอาเป็นว่าเป็นซอยที่สามารถเดินได้สะดวก เพราะรอบด้านมีต้นไม้เยอะ ถือว่าอย่างน้อยก็สบายตาและไม่ร้อนครับ
นอกจากนี้คนต่างชาติยังเยอะ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ดังนั้นร้านรวงจึงมีหลากหลาย
ที่เยี่ยมมากๆ คือ ใกล้รถไฟฟ้าสุดๆ เดินไป BTS พร้อมพงษ์ได้ในเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น เพราะอยู่ห่างออกไปแค่สัก 300 เมตรเห็นจะได้
ซึ่งทางฝั่งอโศกนั้นก็ยังเป็น Interchange ของ MRT สุขุมวิทพอดีด้วยครับ จะใต้ดินหรือบนดินก็ง่ายไม่ต้องเปลี่ยนสถานีอะไรให้ยุ่งยาก
นอกจากนี้ทางด้านหลังยังมีซอยยิบย่อยที่มีสถานบันเทิงหรือร้านอาหารช่วงค่ำคืนเยอะมากทีเดียว
แล้วพร้อมพงษ์มีอะไรล่ะ ก็มีดงห้าง EmDistrict ไงครับ!
อย่างที่บอกไปบ่อยๆ ว่าตอนนี้พร้อมพงษ์ "พร้อม" มากขึ้นแล้ว จากการที่ห้างตระกูล Em ผุดขึ้นมาเรื่อยๆ ทำให้พลิกทำเลนี้ให้กลายเป็นทำเลทองแล้ว ราคาที่อยู่อาศัยเลยวิ่งขึ้นสูงกันอยู่เรื่อยๆ
โรงแรมใหม่ขึ้นพรึ่บ ไหนจะ Emsphere อีก มี IKEA ให้เดินด้วย เพิ่มศักยภาพให้ทำเลได้มากเลย และต้องไม่ลืมว่ายังมีอุทยานเบญจสิริที่ให้แวะไปจ็อกกิ้งช่วงเย็นได้เพลินๆ อีกนะ
ยิ่งกว่านั้น...ไปอีกนิดก็ทองหล่อ เอกมัย ย่านร้านอาหารอร่อย จะเอาอาหารประเทศไหนก็มีให้ครบทุกประเทศครับ
อยู่กึ่งกลางระหว่าง CBD สีลม - สาทร กับ New CBD อย่าง รัชดา - พระราม 9 ถนนเส้นสำคัญๆ เองก็อยู่ตรงนี้ทั้งนั้น โดยเฉพาะเส้นเลือดใหญ่ทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ อย่าง ถนนสุุขุมวิท มาพร้อมทางด่วยเส้นหลัก 3 สาย
แต่อย่างที่บอกไป แม้จะสะดวก แต่อาจต้องเจอรถติดนะ ซึ่งก็หลีกเลี่ยงไม่ได้หรอก แต่มันก็ไม่ได้นับว่าจะย่ำแย่อะไรมากมายเมื่อเทียบกับข้อดีด้านอื่นๆ ใช่มั้ยล่ะ
รอ Major เปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อไหร่ ผมคิดว่าน่าจะปลุกกระแสสุขุมวิท 39 ให้กลับมาคึกคักได้อีกครั้งแน่นอนครับ
Tag :
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"