ถึงเวลาต้องให้รัฐบาลเข้ามาช่วยแก้แล้วค้าบ เพราะทุกวันนี้หนี้ครัวเรือนสูงทะลุ 90% ต่อจีดีพี คนจะซื้อบ้านก็ไม่สามารถซื้อได้ง่าย ๆ เหมือนก่อน
เพราะแม้จะอยากซื้อบ้าน แต่ส่วนใหญ่ไม่สามารถขอสินเชื่อได้ ส่วนกลุ่มซื้อเพื่อลงทุนก็ติดเกณฑ์ LTV เมื่อประชาชนมีปัญหารัฐบาลต้องคุยกับผู้กำกับดูแล (ธนาคารแห่งประเทศไทย)
ว่าในภาวะแบบนี้ควรพิจารณาทบทวนเกณฑ์ LTV ให้สอดคล้องกับสภาวะปัจจุบันที่ไม่มีใครซื้อเพื่อการเก็งกำไรหรือไม่?
อย่างพี่ใหญ่แสนสิริเองก็ออกมาประเมินนะว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังเติบโตถดถอย เรียกว่า “เริ่มแย่ลง” ล้อไปกับภาวะเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจดีอสังหาริมทรัพย์จะดี ถ้าเศรษฐกิจแย่อสังหาริมทรัพย์จะแย่ตามไปด้วย
จากคาดการณ์จีดีพีปีนี้ 2.5% แต่การเติบโตอสังหาทรัพย์ไทยจะเป็นแบบ K-Shaped ขณะที่ตลาดบนในประเทศไทยยังมีฐานะพอที่จะซื้อบ้านได้อยู่ ดังนั้นในครึ่งปีหลังตลาดที่โตยังคงเป็นตลาดกลาง-บน เพราะตลาดล่างยังคงเผชิญปัญหาการกู้สินเชื่อธนาคาร
โดยสิ่งที่น่ากลัวตอนนี้ คือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กที่ไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ เพราะการระดมทุนไม่ง่าย! จะขอเงินกู้ หรือออกบอนด์ ทุกคนต้องระมัดระวัง บริษัทที่มีเรตติ้งไม่ดีลำบาก อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ใช้เงินทุนแยอะ ต้องระวังฐานะการเงินกันให้ดี ๆ เลยค้าบบบบ
Tag :
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
"Wan Veyla Na Chaopraya" (วันเวลา ณ เจ้าพระยา) เป็นคอนโดใหม่จาก Land & Houses นี่คือคอนโดที่ผมกล้าพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าเป็นคอนโดที่สร้างอยู่ในทำเลที่น่าอยู่มากๆ โครงการหนึ่งเลยนะ
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม
ใครยังไม่ไปลอง รีบไปลองแบบด่วน!! ซินนาบอน เสิร์ฟความหอมอร่อยเต็มคำด้วย Choco Crispy Bon