เรื่องที่ยังถกเถียงกันยาวๆ เพราะมีทั้งเสียงหนุนและเสียงค้าน ก็คือกฎหมายให้เช่า 99 ปีและให้ต่างชาติถือครองห้องชุดได้ 75% นี่แหละครับ 

        ซึ่งทางฝั่ง REIC มองว่าการเพิ่มสัดส่วนเป็น 75% จะแก้ปัญหาเรื่องกำลังซื้อได้ แต่อาจไม่จำเป็นต้องมีเพิ่มในทุกจังหวัดหรือทุกพื้นที่นะ เพราะยังไงต่างชาติก็สนใจซื้อห้องชุดแค่ใน กทม. และเมืองท่องเที่ยวเท่านั้นอยู่แล้ว

        แต่ถึงอย่างนั้นตลาดที่อยู่อาศัยในไทยตอนนี้ก็ถือว่ามีการชะลอตัวมากในไตรมาส 1 ทั้งจากกำลังซื้อในประเทศที่อ่อนแอลง รวมไปถึงการที่คนเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้น ถ้าจะเพิ่มสัดส่วนต่างชาติเข้ามาก็ถือว่าเป็นผลดี เพราะชาวต่างชาติเหล่านี้มีสัดส่วนความต้องการที่อยู่อาศัยในไทยเพิ่มทุกปี

        ทางฝั่งแองเจิลเรียลเอสเตทฯ เองก็มองว่าแนวคิดนี้เป็นเรื่องดีที่จะทำให้การซื้ออสังหาฯ ในไทยถูกกฎหมายมากขึ้นแถมยังช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ โดยเฉพาะกับชาวจีน รัสเซีย ไต้หวัน และเมียนมา